Welcher Bausparvertrag ist am besten

Modernisierung zu einem vernünftigen Preis: Welches Sparabkommen ist das Richtige?

â??Wer in wenigen Jahren fÃ?r eine Sanierung des Wohnhauses bares Geld braucht, kann bereits heute am besten mit einem Bausparvertrag sparen. Auf diese Weise kann ein günstiger Kredit für die weitere Entwicklung gesichert werden. In der Dezember-Ausgabe der Fachzeitschrift Finanzztest wurden die Bedingungen der Wohnungsbaugesellschaften miteinander abgeglichen und viele gute Vorschläge gemacht. Eine Bausparerin muss sich über viele Jahre mit einem kleinen Sparzins auskommen.

Schon jetzt bürgt ihm die Sparkasse für ein Minidarlehen zu einem Zinssatz von in der Regel nur 2,75 bis 3,75 Prozentpunkten. Wenn die Zinssätze für die Modernisierungsdarlehen der Kreditinstitute in den nächsten Jahren ansteigen, werden die Sparer unter dem Strich Vorteile haben. Grundvoraussetzung dafür ist ein vorteilhafter Bausparvertrag. Bei Finanztests Modellbeispielen konnten vor allem die Offerten von Signal Iduna, Wüstenrot und der Alten Leipziger überzeugen.

In der Dezember-Ausgabe der Fachzeitschrift Finanzztest erscheint der detaillierte Testbericht "Bausparen für Modernisierer". Mit unserem Hypothekenrechner können Sie herausfinden, welche Darlehen zu welchen Bedingungen für Sie am besten geeignet sind.

Flexibilität und Zinssicherheit: Die besten Wohnungsbaugesellschaften

Jeder, der noch nicht über die nötige finanzielle Ausstattung verfügt, kann sich mit einem Bausparvertrag einen günstigen langfristigen Zinssatz verschaffen. Vor allem, weil sich dieses Angebot als sehr vielseitig herausstellt - aber wer macht die besten Vorschläge? Ungefähr die Haelfte der Bundesbuerger hat einen Bausparvertrag und die Zahl der Bausparer zeigt, dass die Bausparnachfrage nicht nachlässt.

Grundvoraussetzung für die Musterkoffer war eine niedrigstmögliche Amortisationsrate. Derzeit nutzen die Sparkassen die Angst der Deutschen, dass die Hypothekarzinsen der Kreditinstitute in einigen Jahren deutlich höher sein werden als heute. Ist diese Befürchtung der Hauptgrund für den Abschluss des Vertrages, sollte der obligatorische Rückzahlungssatz so niedrig wie möglich sein, um die zusätzlich erhöhten Bankenzinsen erfüllen zu können.

Da die Sparleistung einen großen Einfluß auf das anschließende Kreditgeschäft hat, hat die FMH vergleichsweise strenge Richtlinien aufgestellt, um einen größtmöglichen Vergleich der Anbieter zu erreichen. Zur Vergleichbarkeit der verschiedenen Kursniveaus wurde der Zeitwert verwendet. Darin steht, wie viel auf ein fiktives Bankkonto eingezahlt werden muss, um alle Einzahlungen von diesem Bankkonto an die Sparkasse leisten zu können.

Um so günstiger ist das Kaufangebot, je geringer dieser Gegenwert. Im Beispielfall 1 wurde neben dem Kapitalwert auch die niedrigste Rückzahlungsrate evaluiert und daraus das bestmögliche Gebot errechnet. Gewinner ist die Deutsche Ringbauparkasse mit ihrem Finanztarif P. BKM Bau- und Bausparasse mit dem neuen Prämientarif maxPremium und die Alte Leipzig Bauspar AG stehen direkt dahinter.

Im Beispielfall 2 wurde die höchstmögliche Zielvertragssumme mit enger Festlegung der Sparquote und Rückzahlungsquote angestrebt. Mit der gleichen Anzahl an Punkten wurde die Sign Iduna Bauspar AG als Gewinner gewählt, weil sie die etwas höheren Zielvertragssummen vor dem Preis der Deutsche Ring Bauparkasse und der BKM erreicht hat. Im Modellfall 3 wurde angenommen, dass der Bauherr in Eile war und 25.000 EUR in einem Bausparvertrag bezahlen würde, sobald der Auftrag abgeschlossen war und nach 6 Jahren verfügbar sein wollte.

Die BHW Bauspar AG gewann den Wohn maXX Satz vor dem Deutsche Ringkurs P und dem geänderten Fuchs 02 Satz 4promille der Bauparkasse Schwabisch Hall. Zehn Wohnungsbaugesellschaften nahmen an der Befragung teil. Darüber hinaus hat die FMH-Finanzberatung von Vertreterinnen und Vertretern der Wohnungsbaugesellschaften Offerten erhalten und der FMH amtlich keine Resultate vorgewiesen.

Dabei handelte es sich um große Wohnungsbaugesellschaften wie Wüstenrot oder LBS Bauparkassen von Bayern, Westen und Baden Württemberg, aber auch um kleine Wohnungsbaugesellschaften wie die Aachener Bauparkasse oder die Debeka. html+='''; html+=' '; html+=''; html+='; html+='