Günstige Bauspartarife

Bauspartarifvergleich - Bausparersparnis für die Sanierung einsetzen

Durch einen Baukreditvertrag können Sie eine Sanierung Ihres Wohnhauses oder Ihrer Ferienwohnung vorzubereiten. In den kommenden Jahren werden sie dann einen Teil der Zielvertragssumme einsparen. Sie können dann das Baudarlehen zu einem fixen Zinssatz beantrag. Sie können aber auch zunächst mit Tagesgeld oder Festgeldern einsparen und dann einen Bankkredit auflegen.

Die günstigere Ausprägung ist abhängig von der Entwicklung der Zinssätze. Bei steigenden Zinssätzen ist die Bausparoption von Vorteil. Wenn Sie die Wohnbauprämie bekommen, kompensiert dies teilweise den niedrigen Zinssatz des Bausparvertrages während der Ansparphase. Wenn Sie mit steigenden Zinssätzen rechnen und auf einen Bausparvertrag wetten, können Sie diesen als Basis für die Ermittlung der notwendigen Bauspardauer verwenden.

Dann vergleiche die verschiedenen Baugenossenschaften. Betrachten Sie nicht nur die Darlehenszinsen, sondern auch die Zinsen auf das Guthaben und die Vertragskosten. Für einen Bauspartarifvertrag zur Sanierung empfiehlt sich der AL-Bau Finanz 2.5 und der BHW (Wohnbausparen). Dies entspricht nahezu dem Zinssatz der Deutsche Bank Bausparkasse, der auch eine gute Entscheidung ist.

Der Tip: Immer auf dem neuesten Stand - mit unserem kostenfreien Rundbrief! Hier kann ein Baufinanzierungsvertrag eine vernünftige Alternative sein. Baukreditvertrag oder Tagesgelder mit Bankkrediten? Der Baukreditvertrag ist eine Verbindung aus Bausparplan und Immobilienkredit. Der Zinssatz für beide Stufen (und auch die Kosten) werden von vornherein festgelegt.

Weil dann entschieden wird, ob das Baudarlehen wirklich billiger ist als ein Bankkredit. Prinzipiell können Sie das Kapital für die Anlage auch dadurch beschaffen, dass Sie zunächst einen Teil des erforderlichen Geldbetrages auf einem Callgeldkonto einsparen und dann den Restbetrag mit einem Bankkredit absichern. Im Gegensatz zu einem Baukreditvertrag wissen Sie jedoch nicht von vornherein, wie hoch der Preis des Baukredits später sein wird.

Erhöht sich das generelle Zins-Niveau während der Ansparphase, gleicht der Bausparvertrag nach und nach den niedrigeren Zinssatz in der Ansparphase und die anfallenden Gebühren aus und führt letztendlich zu einer besseren Performance als die Zweivertragslösung. Wir haben in unserem Leitfaden Bausparverträge die Differenzen zwischen den beiden Optionen für verschiedene Zinssatzentwicklungen errechnet. So wissen Sie erst bei der Renovierung, ob Sie mit dem Baukreditvertrag wirtschaftlich korrekt waren.

Auch die Zeitflexibilität sprach für die Ausführung mit Tagesgeldkonten und Bankkrediten. Sie als Bausparkunde müssen jedoch abwarten, bis Ihr Kontrakt zur Vergabe bereit ist. Vor Beginn der Sanierung können Sie die anfallenden Gebühren erneut schätzen und den entsprechenden Darlehensbetrag auswählen. Das ist ein Pluspunkt gegenüber dem Sparvertrag, vor allem, wenn die Aufwendungen größer sind als erwartet.

In allen mit dem Kreditantrag zusammenhängenden Fragestellungen hingegen sammelt der Baudarlehensvertrag Punkte. Sie teilt dem Kunden den Zuteilungstermin mit, sendet den Kreditantrag und kontrolliert die weiteren Arbeitsschritte. Im Gegensatz zu Kreditinstituten sind mittelfristige Modernisierungskredite jedenfalls Teil des Tagesgeschäfts der Wohnungsbaugesellschaften. Der Immobilienkredit ist in der Regel billiger, da die Hausbank ihre Forderungen mit einer Grundpfandgebühr absichert.

Ihre Zuordnung oder Weitergabe ist jedoch kostenpflichtig. Welches Formular billiger ist, richtet sich nicht nur nach den Zinsraten, sondern auch nach den sonstigen Auslagen. Ähnlich wie bei einem jungen Menschen mit Bausparverträgen wird auch bei der Sanierung deutlich: In Niedrigzinsphasen wird die öffentliche Unterstützung immer bedeutender. Die meisten Bauspar-Angebote werden als reines Sparbuch in der Regel nicht mehr verzinst - auch wenn der Kontrakt eine Mindestverzinsung des Sparguthabens vorgibt.

Der Grund dafür sind die Vertragskosten. Aufgrund der Akquisitionsgebühr beginnt der Vertrag im roten Bereich. Bei Verträgen mit geringen Anschaffungskosten und einem günstigeren Zinssatz im Gegensatz zu anderen Bauspar-Angeboten gibt es für Tagesgelder mit einer staatlichen Aufprämie einen ähnlichen Zinssatz. Der Tip: Informieren Sie sich rund um das Bausparen - mit unserem kostenfreien Rundbrief!

Über die reine Zahl hinaus gilt: Wenn Sie die Flexibilität bewahren wollen und für die kommenden Jahre konstante Zinssätze erwarten, sollten Sie sich für den Sparkassenvertrag und die Bankkreditoption entschließen. Wenn Sie dagegen steigende Zinssätze erwarten und einen eindeutigen Zeitplan bevorzugen, ist ein Baufinanzierungsvertrag die richtige Wahl.

Doch um den richtigen Auftrag zu erhalten, sollten Sie die Leistungen der jeweiligen Bausparkasse gegenüberstellen. Weil die Kontrakte der Provider sehr unterschiedlich sind, insbesondere in Bezug auf Zinssätze, Preise und Konditionen. Wir haben die Differenzen für eine durchschnittliche Vertragssumme von EUR 30000 errechnet. Wir haben für unseren Versuch im Jänner 2016 - soweit möglich - die Offerten aller 20 Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland für ein klassisches Modernisierungsprojekt berechnet:

Bei uns braucht ein Ehepaar für die Sanierung seiner Wohngemeinschaft rund um die Uhr rund um die Uhr rund um die Uhr ca. 30000 EUR. Bei unserem letzen Versuch im Jänner 2016 waren dies die besten Angebote: Bei den geprüften Offerten steht der Preis der Alten Leipzig an erster Stelle. Sie verbindet verhältnismäßig geringe Anschaffungskosten mit einem etwas höheren Zinssatz und einem vorteilhaften Kreditzins.

Sie können sie jedoch nur im Dialog errechnen, aber nicht ausfüllen. Die nahezu identische Rate können Sie bei der Deutsche Bank Bauparkasse beziehen - allerdings nur in der Zweigstelle. Wir haben im Jänner 2016 auf den Internetseiten aller 20 Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland unseren Musterfall zu ermitteln und anschließend die Offerten mit verschiedenen Zinsszenarien abgeglichen.

Wir konnten bei den nachfolgenden Wohnungsbaugesellschaften ein entsprechendes Modellangebot ausrechnen: - Die Kostenvoranschläge für unseren Modellfall: Bei den anderen Anbietern gab es entweder keine Sparrechner oder nur solche mit eingeschränkter Funktionalität, z.B. Wüstenrot, so dass eine Kalkulation nach unseren Angaben nicht möglich war. Grunddatenmodell fall - Ein Ehepaar will in sieben Jahren 30.000 EUR für eine Umrüstung aufwenden.

Voraussetzungen für die Tarifierung - Der Konsument muss mindestens die Möglichkeit haben, die Leistungen der Bausparkasse im Internet zu errechnen. Die Bauspartarife wurden in der Ansparphase mit einem Callgeldkonto mit Zinssätzen von 0,5 bzw. 1 und 1,5 Prozentpunkten abgeglichen. In der Kreditphase haben wir die Bausparkassenangebote mit einem Bankkredit von 3 bzw. 4 und 5 Prozentpunkten gegenüberstellt.

Das folgende Beispiel zeigt die Resultate für ein Drehbuch (Tagesgeld: 1 Prozentzinssatz, Bankkredite: 4 Prozentzinssatz). Die Tarife der Deutsche Bank sind in ihren Kennzahlen mit denen des BHW gleich. Wir verknüpfen nur mit Angeboten, die unsere freien Gutachter und Herausgeber bisher ohne Einschränkung aufzeigen.