Bausparvertrag Aktuelle Darlehenszinsen

Bauparen Sie den Grundstein für Ihre eigenen vier Wänden ?

Bauen ist die Verbindung eines Bausparplans mit einem Baudarlehen. Mit einem Bausparvertrag sichert sich der (potenzielle) Immobilieneigentümer einen günstigen Bausparkredit mit günstigen Zinssätzen für sein Traumhaus oder die Renovation seiner Liegenschaft. An wen richtet sich die Bausparkasse? Egal ob für den Eigenheimwunsch, als Reserve für die Renovation Ihres Hauses oder zur Absicherung der Darlehenszinsen für Ihre Anschlussfinanzierungen - die Anwendungsmöglichkeiten des Bausparens sind vielfältig!

Was sind die Nutzungsmöglichkeiten eines Bausparvertrags? Sparkassen-Sparen: Sie möchten später eine eigene Liegenschaft besitzen, sind sich aber noch nicht sicher, wie Sie Ihren Wunschtraum realisieren können? Für diese Situationen können Sie sich mit dem Baudarlehen vorab ausstatten - denn der Zins für den Darlehensanteil des Bausparvertrags ist für die gesamte Dauer fix.

Mit einem Bausparvertrag können Sie sich dann rechtzeitig den Zins für Ihre Folgefinanzierung absichern! Der Grund: Die vereinbarten Bauspardarlehenszinsen und -rückzahlungen sind für die gesamte Dauer ab Vertragsschluss durchgesetzt. Darüber hinaus profitieren die jungen Bauherren von noch mehr Vorteilen: Einmalig kostenlose Verwendung der Wohnbauprämie durch Bauherren, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses unter 25 Jahre sind.

Einmalige Prämie von EUR 200,00 für Sparer unter 25 Jahren beim Abschluß eines Riester-Sparvertrags, die mindestens den Mindestbeitrag einsparen. Den ersten Bausparvertrag müssen Sie nicht mit dem ersten eigenen Verdienst abschließen. So können z. B. mit einem Bausparvertrag für die Schulanmeldung oder -bestätigung die Erziehungsberechtigten viel früher helfen.

Haben Sie Ihr Wunschhaus bereits entdeckt und wollen gleich umziehen? Bei unserem Vorfinanzierungskredit für Riester erhalten Sie feste Zinssätze über die ganze Dauer und staatliche Unterstützung - ungeachtet der Einnahmegrenzen. Bei den Baufinanzierungen können Sie Ihre Traumimmobilie direkt und zinsgünstig mitfinanzieren. Gern informieren wir Sie, welcher Tarif der LBS für Sie der passende ist.

Hinweis: Die LBS übernimmt die Jahresgebühr von 7,20 EUR ab dem 21. August 2017 bis zum Alter von 18 Jahren für neue Bausparvertragsabschlüsse im Inlandstarif ohne Wohnungsfries. Die Bauspartarife für alle Kundinnen und Kunden, die mit geringem Aufwand und Zinssicherheit ins eigene Heim abheben und gleichzeitig Finanzierungen vornehmen wollen.

Moechten Sie spaeter aufbauen, einkaufen oder leihen und trotzdem eine grosse Flexibilitaet in Ihrem Kreditzins beibehalten? Ein ideales Bausparprogramm für alle, die Gestaltungsfreiheit schätzen und ihren Wohntraum selbst gestalten wollen. Der Heimtarif für alle, die sich die derzeit günstige Kreditverzinsung für ihr Haus absichern wollen - optional mit 8 %o oder 10 %o monatliche Tilgung:

• Für Finanziers, die sich rasch auszahlen wollen. Die Sonderbausparquote mit bis zu 0,5% Zinsen auf Guthaben für Minderjährige unter 17 Jahren. Wollen Sie mehr wissen? Wichtigste Begriffe in einem Bausparvertrag: die Summe der monatlich fälligen Bausparsummen, die Dauer, d.h. der Auszahlungszeitpunkt, der Verwendungszweck der Bausparsumme.

Der Betrag der Zielvertragssumme ist auch die Basis für die Ermittlung der Standard-Sparleistung und der Rückzahlung in Abhängigkeit von den Zielvertragstarifen. Der Bausparsaldo wird in der Phase des Sparens durch die monatlichen Zahlungen, die Verzinsung und ggf. öffentliche Zuschüsse gebildet. Sie können Ihre kapitalbildenden Vorteile auch auf diese Art und Weisen einbringen. Die Allokation ist die Zeit, zu der die Zielvertragssumme zur Verfügung gestellt und ausbezahlt wird.

Das Zuteilungsdatum steht bei Vertragsabschluss noch nicht fest. Sie hängt vom Gesamtguthaben ab, das der Wohnungsbaugesellschaft zu den entsprechenden Zuteilungs- terminen zur VerfÃ?gung steht. Bekommt der Sparer die Zuweisung, hat er zwei Möglichkeiten: den Verzicht auf seinen Kreditanspruch und die Auszahlung seines Guthabens. Neben seinem Habensaldo hat er die Abweichung zur Zielvertragssumme als Zieldarlehen ausgezahlt.

Dabei sind die Bestimmungsmethoden der verschiedenen Sparkassen verschieden. Jede Sparkasse gibt eine Mindestbewertung der Kontingente bekannt, die für die Kontingentierung des Bausparvertrages vorzusehen ist. Bei den Landesbausparkassen wird die jeweilige Bewertungsnummer auf dem jährlichen Kontoauszug pro Bausparvertrag ausgewiesen. Bei der Vergabe erhält der Sparer das Recht auf ein günstiges Kreditangebot.

Die Kreditverzinsung wurde bereits bei Vertragsabschluss durch die Wahl des Tarifs bestimmt. Dadurch entsteht von Anfang an Plansicherheit über die monatliche Ratenhöhe für Baudarlehen. Durch Sondertilgung kann die Laufzeit des Darlehens zu jedem Zeitpunkt gekürzt werden. Der Rückzahlungszeitraum ist je nach gewählter Tarifart unterschiedlich, aber in der Regel geringer als bei einem Hypothekendarlehen.

Falls Sie das Kredit nicht in Anspruch genommen haben, können Sie über Ihr Kreditguthaben inklusive Zins und Zinseszins disponieren. Andernfalls ist der Bausparsaldo zweckgebunden und muss für Wohnzwecke genutzt werden. Ausnahmen: Bauherren, die zum Zeitpunkt des Abschlusses des Bausparvertrags das Alter von fünfundzwanzig Jahren noch nicht erreicht haben, können einmal nach sieben Jahren über das Gesamtguthaben ohne besonderen Zweck veräußern; die Errichtung, der Ankauf, die Sanierung und die Sanierung von Bauten und Appartements, die ausschliesslich oder vorwiegend der Wohnbebauung dienten, der Ankauf von Baugrundstücken und der Ankauf von Erbbaugeräten für den Aufbau von Wohngebäuden, wie zum Beispiel die Entwicklung und Aufwertung von Wohnflächen, der Ankauf von Nutzungsrechten für die dauerhafte Wohnbebauung, etc.

Zum Beispiel bei einem Kauf in ein Altersheim die Umterminierung von Darlehen, die zur Refinanzierung der genannten Massnahmen bestimmt sind, die auf Grundstücken gesichert sind, die hauptsächlich für Wohnzwecke genutzt werden, oder die für Spareinlagen abgeschlossen wurden. Das Land fördert den Abschluß eines Bausparvertrags mit verschiedenen Zuschüssen: Von den Riester-Vorteilen profitieren Sie sowohl in der Spar- als auch in der Kreditphase Ihres Riester-Bausparvertrags.

Mitarbeitersparzulage: Jeder Mitarbeiter kann von seinem Dienstgeber kapitalbildende Vorteile (VL) auf einen Bausparvertrag übertragen haben. Das Land fördert den Sparer durch die Mitarbeitersparzulage auf die geleistete Zahlung, wenn gewisse Verdienstgrenzen nicht durchbrochen werden. Abhängig vom Tarifvertrag oder Betriebsvereinbarung bezahlen die Unternehmer bis zu 480,00 EUR p.a. kapitalbildende Sozialleistungen - neben dem Lohn und einkommensneutral.

Die bauspartechnischen Verträge entsprechen den Anforderungen für die Veranlagung von kapitalbildenden Vorteilen nach dem VKG. Wenn Sie Ihr Wunschhaus oder Ihre gewünschte Wohnung vor Erreichen der Mindestsparsumme gefunden haben, unterstützt Sie der Kapitalvorfinanzierungskredit weiter, bis der Bausparvertrag vergeben ist. Eine Vorfinanzierung ist ein bei Fälligkeit fällig werdendes Kredit, in der Regel im Umfang der Zielvertragssumme.

Sie bezahlen nur die Verzinsung und keine Rückzahlung des Darlehens. Zugleich sichern Sie Ihren Bausparvertrag so lange, bis Sie für die Vergabe bereit sind. Danach wird das Vorfinanzierungsdarlehen durch das Baudarlehen ersetzt. Wenn Ihr Bausparvertrag noch nicht vergeben ist, aber der Mindestsaldo bereits gesichert ist, ist eine Übergangsfinanzierung möglich. Im Rahmen der Vorfinanzierung wird der komplette Bausparvertrag, d.h. das Kreditguthaben und der Kreditanspruch, mitfinanziert.

Der Überbrückungskredit wird nur verzinst, die Rückzahlung findet bei der Vergabe des Bausparvertrages in einer einzigen Höhe statt. Ab jetzt müssen Sie das Baudarlehen verzinsen und zurückzahlen.