Bausparvertrag Berechnen

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Möglich sind folgende Prämien: Arbeitnehmersparzulage: Unter gewissen Bedingungen können Sie eine jährliche Sparzulage von 9% für bis zu 470 EUR erhalten, wenn Sie Ihre vermögenswirksame Leistung (vL) von Ihrem Dienstgeber auf einen Bausparvertrag übertragen haben. Wohnbauprämie: Unter gewissen Bedingungen honoriert der Bund Ihre Spareinlagen mit einer jährlichen Wohnbauprämie von 8,8 vH.

Die Förderung steht für Eigenleistungen bis zu 512 EUR für Einzelpersonen und 1.024 EUR für Ehegatten zur Verfügung. Falls Sie zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung das Alter von 30 Jahren noch nicht erreicht haben, können Sie einen einmaligen Zuschlag von 0,6% der Zielvertragssumme einfordern. Diese Prämie wird bei Annahme der Zuteilung für eine Vertragsdauer von mind. 7 Jahren ausbezahlt.

Wie hoch - summieren? Was ist zu berechnen?

Der Bausparbetrag ist der Wert, für den ein Bausparvertrag geschlossen wird. Es besteht aus dem zu speichernden Kredit und dem Darlehensbetrag, der später abrufbar ist. Ist z. B. eine Zielvertragssumme von EUR 50000 beschlossen und beläuft sich das minimale Kreditguthaben auf EUR 50000 der Zielvertragssumme, so besteht dieses aus je EUR 25000 in Spar- und Krediten.

Der Betrag der Zielvertragssumme muss berücksichtigt werden! Wenn Sie einen Bausparvertrag abschliessen wollen, sollten Sie sorgfältig über die Menge des Bauspardarlehens nachdenken und wann das Bausparen wahrscheinlich benötigt wird. Wenn Sie den Betrag zu hoch einstellen, müssen Sie damit rechnen, dass das Baudarlehen nicht zum Wunschtermin gekündigt werden kann, da die Zuordnung noch nicht erfolgt ist.

Das ist der Punkt, ab dem das Geld aufgenommen werden kann. Wenn Sie z.B. in fünf Jahren aufbauen wollen, sollten Sie die Höhe der Bausumme so einstellen, dass das Einsparungsziel innerhalb dieses Zeitraums erfüllt werden kann. Was ist bei der Auswahl der Zielvertragssumme generell zu beachten? Baudarlehen müssen innerhalb von sieben bis zwölf Jahren abbezahlt werden.

Der Zielvertragswert sollte daher so bemessen sein, dass die monatlichen Belastungen auch während der Kreditphase zu tragen sind. Bei der Auswahl der Zielvertragssumme sollte daher ein Zwischenspeicher berücksichtigt werden. Führt zum Beispiel die Planung der Familie in der Zwischenzeit zu einem Einkommensverlust, kann der Bausparvertrag sonst nicht mehr der veränderten finanziellen Situation entsprechen. Was kann man tun, wenn die Auftragssumme zu hoch ist?

Wenn Sie die Zielvertragssumme rückwirkend verringern wollen, können Sie den Kontrakt entsprechend korrigieren und die Gesamtsumme mindern. Einige Wohnungsbaugesellschaften teilen das Habensaldo proportional auf zwei Kontrakte auf, andere lassen das ganze Habensaldo in einem Teil des Vertrages. Was kann man tun, wenn die Zielvertragssumme zu gering ist? Für eine spätere Steigerung der Zielvertragssumme gibt es Zölle.

Es muss dann jedoch eine neue Akquisitionsgebühr gezahlt werden, die proportional zum Betrag der Aufstockung errechnet wird. Die Vertragsreduktion ist ungünstiger als eine Nachtragserhöhung.