Bausparvertrag Fällig

Der Bausparvertrag ist eine Kombination aus Bausparvertrag und Darlehensvertrag.

Wenn der Bauspardose fällig ist, für alle die halbe Miete?

In naher Zukunft wollen wir ein Eigenheim erwerben und wollten uns die günstige Verzinsung im Voraus durch einen Bausparvertrag absichern. Ein Bausparvertrag soll zusammen abgeschlossen werden. Inwiefern ist es legal: Wenn der Bauherr fällig ist, gehören sie jedem zur Hälfte oder ihm der von ihm eingezahlte Teil und mir mein ursprünglich bezahltes Vermögen?

Zuerst einmal Glückwunsch zu der Kaufentscheidung für ein eigenes Einfamilienhaus. Wird der Bausparvertrag gemeinschaftlich geschlossen, sind Sie auch Vertragspartei, d.h. Sie haften gesamtschuldnerisch gegenüber der Hausbank ( 421 BGB), aber auch gesamtschuldnerisch am Ende des Vertrags. Beide Ehegatten haben dann in der Regel Anspruch auf die halbe Kreditsumme (§ 430 BGB).

Sie haben mit dem Bausparvertrag eine Form der GbR mit dem Ziel der Mittelbeschaffung für Ihr Gemeinschaftshaus ins Leben gerufen. Bei einer Kündigung oder einem Auslaufen des Vertrages hat nicht jeder nur Anspruch auf das, was er selbst einbezahlt hat.

Es ist für Sie, der weniger zahlt, natürlich von großem Nutzen, wenn der Auftrag von beiden unterschrieben wird, denn Sie haben mehr gewonnen als verloren. Du hast geschrieben: "In der Regel haben dann beide Ehepartner Anspruch auf die halbe Kreditsumme" - aber, wie zu Beginn schon gesagt, sind wir nicht geheiratet. Habe ich noch Anspruch auf die halbe Miete?

Insoweit findet, wie bereits ausgeführt, § 430 BGB Anwendung, d.h. Miteigentum. Gleichgültig, ob sie nun heiraten oder nicht. Wurde der Auftrag gemeinschaftlich geschlossen, so werden sie auch bei Beendigung oder Ablauf des Auftrages mitberücksichtigt. Nach § 430 BGB stehen den Gesamtgläubigern, soweit nichts anderes vereinbart ist, gleiche Anteile zu.

Beide Seiten sind gemeinsame Gläubiger des Bausparkassenkontos. Generell sind die Kontoinhaber eines Gemeinschaftskontos (sog. "Oder-Konto") Gemeinschaftsgläubiger im Sinn der 428, 430 BGB (vgl. BGH, NJW 1990, S. 70, S. 70; OLG Hamm, S. 59). Das Bau- und Darlehenskonto ist ebenfalls ein Gemeinschaftskonto in diesem Sinn.

Weil Sie den Bausparvertrag zusammengeschlossen haben.