Wohnbauanleihen Kaufen

Housing Bond in Österreich

Jedem Investor ist bewusst, dass er seine Anlage streuen sollte (d.h. das Wagnis teilen). Eine Wohnanleihe ist für den gesicherten Teil des Portefeuilles besonders geeignet. Aber wie sieht dieser Steuervorteil eigentlich aus und was ist bei der Wahl der Obligationen zu berücksichtigen? Privatanleger beziehen Wohnanleihen in ihr Portefeuille ein, da bis zu einem Zinssatz von 4 Prozentpunkten pro Jahr kein CIT berechnet wird.

In der Regel reduziert die Kapitalertragsteuer alle Zinserträge in Österreich um 25 vH. Durch den Verzicht des Staates auf diese Investition ist die Rendite in der Regel bereits um ein Quartal besser als bei Investitionsformen mit vergleichbarem Zinssatz. Anmerkung: Eine nach dem Stichtag des Kaufs nach dem Stichtag des Kaufs und des Verkaufs zu einem Preisgewinn kann zu einer Steuerbelastung von 25 % des erzielten Kursgewinns fÃ?hren.

Wohnbauobligationen werden genauso gehandhabt. Zur Förderung des Wohnungsbaus in Österreich hat das Steueramt jedoch bereits auf die Kapitalertragsteuer verzichtet. 2. Von der Abschaffung der Abschaffung der KESt können Unternehmen nicht profitiert haben, aber diese Gruppe von Menschen kann von einer Gewinnzulage Gebrauch machen, wenn sie in Wohnungsbauanleihen investieren. Dies ist der investitionsbezogene steuerfreie Betrag für Erträge über EUR 30000 pro Jahr.

Weitere Auskünfte erteilt auch die ausstellende Hausbank. Inwieweit ist die Investition in Wohnungsbauanleihen gesichert? Es gibt nicht alle Wohnanleihen mit einem Triple-A-Rating und sind mit den sicherste deutschen Staatsanleihen vergleichbar. Die Emittentin kann aufgrund verschiedener Risken nicht in der Lage sein, die Schuldverschreibung bei Fälligkeit wie vorgesehen zurückzuzahlen:

Natürlich müssen alle diese Gefahren erwähnt werden, aber in Österreich sind sie verhältnismäßig leicht einzuschätzen oder niedrig. Die Emittentin von Wohnungsbauobligationen ist vom Gesetzgeber dazu angehalten, den gesamten Kapitalzweck zu nutzen. Der Emittent dieser Schuldverschreibungen sind in der Hauptsache erfahrende Wohnungsbauunternehmen, die mit exzellenten Arbeitnehmern und Fremdfirmen zusammenarbeiten.

Wenn Sie sich absolut sicher sein wollen, können Sie mehr über den Aussteller erfahren. Marktrisiken können nie ganz auszuschließen sein, sind aber auch in Österreich nicht allzu groß. Tipp: Wenn Sie das Marktpreisrisiko weitestgehend ausschalten wollen, können Sie sich auf Wohnungsbauprojekte in Westösterreich beschränken. Aufgrund der dortigen Berglandschaft sind die Wohnbaupreise deutlich günstiger als in Ostösterreich mit den großen Gebieten und den vielen Orten.

Und was sollten Investoren noch über Wohnungsbauanleihen wissen? Wohnanleihen sind langfristig angelegt und haben eine Investitionsdauer von 10 Jahren oder mehr. Natürlich können auch Wohnanleihen wie andere Obligationen am Zweitmarkt gelistet werden. Damit ist der Kapitalanleger nicht gezwungen, die Schuldverschreibungen während der gesamten Dauer selbst zu verwahren.

Am Ende der Frist kommt der Preis in der Regel an die 100-prozentige Rückzahlung der Schulden heran. Die variablen Verzinsungen werden innerhalb der Laufzeiten an die jeweiligen Leitzinssätze angepaßt. Die Festzinssätze sind über die gesamte Dauer gleich geblieben. Fällt das Zinsniveau während der Laufzeiten deutlich, steigt der Preis für diese Obligationen sehr oft.

Der Kauf dieser Wandelanleihen wird daher aufwendiger. Der aktuelle Zinssatz liegt zwischen 1 und 2 Prozentpunkten. Der aktuelle Zinssatz für 10-jährige Festgelder beträgt rund 1,60 Prozentpunkte. Allerdings muss der Investor auch die für Wohnungsbauanleihen nicht geltende Kennzahl für den Abzug der Kosten der KESt anrechnen.