Rating Immobilienfonds

Rating-Agentur Scope: offene Immobilienfonds - Marktforschung und Rating 2018

Von der Rating-Agentur Scope wurden 13 Immobilienfonds für private Anleger und weitere sieben für private Anleger untersucht. Insgesamt beträgt das Gesamtvolumen der evaluierten Mittel rund 85 Milliarden EUR. Im Scope-Rating spiegelt sich das Risiko-Rendite-Verhältnis der Mittel im Verhältnis zu alternativen Anlagen wider. Durchschnittlich sind die Immobilienfonds risikoreicher geworden.

Dies ist vor allem auf das große Einkaufsvolumen bei derzeit hohem Marktpreis zurückzuführen. Der Renditeanstieg basiert vor allem auf hoher Auslastung und steigendem Immobilienwert. Zudem ist das Ertragsniveau alternativer Anlagen weiter zurückgegangen.

Scope Ratingagentur: Scope legt Rating und Marktanalyse für Offene Immobilienfonds 2018 vor

In einer Telefon- und Webkonferenz präsentiert die Rating-Agentur Scope am nächsten Donnerstag um 10:30 Uhr die neuen Bewertungen der Open-End-Immobilienfonds. Im Anschluss an die Veranstaltung steht der Vorstand für Rückfragen zur Verfügung. 2. Die Scope Analysten-Telefonkonferenz informiert Anleger, Produkt-Entscheider und Consultants regelmässig über die wesentlichen Analysen, Untersuchungen und neuen Methoden des Fonds.

Immobilienspezialfonds 3 mit A-Rating nach Scope

Mit dem dritten Immobilienfonds führt das in Hamburg ansässige Emittentenhaus Buss Capital, das sich bisher vor allem auf die Themen Verkehr und Logisitk spezialisiert hat, seine Emissionsaktivitäten in diesem neuen Marktbereich fort. Es liegt im Zentrum von Almare und hat eine sehr gute Stadtlage. Das Städtchen Almare ist die jüngere der Niederlande und wird als ein Erweiterungsgebiet der Randstadt angesehen.

Das Einkommensgefüge beruht auf einem Langzeitmietvertrag mit einer holländischen Hochschule, die den größten Teil ihrer Erträge aus staatlichen Mitteln erwirtschaftet. Mietvertragsbestimmungen wie die 100%ige Indizierung der Mieten und die automatisierte Laufzeitverlängerung um je fünf Jahre erhöhen den Wert des Mietverhältnisses noch mehr. Scope-Analysten bewerten die Anlagequalität des Investmentfonds als gut, was einem Anlageurteil von A entsprich.

Dabei wurde im Zuge der Sensibilitätsanalyse eine erwartete Rendite (nach Steuern) von 5,7 Prozent (mid-case) und eine Schwankungsbreite von 1,13 Prozent errechnet. Die Scope-Analysten bewerteten im Bereich Immobilienmanagement die Gesamtbewertung A, was einer guten Bewertung gleichkommt.