Bausparvertrag Bausparsumme

Zielvertragssumme

Sparkonto online: So haben Sie alle wesentlichen Angaben und aktuellen Infos zu Ihrem Sparen auf einen Blick. In der Übersicht. Der Bausparsumme ist der Wert, für den der Bausparvertrag geschlossen wird. Der Zielvertragssumme ist die Referenzwert für Forderungen gegen das Zielvertragskollektiv. Wie hoch die Zielvertragssumme ist, hängt vom nachfolgenden Finanzbedarf und den Einsparungsmöglichkeiten ab.

Schließlich ist auch die Summe des niedrig verzinsten Baudarlehens von der Bausparsumme abhängig. Die Gewährung des Baudarlehens erfolgt in der Höhe der Differenz zwischen dem Sparguthaben (Bauspareinlagen) und der Bausparsumme. Die Vertragsgebühr sowie der übliche Spar- und Rückzahlungsbetrag sind ebenfalls von der Zielvertragssumme abhängig. Der Zielvertragswert kann auf Wunsch reduziert oder angehoben werden.

Online Bausparvertrag mit vorteilhaften Online-Konditionen: "maxDirekt".

Was Sie über den Bausparvertrag wissen wollen! Ein Bausparvertrag ist ein spezieller Bausparvertrag zwischen einem Sparer und einer Sparkasse. Der Bausparvertrag zielt auf eine kostengünstige und gesicherte Wohneigentumsfinanzierung mittels Bausparvertrag ab. Bauparen verfügt über feste Zinssätze, die vor Kapitalmarktschwankungen absichern.

Zahlreiche Bausparkunden werden staatlich gefördert und beziehen Zuschüsse und Zuschüsse vom Land, wie zum Beispiel die Wohnbauprämie oder die Mitarbeitersparzulage für die Vermögensbildung. Auch ein Bausparvertrag kann zur Refinanzierung von Umnutzungen, Renovationen oder Sanierungen Ihres Hauses geschlossen werden. Mit dem Bausparkassenvertrag wird ein echter Online-Bausparvertrag angeboten. Mit dem Online Bausparen können Sie sich die vorteilhaften Zinssätze des Internettarifs absichern.

Erstellen Sie nun die kapitalbildenden Vorteile des Arbeitgebers auf Ihrem Bausparvertrag. Mitarbeitersparzulage für die Veranlagung von kapitalbildenden Vergünstigungen auf den Bausparvertrag. Ob Sie eine geeignete Finanzierung oder ein renditestarkes Investment suchen, das wichtigste Merkmal ist in den meisten FÃ?llen eine gute Absicherung bei höchster FlexibilitÃ?t.

Mit seinen drei Bauspartarifvarianten plus zwei Online-Bauspartarifen wird der Bausparvertrag "maxLine" diesen Anforderungen gerecht und paßt sich den jeweiligen Bedürfnissen des Kunden an. Wohnungsbauprämien für eigene Bausparsummen sind ab 16 Jahren möglich. Die Bausparsumme bietet Ihnen Sicherheit für Ihre Finanzierungen und erlaubt Ihnen die Rückzahlung mit erheblicher Unterstützung.

Mit dem Einsparungsrechner erhalten Sie einen schnellen und einfachen Einblick. Du wählst deinen Sparbetrag und errechnest ihn. Welche Spar- und Darlehensvereinbarung ist für mich geeignet? Für die Wahl einer der Bauspartarifvarianten unseres Bausparvertrags sind die persönlichen Vorstellungen und Zielsetzungen des Bauherrn ausschlaggebend. Alle Bausparverträge oder Bauspartarife haben ihre Besonderheiten und sind projektbezogen gestaltet.

Deshalb sollte man sich zunächst über die Bauspartarifvarianten erkundigen und mit den eigenen Zielsetzungen vergleichen. Wozu brauche ich den Sparkredit oder das Baudarlehen? Um so präziser Sie vorhersagen können, wann und in welchem Ausmaß die zu fördernden Massnahmen durchgeführt werden, umso einfacher wird es sein, den richtigen Bauspartarif zu wählen.

Sollen Sie in naher Zukunft ein Eigenheim errichten oder eine Liegenschaft kaufen, sollten Sie sich für den Bausparplan maximale Basis wählen. Sie bieten Ihnen alle klassichen Bausparvorteile und ermöglichen Ihnen die Inanspruchnahme staatlicher Zuschüsse wie Wohnungsbauprämien und Arbeitnehmersparzulagen (vermögenswirksame Leistungen). Die Zinsgarantie für das Sparen gibt Ihnen unabhängig vom Markt und Zinssicherheit bis zur endgültigen Rückzahlung.

Um einen ersten Überblick über die Möglichkeiten eines Bauspardarlehens zu erhalten, können Sie hier eine Beispielrechnung nachlesen. Natürlich unterscheiden sich die Werte und Zinssätze je nach gewähltem Zielvertragstarif und Zielvertragssumme. Mit " massgeschneiderten, sicherheitsorientierten Bausparern können Sie mit "maxBasis" gezielt Geld einsparen und Ihre Finanzierungen zuverlässig zum festgelegten Zins errechnen. Durch ein persönliches Beratungsgespräch mit unseren Fachleuten vor Ort legen Sie Ihr Bausparprojekt fest.

In der individuellen Sprechstunde erhalten Sie einen Bausparvertrag, mit dem Sie Ihr Vorhaben mit Sicherheit realisieren können. Durch einen Bausparvertrag sichert man sich feste Kredit- und Anleihezinsen. Der Bausparvertrag ist ein bedeutendes Angebot für die Kleinsten. Onlinebausparen mit Online-Konditionen ist als Investition oder zur Finanzierung von größeren Käufen geeignet.

Wenn Sie ein Finanzpolster für Sanierungen bauen oder wissen, dass Sie Wohnimmobilien erwerben wollen, das Zeit- und Finanzvolumen aber noch nicht abschätzbar ist, dann entscheiden Sie sich für den Bausparplan "maxPremium". Der Bausparvertrag "maxPremium" sichert Ihnen einen zinsgünstigen Kredit zu Top-Konditionen. Durch die Zuteilung von Optionen und die Möglichkeit, Ihren Kreditanspruch auf bis zu 200% zu steigern oder auf 50% zu senken, bleibt man völlig frei.

Sie haben die Option, den Zinssatz für die spätere Tilgung selbst zu ermitteln. Sie entscheiden sich als flexible Sparerin für "maxPremium" und überlassen alle Möglichkeiten. Durch ein persönliches Beratungsgespräch mit unseren Fachleuten vor Ort legen Sie Ihr Bausparprojekt fest. In der individuellen Sprechstunde erhalten Sie einen Bausparvertrag, mit dem Sie Ihr Vorhaben mit Sicherheit realisieren können.

Entscheiden Sie sich dann für unseren Bausparplan "maxSparplus". Diese Bauspartarife sind für die Kapitalbildung konzipiert. Dennoch haben Sie auch in diesem Fall das Recht auf ein günstiges Angebot und die Zuteilungsoption. Den renditeorientierten Sparern stellt "maxSparplus" eine attraktive Variante zum Sparkonto mit dem Vorzug der staatlichen Bausparkassenförderung dar.

Der Bauspartarif ist auch eine besonders nützliche Geschenksidee für die Kleinen und Jungen. Der renditestarke Bausparvertrag sichert die wirtschaftliche Existenz Ihrer Nachwuchskräfte. Onlinebausparvertrag mit vorteilhaften Online-Konditionen: "maxDirekt" Im Unterschied zum "normalen" Bausparvertrag wird der Onlinebausparvertrag unmittelbar über das Netz geschlossen. Es empfiehlt sich, einen Bausparvertrag über das Netz abzuschliessen, wenn keine weitere Betreuung erforderlich ist und der Bauherr seine Zielsetzung exakt weiß. ý MaxDirekt R: Der passende Zinssatz für Bauherren, die ihr Kapital rentabel und gefahrlos investieren wollen. ý MaximalDirekt F: Der Zinssatz für Bauherren, die in der absehbaren Zeit eine bezahlbare Immobilienkreditfinanzierung brauchen werden.

Der Bausparvertrag mit dem Bausparvertrag Max-Direkt R wurde für Sparerinnen und Sparer konzipiert, die während der Sparphase einen hohen Zins gutschreiben lassen wollen und das Bauspar-Darlehen voraussichtlich nicht in Anspruch nehmen werden. Sie ist durch eine starke Verzinsung der Guthaben gekennzeichnet. Auch für die Investition von kapitalbildenden Vorteilen ( "VL") wird dieser Vertrag gern aufgesetzt. Baupartner, die sich günstige Baugelder absichern wollen, entscheiden sich für den Bausparvertrag in der Tarifform Max-Direkt F.

So können Sie den Neubau, Erwerb oder die Sanierung Ihrer Liegenschaft zu besonders vorteilhaften Bedingungen realisieren. Auch die Akquisitionsgebühr, die als Prozentsatz der Bausparsumme für Nicht-Online Bausparverträge errechnet wird, beträgt nur ? 100 (maxDirekt F) bzw. ? 200 (maxDirekt R) je nach Version des Online-Bausparvertrags.

Ausschlaggebend beim Sparen für eine Bausparkasse ist die Wahl des passenden Tarifs für Ihre Destinationen. Wenn Sie den richtigen Preis für Ihr Fahrzeug finden, können Sie auf unseren Sparrechner zugreifen. Sie werden hier in wenigen Handgriffen zum Herunterladen Ihres Bausparantrags geleitet. Im Sparrechner können Sie die gewünschten Sparquoten auswählen, die Sie in Ihren Sparvertrag einbezahlt haben.

Zusätzlich tragen Sie die in der Sparquote enthaltene Summe der kapitalbildenden Leistung (FZ) und die Wunschlaufzeit in den Sparrechner ein. Mit dem Sparrechner berechnen Sie Ihre Ersparnisse, die Verzinsung Ihres Guthabens und den Gesamtbetrag Ihrer Ersparnisse. Am Ende des Sparrechners werden Sie nach Ihren personenbezogenen Angaben befragt. In der PDF-Datei finden Sie neben dem konkreten Antrag auf Bausparen weitere Unterlagen, die Sie bei Bedarf drucken können.

Sie erhalten Ihre Dokumente per Post zugestellt an die Bausparkasse Mainz AG, P.O. Box 14 80, 55004 Mainz. Nehmen Sie sich zu Hause Zeit, um sich über die verschiedenen Tarife des Bausparens zu erkundigen und den für Sie passenden auszuwählen. In unserem Sparrechner können Sie alle wichtigen Angaben zu Ihrem Sparvertrag auswerten. Sie können für den Bau des neuen Gebäudes mit durchschnittlichen Kosten inklusive Nebenkosten von 250.000 EUR rechnungslegen.

Wenn Sie 250.000 EUR vollständig aus eigenen Mitteln bezahlen wollen, müssen Sie für 28 Jahre 750 EUR pro Tag einsparen. Der Grundgedanke des Gebäudesparens ist, dass alle künftigen Hausbesitzer gemeinsam einsparen. Wenn beispielsweise 10 Bausparkunden in einem Bausparvertrag nur 500 EUR pro Monat beiseite schieben, ist der Gemeinschaftsfonds bereits nach ca. 4 Jahren mit 250.000 EUR ausgelastet.

Da die Bausparsumme eines Bausparvertrages zu verzinsen ist und das Bausparsystem vom Staat subventioniert wird, tankt die Bau- und Wohnungsbaugesellschaft noch zügiger. Um sicherzustellen, dass alle Bausparkunden gleichberechtigt vom Bausparvermögen partizipieren können und immer genügend Mittel auf den Verträgen zur Verfügung stehen, beträgt die Sparperiode für einen Bausparvertrag in der Regel etwas mehr als 4 Jahre.

Die Bausparsumme einschließlich Zins und Zuschuss wird sukzessive wieder an die Bausparkunden ausbezahlt. Im Regelfall erhält der Bauherr etwa doppelt so viel, wie er bis dahin in seinen Bausparvertrag einbezahlt hat.

Der Unterschiedsbetrag zum Aktivsaldo ist das niedrig verzinsliche Baudarlehen, das in Monatsraten an die Bausparkasse abbezahlt wird. Auf diese Weise ist gewährleistet, dass immer genügend Kredit zur Verfügung steht und auch die anderen Bauherren ihre Immobilienvorhaben rasch umsetzbar sind. Inwieweit ist ein Bausparvertrag gesichert? Der Bausparvertrag untersteht eindeutigen und strikten Vorgaben, den "Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bausparverträge" (ABB).

Ausgehend von diesen Auflagen, die von der BaFin zu genehmigen sind, werden alle Prozesse und Verfahren zum Thema Bauen im Detail reguliert. Dadurch wird gewährleistet, dass alle Bauherren Anspruch auf die gleiche Regelung haben, und zwar den vorteilhaften Baukredit. Der Bausparvertrag - wie geht das? Der Bausparvertrag wird für eine gewisse Bausparsumme nach einem festgelegten Bausparvertrag geschlossen.

Die Bauspartarife bestimmen die individuellen Rahmenbedingungen wie den Zins in der Ansparphase, die Summe des Standardsparsatzes, das Mindestguthaben für die Vergabe und den Kreditzinssatz. Bei einem Bausparvertrag wird eine Vermittlungsgebühr, die Akquisitionsgebühr, einbehalten. Sie deckt in der Regel die Kosten des Vertriebs. Bauen ist in der Gemeinde einsparen, um Geld für die eigenen vier Wänden schnell und günstig zu bekommen.

Abhängig von Ihren Bedürfnissen und Ihrem Ersparnisziel können Sie zwischen verschiedenen Bauspartarifen wählen. Die Tarife und ihre Varianten regeln die entsprechenden Details des Bausparens wie Zinssätze (Spar- und Darlehenszinsen), Akquisitionsgebühr, Mindestspardauer und Mindestsaldo sowie Spar- und Rückzahlungsbeiträge. Wenn Ihr Hauptziel ist, profitabel zu wirtschaften, wählen Sie einen Bausparvertrag mit hohem Kreditzins.

Wenn Sie konkret planen und Ihr Haus in wenigen Jahren erwerben, aufbauen oder sanieren wollen, dann ist ein Bausparvertrag mit günstigem Kreditzins und der noch schnelleren Erlangung von Baudarlehen die passende Antwort. Ein Bausparvertrag durchläuft ungeachtet des Tarifs drei verschiedene Phasen: Ansparphase, Vergabephase und Kreditphase. Nachdem der Sparvertrag für eine korrespondierende Bausparsumme abgeschlossen wurde, speichert der Kunde einen Teil der Bausparsumme mit regelmässigen Monatszahlungen.

Dies sind in der Regel 40 oder 50 Prozent der Zielvertragssumme. Nach Erreichen dieses Betrages erfolgt eine Zuordnung. Das bedeutet, dass der Bausparkunde nun sein gespeichertes Sparguthaben hat. Zusätzlich erhalten die Bauherren ein Kredit, das Baugeld, in der Höhe der Differenz zwischen dem Sparguthaben und der Bausparsumme.

Finden Sie jetzt heraus, wie das im Detail geht und worauf es beim Bauen ankommt. Erleben Sie, wie das abläuft. Die Sparphase startet mit dem Abschluß eines Bausparvertrags, in dem der Bausparvertrag durch die regelmässige Einzahlung von monatlich anfallenden Bausparbeiträgen eingespart wird. Es geht darum, einen bestimmten Betrag an Krediten zu haben. Während dieser Zeit bekommt der Kunde Kreditzinsen, deren Betrag je nach Tarifen und Bausparvertrag variiert.

Der Bausparvertrag wird unter bestimmten Bedingungen vom Staat subventioniert. Bei einem Bausparvertrag beläuft sich die Akquisitionsgebühr je nach Tarifstruktur auf 1% bis 1,6% der Bausparsumme. Bei einem Verzicht auf diese Einmalgebühr wären die Kosten für den Vertrieb vom "gemeinsamen Fonds" der Bausparkunden zu tragen. Dabei ist es von Bedeutung, dass neue Bausparkunden weiterhin einen Bausparvertrag abschliessen, damit das gemeinsame Sparen gewahrt wird.

Bei einem Bausparvertrag wird die Akquisitionsgebühr in der Regel zu den ersten Bausparsätzen beibehalten. Auftakt für den Eintritt in die Bausparkasse ist der Abschluß eines Bausparvertrags über eine festgelegte Bausparsumme. Der Zielvertragsbetrag sollte sich an Ihrem vorgesehenen Finanzbedarf und Ihren individuellen Einsparmöglichkeiten ausrichten. Der Zielvertragswert bezeichnet den Gesamtbetrag, der Ihnen später für die Finanzierung von Immobilien zur Verfügung steht.

Es besteht aus dem angesparten Teil und dem Baudarlehen. Von der Bausparsumme hängt auch die Summe des Sparbeitrags, der Akquisitionsgebühr und des Mindestsparsaldos ab. Ausführliche Beratung vor Vertragsabschluss, um die Auswahl des Bauspartarifs und der Bausparsumme zu erleichtern.

Der monatliche Sparbeitrag richtet sich auch nach der Zielvertragssumme. Diese wird je nach Tarifen in Tausendsteln (Promille) der Zielvertragssumme festgesetzt. Sie sparen mit dem Standardsparbeitrag Ihren Bausparvertrag bis zum Erreichen des im Tarifvertrag festgelegten Mindestsparguthabens. Abhängig vom Spartarif kann dazu die Genehmigung der Sparkasse erforderlich sein.

Die Höhe der Sparbeiträge oder die Höhe der Sonderzahlung ist natürlich auch abhängig von der individuellen wirtschaftlichen Situation des Sparer. Bei einem Bausparvertrag betragen die Mindesteinsparungen in der Regel 40 bis 50 Prozent. Wieviel Zins wird einem Bausparvertrag gutgeschrieben? Selbstverständlich werden Sie auch für Ihr Konto verzinst. Diese variieren je nach gewähltem Bauspartarif.

Wenn Sie sich für einen Bausparvertrag entscheiden, der Ihnen besonders vorteilhafte Kreditzinsen sichert, können nur geringe Zinszahlungen auf Ihre Bauspareinlagen erfolgen. Mit einem Bauspartarif, der eigens für sicherheitsbewußte Anleger konzipiert wurde und einen attraktiven Zinssatz bietet, können Sie einen hohen Ertrag erwirtschaften. Für diese Tarife sind in der Kreditphase in der Regel höhere Zinssätze zu erwarten.

Neben der Verzinsung Ihres Guthabens leistet die Bausparsumme auch einen Beitrag zur Erhöhung Ihres Guthabens. Geschenke vom Staat: Mit der Vergabe bescheinigt die Sparkasse, dass Ihr Bausparvertrag alle für die Zahlung Ihres Sparkredits und für die Antragstellung des günstigen Bausparkredits geltenden Konditionen einhält. Wenn Sie die Kontingentierung annehmen, haben Sie die Möglichkeit, entweder nur das eingesparte Kreditvolumen auszuzahlen oder ein niedrig verzinsliches Baugeld in Anspruch zu nehmen.

Wird die Zuweisung nicht akzeptiert, wird die Phase der Einsparung fortgeführt. Zusätzlich zur Standardvergabe bieten wir Ihnen bei der Bausparen die Option der optionalen Vergabe an. Folgende Bedingungen müssen erfüllt sein, damit Ihr Spar- und Darlehensvertrag zu einer Allokation, d.h. zur Allokation bereit ist: Die Mindestsparsumme ergibt sich aus der Höhe der laufenden Sparleistung, der Guthabenverzinsung und der Staatszuschuß.

Durch eine Sonderzahlung oder eine erhöhte Sparquote (höher als der normale Sparbeitrag) verkürzt sich die Ansparphase Ihres Bausparvertrags. Abhängig vom jeweiligen Preis gilt eine Mindestsparzeit, die vor der Vergabe einzuhalten ist. Bei der Bewertungsnummer handelt es sich um einen mathematischen Wert, der zu spezifischen Terminen für jeden Bausparvertrag in der Ansparphase errechnet wird. Die Bewertungsnummer bestimmt die Rangfolge der Sparverträge, die je nach Tarifen unterschiedlich sein kann.

Grundsätzlich wertet das System aus, wie viel Zeit auf dem Bau- und Darlehenskonto zur Verfügung stand. Der Bausparvertrag wird umso schneller vergeben, je größer die ermittelte Bewertungsanzahl ist. Bei Vorliegen aller Bedingungen findet die Verrechnung in der aus der Bewertungsnummer resultierenden Folge für die Folgeperioden statt: Betroffene Bausparkunden werden umgehend über die vorgenommene Zuordnung benachrichtigt.

Es werden Ihnen Informationen über die Summe des gespeicherten Kontoguthabens und den Darlehensanspruch mitgeteilt. Sie haben nun die Möglichkeit, das Bausparen zu den garantiert günstigsten Bedingungen aufzunehmen oder sich das gesparte Sparguthaben ausgezahlt zu haben. Insbesondere für den Falle, dass die Wunschimmobilie zwar vorhanden ist, der Bausparvertrag aber noch nicht zu vergeben ist, bietet die Zuteilung von Optionen einen großen Vorzug.

Mit dem Antrag auf Wahlvergabe macht der Bauherr sein Recht auf Vergabe im Voraus geltend. 2. Die Wahlbewilligung kann nach der Mindestsparperiode täglich nachgereicht werden. So kann der Bauherr wesentlich schneller agieren und es gibt keine Wartezeiten bis zur regelmäßigen Standardvergabe. Wie sieht es mit dem Anspruch auf das Darlehen bei der Vergabe der Wahlen aus? Die Kreditvergabe erfolgt umso früher, je schneller Sie die Vergabe Ihres Sparvertrages anstreben.

Wahlberechtigung nach 5 Jahren Bausparvertrag über einen Sparbetrag von 50000 EUR/40 % Mindestguthaben/Standardsparbeitrag 3?/ Staatlicher Zuschuss nicht mitberücksichtigt. Nach der Auszahlung des Bauspardarlehens startet die Kreditphase, in der Sie Ihr Kredit durch eine mont. Der Darlehensbetrag errechnet sich aus der Summe der Zielvertragssumme und dem angesparten Haben.

Beide werden durch den ausgewählten Bausparvertrag oder -tarif definiert und sind von vornherein bekannt. Dies ist ein großer Pluspunkt des Sparens, da der Bauherr durch die zunächst festen Bedingungen vor Überaschungen bewahrt wird. Auf Grund dieser planerischen Sicherheit ist es sehr vernünftig, einen Bausparvertrag für die Finanzierung von Immobilien zu nutzen. Wozu kann der Baudarlehen verwendet werden?

Das bauspartechnische Darlehen darf nur für zweckgebundene Wohnprojekte eingesetzt werden. Diese sehr breiten Anwendungsbereiche resultieren aus dem Bausparen. Rückzahlung von Darlehen, die zur Umsetzung der vorgenannten Massnahmen aufgenommen wurden, die auf hauptsächlich für Wohnzwecke genutzten Grundstücken beruhen oder für Spareinlagen aufgenommen wurden.

Der Nachweis der Wohnnutzung der Sparkasse muss jedoch erbracht werden. Hierfür genügen in der Regel Rechnungen für Handwerker und Material sowie der Einkaufsvertrag oder die Fälligkeitserklärung des notariellen Vertreters. Inwieweit ist die Monatsrate des Bauspardarlehens hoch? Der Monatsbetrag für das Baudarlehen besteht aus dem gesicherten, günstigen Zins und dem Amortisationsbeitrag.

Diese Kreditkonditionen sind bereits bei Vertragsabschluss des entsprechenden Bauspartarifs bekannt. Der Rückzahlungsbeitrag für ein Baudarlehen ist im Unterschied zu einem annuitätischen Darlehen wesentlich kürzer. Darüber hinaus haben Sie die Option, das gesamte oder einen Teil des Bauspardarlehens ohne die bei Kreditinstituten übliche Vorfälligkeitsentschädigung zu tilgen. In den nachfolgenden Abbildungen ist der unterschiedliche Ablauf des Zins- und Tilgungsanteiles während der Darlehenslaufzeit im Verhältnis zu einem Bausparvertrag dargestellt.

Mit einem Baudarlehen bezahlen Sie einen Garantiezins bis zur letzen Ratenzahlung und damit immer den selben monatlichen Beitrag. Aufgrund der hohen Rückzahlungsquote ist die Dauer eines Baudarlehens deutlich geringer als die eines Hypothekendarlehens. Sind für bauspartechnische Kredite Wertpapiere erforderlich? Das Bauspargesetz und die Bauverordnung sehen vor, dass Bauunternehmen Kredite bis maximal 80% des Beleihungswerts gewähren dürfen und dass auch diese Kredite, wie z.B. Hypothekarkredite, besichert werden müssen.

Grundsätzlich sind Baudarlehen in Höhe von EUR 300.000 durch Nachrangdarlehen für inländische Immobilien unterlegt. Im Falle von Baudarlehen unter EUR 300.000 genügt es in der Regel nicht, dass der Darlehensnehmer das Wohnungseigentum während der Laufzeit verpfändet oder verkauft. Der Bausparkredit kann auch mit so genannten Ersatzbesicherungen unterlegt werden.

Ersatzwertpapiere sind z.B. die abgetretenen Forderungen bei anderen Banken, die abgetretenen Forderungen aus der Lebensversicherung oder Garantien eines Kreditinstituts. Gegenwert der zu übernehmenden Liegenschaft (= Beleihungswert): Maximaler Bauspardarlehenswert (80% des Beleihungswertes): Wer hat den Bausparvertrag erdacht? Vorurteile abbauen: Bauparen ist keine deutschsprachige Eingebung! Das gemeinsame Sparkonzept ist auch heute noch die Basis für das Einsparen.

In der Kneipe wurde der Bausparvertrag für Europa ins Leben gerufen! Es waren die Briten, die mit der Kettley's Building Society 1775 das Bauen in Europa einführten.