Bausparvertrag Niedrige Zinsen Sichern

Nutznießer der tiefen Konstruktionszinsen - drei Fallbeispiele, drei Konzepte

Wenn Sie eine Liegenschaft kaufen wollen, können Sie mit dem aktuell niedrigen Zinsniveau rechnen. Sinnvoll ist es daher, die komplette Einkaufssumme mit einem einzelnen Kapital zu finanzieren, dessen Rate, Zins und Schuldenabbau bereits fixiert sind. So genannte Volltilgungskredite und Dauerleihgaben geben diese Plansicherheit. Bei der Ratenberechnung wird das Kreditvolumen so bemessen, dass es bei Vertragsende vollständig abbezahlt wird.

Der Zinssatz ist über die ganze Dauer - die mehr als 20 Jahre betragen kann - fixiert. Dies erfordert verhältnismäßig große Monatsbeträge und eine starke Anfangsrückzahlung. Beim Annuitätenkredit ändert sich das Zins- /Rückzahlungsverhältnis im Zeitverlauf. Daraus resultieren sehr lange Laufzeiten mit niedrigen Rückzahlungen, insbesondere bei niedrigen Zinsen.

Daher ist eine möglichst gute Anfangsrückzahlung sehr bedeutsam. Mit ihren konstanten Krediten bietet die Bausparkasse auch eine gute Gelegenheit, den Finanzierungsprozess präzise zu gestalten. Konstante Darlehen verknüpfen einen unmittelbar ausgezahlten Darlehensvorschuss mit einem Bausparvertrag. Der Kunde bekommt also umgehend ein ###15###5b8b0dc798bcb0aa7d0941bde69e704c### zur Immobilienfinanzierung. Von nun an bezahlt er nur noch die Zinsen und spart zugleich einen Bausparvertrag.

Ist diese vergabebereit, werden das Baudarlehen und der bisher aufgelaufene Betrag zur Rückzahlung des Darlehens verwendet. Der Darlehensnehmer bezahlt ab diesem Moment nur noch die Zinsen und die Rückzahlung des Baudarlehens zurück. Ein klassischer Annuitätenkredit kann auch mit einem weiteren Bausparvertrag abgesichert werden. Bei ausreichender Zinsbindung kann ein Bausparvertrag mit dem Darlehen geschlossen werden, der nach Ablauf des Festzinssatzes zur Folgefinanzierung verwendet wird - aus heutiger Sicht zu vorteilhaften Bedingungen.

Jeder, der darüber nachdenkt, in wenigen Jahren eine Liegenschaft zu kaufen, hat eine eindeutige Aufgabe: den Aufbau von Beteiligungskapital! Der Darlehensnehmer trägt umso mehr zur Fremdfinanzierung bei, je weniger die Liegenschaft ausgeliehen wird. Wenn zum Beispiel statt 80 statt 80 nur 60 statt 60 statt 60 Prozent geliehen werden, ist die Anschaffung deutlich günstiger.

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Welche Entwicklung gibt es bei der Immobilienfinanzierung? Werden sie sich auf mittlere Sicht verstärken oder werden sie auf unbegrenzte Zeit tief sein? Bei steigenden Zinsen steigt auch die monatliche Kreditrate. Dies kann bei einer Refinanzierung von 200.000 EUR mit 10-jähriger Zinsbindungsfrist und Endrückzahlung z. B. mehrere hundert EUR betragen.

So sichern Sie sich heute niedrige Zinsen - mit Bausparsummen. Bauparen begleitet Sie bei Ihrem Projekt: Auf Ihr Guthaben wird gespart, Sie bekommen Zinsen und sichern sich gleichzeitig einen günstigen Sollzins für ein später abgeschlossenes Baudarlehen. Werterhaltung oder -steigerung, Verbesserung der Energie-Effizienz, Steigerung des Wohnkomforts - es gibt viele gute Argumente für eine Modernisierung. Erkundigen Sie sich jetzt nach der passenden Finanzierungsform oder wie Sie frühzeitig Reserven für künftige Umbauten bereitstellen.

Bauparen hört sich an wie ein Wunschtraum aus Steinen und Mauersteinen. Auch ganz andere Anforderungen können Sie mit Hilfe von Bausparkasse und Staat verwirklichen. Seit Ende 2016 ist der lang andauernde Abwärtstrend der Zinsen offenbar gebremst. Doch wer mittel- bis längerfristig eine Liegenschaft erwerben will, kann sich die derzeit günstigen Bedingungen sichern - zum Beispiel mit einem Bausparvertrag.

Egal in welcher Finanzierungsphase Sie sich gerade aufhalten und mit welcher Bank Sie sich finanzieren: Erkundigen Sie sich frühzeitig über die Möglichkeit einer geeigneten Folgefinanzierung und nutzen Sie viele Vorteile des Bausparens. Erstellen Sie dann frühzeitig ein Finanzpolster, um Ihre Pläne nach Ihren Ideen durchzusetzen.

Modernisierungsmassnahmen sind jetzt notwendig, um den Lebenskomfort und die Energie-Effizienz zu erhöhen? Kompetent beraten in allen Fragen des Bausparens. Aktivieren Sie den Bausparvertrag und rufen Sie die wesentlichen Informationen online auf. In diesem Bereich stehen Ihnen die wesentlichen Formen und Anwendungen für Bausparverträge zur Verfügung, z.B. können Sie Ihren Bausparvertrag mit unseren Online-Angebotsrechnern einfach, bequem und vollständig nach Ihren Vorstellungen berechnen: Hier können Sie die Muster-Produktinformationsblätter für Flex-Förderbausparverträge nachlesen.