Zinsen für Baufinanzierung

Festzinssatz für Baufinanzierung - ein halbe Laufzeit

Mit sofortiger Wirkung gewährt die Bank Festzinsen für Hypotheken mit einer Restlaufzeit von bis zu 40 Jahren. So können Bauherren und Käufer von von den aktuell noch vorteilhaften Zinsen ein halbe Lebenszeit lang partizipieren. Durch das niedrige Zinsniveau sind in den letzten Jahren zunehmend größere Fälligkeiten für die Kundschaft interessant geworden: Bei den Hypothekarkunden der Bank entscheiden sich 50 Prozent für eine Vertragslaufzeit von mehr als 20 Jahren.

"In diesem Jahr verspüren wir weiterhin eine hohe Kaufzurückhaltung, gerade weil jetzt über eine Zinswende zu spekulieren ist", sagt Peter Haueisen, Head of Mortgage Finance bei der Allianz. 2008 hat sich die Situation verschlechtert. Festzinssatz und kalkulierbare monatliche Raten für ein halbes Jahr - aber auch Hausbesitzer und Wohnungseigentümer wollen sich an der Tilgung beteiligen: Für mehr als 25 Jahre bietet die Bank nur so genanntes Volltilgungsdarlehen an - die Tilgung erfolgt nach Ablauf der Zeit.

Andernfalls können die längeren Fälligkeiten auch mit kürzeren kombiniert werden. Auch nach zehn Jahren bleibt das rechtliche Recht auf Kündigung bestehen - so bleibt der Hypothekarkreditgeber bei der Allianzpartnerin beweglich.

Sparkasse Baufinanzierung| Sparkasse Furstenfeldbruck

Tipp für Ihre Planung: Berechnen Sie realitätsnah und mit genügend Zwischenspeichern. Bei der Baufinanzierung der Sparkasse wird Ihr Traum wahr. Ihr monatlicher Tarif bietet Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Einrichtungsideen. Beispiel: 1,10 Prozent Jahreszinssatz bei einem Nettokreditbetrag von 200.000 EUR und Grundschuldsicherheit mit einem Sollzins von 1,09 Prozent p.a. für 5 Jahre, zuzüglich Grundschuldanmeldung und Gebäudeschutz.

Wie auch immer Ihre Pläne aussehen - mit der Sparkassen-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielsetzungen rasch nach. Sehen Sie hier, was für Sie drin ist: Kalkulieren Sie Ihre Zusatzkosten und kalkulieren Sie Ihre Monatsrate auf Basis eines bestimmten Objekts. Und das zu einer Monatsrate, die gut in Ihr gesamtes Firmenbudget einpasst. Vorausschauend disponieren und für Ihre bestehenden Sparkassen-Baufinanzierungen zinsgünstige Konditionen absichern.

Wie Sie einen Baukreditvertrag in Ihre Sparkassen-Baufinanzierung integrieren können, erfahren Sie hier.

Halbierung der Hypothekarzinsen - 01.09.15

Durch den Entzug von Baudarlehen, dem so genannten Widerrufs-Joker, können Immobilienbesitzer viel Kosten einsparen. Dies funktioniert jedoch nicht für alle Kreditinstitute problemlos, sagt Roland Klaus, Gründer der Interessensgemeinschaft. In der Folge werden solche Verträge noch Jahre nach dem Abschluß aufgehoben, und der Darlehensnehmer kann den Austritt aus seinem Kredit trotz aktueller Zinsanbindung fordern.

Also können Hauseigentümer ihre Kreditzinsen gut und gerne um die Hälfte reduzieren - für am meisten eine Einsparung von mehreren hundert Euros pro Monat. 5. Aber in der Realität ist der Verzicht auf ein Anleihen nicht Selbstläufer Kaum ein Jahr nach Gründung hat die Interessensgemeinschaft widerrufen mehr als 3000 Kreditverträge auf fehlerhafte Widerrufsbelehrung geprüft.

Fazit: Gut 70 Prozent der Kreditauszahlungen aus den Jahren 2002 bis 2011 sind defekt. Mehrere Kreditinstitute bekunden dann die Bereitschaft, sich zu einigen, um nicht vor dem Gerichtshof zu verlier. Zu den vergleichbaren Instituten gehören zum Beispiel die ING DiBa, einige Sparkassen, die Berliner Sparkasse, einige PSD-Banken, die BB-Bank sowie Versicherungsunternehmen wie Ergo, Debeka und Allianz.

Dem Kunden steht eine Finanzierungsmöglichkeit zur Verfügung, die noch vier bis fünf Jahre Festzinssatz hat und ihn fünf prozentual verzinst. Nachdem einige hin und her gegangen sind, stimmt man zu, die Restlaufzeit auf zwei bis 2,5 Prozentpunkte zu senken - oder zehn neue Jahre auf zwei Prozentpunkte zu schließen. Andernfalls wird der Mietvertrag ohne Bezahlung von Vorfälligkeitsentschädigung gekündigt und der Mieter kann die Hausbank umstellen.

Bei einem Darlehensvolumen von 200.000 EUR sind das bis zu 30.000 EUR bei diesem Abgleich fünffünf Jahre. Dazu gehören zum Beispiel die Europäische Zentralbank, die Commerzbank und die DKB. Sie verlassen sich aber darauf, dass viele Auftraggeber das Prozessrisiko für sich einsparen.

Für Ende Juli war ein Widerrufsfall vor dem BGH anhängig. Dabei sollte es sich um die so genannte Forfaitierung handeln - ein häufiges - Streit derjenigen Kreditinstitute, die den Rücktritt ihrer Kundinnen und Kunden zu vertreten haben. Fachleute vermuteten, dass der BGH dieses Thema und damit die Stellung der Auftraggeber stärkt in die Höhe reißt. Dem Vernehmen nach hatte die Hausbank nachgegeben und gezahlt - manche sprachen sogar von einem Zuschlag, der gezahlt wurde, um das Urteil des BGH zu umgehen.

Wie nervös die Kreditinstitute sind - und wie groß die Chance der Nachfrager ist. Eines steht fest: So aufregend dieses Themengebiet auch ist - es hat eine Laufzeit von überschaubare Er ist freiberuflicher Publizist in Frankfurt und ist Gründer der Interessensgemeinschaft Breitruf (www.widerruf.info). Die Annäherungsstelle für Alle, die sich über das Themengebiet Widerruf von teuren Kreditverträgen informieren und austauschen wollen, bietet eine kostenlose Prüfung von Widerrufsklauseln in Immobilienkrediten an.

Klaus wurde bekannt als Börsenreporter für n-tv, N24 und der US-Finanzsender CNBC.