Eigentumswohnung Verkaufen

Und verwandle sie in Bargeld. Unter bestimmten Umständen muss der Verwalter dem Verkauf einer Eigentumswohnung zustimmen.

Haben Sie eine freie oder vermietete Ferienwohnung?

Planen Sie derzeit den Verkauf Ihrer Immobilie? In diesem Leitfaden findest du auch einige Kontrolllisten, die dir beim erfolgreichen Verkauf deiner Eigentumswohnung behilflich sein können. In unserem kostenfreien Leitfaden können Sie sich auch über die aktuellen Preise für Immobilien in Ihrer Nähe erkundigen, die Ihnen bei der Vorbereitung und professionellen Umsetzung des Verkaufsprozesses behilflich sein werden.

Hier finden Sie die aktuellen absoluten Preisangaben und die Preisangaben pro Quadratmeter für Sondereigentum. Wohneigentum verkaufen - aber wie? Viele Wohnungseigentümer sind der Meinung, dass es viel leichter sein sollte, ihr Eigenheim zu verkaufen, als ein Einfamilienhaus.

Oft ist ein Verkauf von Wohnungen gescheitert, weil ein Erwerber nicht Teil der Gemeinde werden will, weil er z.B. mit den von der Gemeinde in der Geschichte getroffenen Entscheiden nicht übereinstimmt oder weil er besorgt ist, dass die Gemeinde über Vorhaben entscheiden könnte, die den Ideen zuwiderlaufen. Oft werden Kondominien von Menschen erworben, die noch immer zur Vermietung leben und nun eine Immobilie kaufen wollen.

Deshalb ist es für Sie von Bedeutung, dass Sie dem Interessenten erklären können, dass er als Käufer eines Hauses die Kosten für Finanzierung, Verwaltung und Unterhalt zu übernehmen hat, dass diese Kosten aber nicht über der in der bisherigen Höhe der gezahlten Mieten liegen müssen - vor allem in der jetzigen Tiefzinsphase und nach Abzugs der Tilgungsanteile. Interessant sind neben den Bewohnern auch die Senioren, wenn sie z.B. eine altengerechte Ferienwohnung benötigen.

Senioren wünschen sich vor allem barrierefreie Wohnungen mit Aufzügen oder im Erdgeschoss. Für die Ermittlung des Angebotspreises vor dem Kauf der Immobilie ist es sinnvoll, sich zunächst die Flächenpreise für Wohnungen in Ihrem Stadtteil anzusehen. Bebauungsjahr: Wohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren werden erheblich unter den Werten von Alt- und Neubauten verkauft.

Geschoss: Erdgeschosswohnungen werden oft 20-30% unter dem Preis einer Ferienwohnung im ersten Geschoss oder darüber angeboten, weil viele Menschen Einbrecher fürchten und keine schwarzen oder fußgekühlten Appartements haben. Wenn ein Appartement über einen eigenen Hausgarten oder einen eigenen Südbalkon verfügt, steigen die Preise pro Quadratmeter zügig an. Orientierung: Appartements in südlicher Lage mit Aussicht auf die Landschaft sind natürlich beliebter als Kondominien mit anderer Orientierung.

Haben Sie eine kostenlose oder gemietete Ferienwohnung? Dabei ist es ein großer Vorteil, ob die zu verkaufende Immobilie derzeit leer steht oder nicht. Weil die Wohnungsnachfrage deutlich größer ist als bei Mietwohnungen, werden verfügbare Apartments oft zu bis zu 30% höherem Preis auf dem Wohnungsmarkt angeboten als Mietwohnungen.

Andere Faktoren erläutern auch den Unterschied zwischen verfügbaren und gemieteten Apartments. Beispielsweise kann sich ein Wohnungseigentümer nicht ohne weiteres von seinem Vermieter verabschieden, weil die bestehenden Mietvertrags- und Mietschutzgesetze dies vereiteln. Da Mietwohnungen unter dem Strich nicht so gefragt sind, sollten Sie ihren Kauf genau überprüfen, wenn eine Immobilie frei wird.

Hausverkäufer fragen sich oft, ob sie ihr Haus vor dem Kauf umfassend sanieren sollten? Eine Sanierung ist in den meisten FÃ?llen nicht erforderlich, da die Sanierung Zeit und Kosten verursacht und die Sanierungskosten durch einen entsprechenden höheren Veräusserungspreis erlangt werden. Für anspruchsvolle Käuferschichten kann eine Sanierung sinnvoll sein, da sie sehr gute Konditionen für einwandfreie Appartements zahlen.

Wohneigentum - mit oder ohne Vermittler? Ähnlich wie der Kauf eines Hauses macht der Kauf einer Immobilie über einen Broker Sinn, sofern Sie einen Profi-Broker wählen, der den Immobilienmarkt am besten versteht.