Bausparvertrag Gebühren Vergleich

"Der einfache Vergleich zwischen Sparzinsen und Kreditzinsen macht dies deutlich. Bargeld eine so genannte Initialdarlehensgebühr von insgesamt zwei Prozent.

Abschlusshonorar für Bausparvertrag: Einzelheiten zu den Gebühren 2017

Egal ob Sie einen Sparvertrag zur Eigenfinanzierung der eigenen vier Wände, als reines Sparinvestment oder als Schenkung abschließen - eines ist in jeder Lage gleich: Die hohen Gebühren, die den eingesparten Betrag auf ein Minimum reduzieren, sind immer lästig. Obwohl in den vergangenen Jahren viele der bisher abgeschlossenen Bausparverträge von Verbraucherschutzorganisationen geprüft und als nicht zulässig klassifiziert wurden, ist es nach wie vor notwendig, sich beim Abschluß eines neuen Bausparvertrages präzise zu erkundigen und die verschiedenen Bausparangebote näher zu betrachten.

So können Sie auch bei noch erlaubten Gebühren, wie z.B. dem Bausparvertrag, Anschaffungskosten und verdeckte Ausgaben weitestgehend vermeiden. Jeder, der bereits einen Bausparvertrag unterschrieben hat, weiss, wo manchmal die grössten Ausgaben anfallen: Bei jedem Vertragsabschluß berechnen die Bauherren eine Bearbeitungspauschale, die sie als Gebühr für den Abschluss eines Bausparvertrages zuerkennen.

Er wird in der Regel von jeder Sparkasse ermittelt und weicht nur in der Summe ab. Der Betrag der Akquisitionsgebühr ist in Abhängigkeit von der jeweiligen Sparkasse und sollte daher vor Vertragsabschluss festgelegt werden. Mit der folgenden Selektion der Baufirmen soll ein kleiner Überblick über die zu erwartenden Aufwendungen gegeben werden.

Auch wenn viele Bausparkunden dies wünschten - ein Angebot für einen Bausparvertrag ohne Abschlussgebühren ist nur sehr vereinzelt zu haben. Der Betrag der Akquisitionsgebühr hängt sowohl von der Wohnungsbaugesellschaft als auch vom Preis ab. Das Honorar ist in den Tarifangaben festgelegt und basiert auf der Zielvertragssumme, die prozentual ausgewiesen wird.

Je größer die Zielvertragssumme, um so größer ist die Einstandsgebühr. Bei Vertragsabschluss fällt die Einstandsgebühr an. Die Bausparer bezahlen diese jedoch nicht auf einen Streich oder gleich. Stattdessen wird die Vergütung in der Regel mit den ersten eingehenden Sparquoten berechnet. Mit anderen Worten, das Sparkonto ist zunächst im roten Bereich - bevor ein Kredit akkumuliert werden kann, muss zuerst die Schliessungsgebühr bezahlt werden.

Je nach Niveau der regulären Sparquote kann dies bereits in den ersten Monaten eintreffen. Ein Bausparkunde kann sich der Akquisitionsgebühr kaum entziehen. Wer sie aber bezahlen muss, sollte auch auf ihre Rückstellungen achten, nicht nur, um Einsparpotenziale zu identifizieren, sondern vor allem, um die damit verbundenen Aufwendungen verlässlich abschätzen zu können.

Der Bauspartarif, der auf den ursprünglichen Zweck des bauspartechnischen Sparens ausgerichtet ist, besteht aus einer Spar- und einer Kreditphase. Zuerst muss ein bestimmter Betrag eingespart werden, um später das Baudarlehen zu bekommen. Hierfür stellen die Sparkassen einen jährlichen Prozentsatz zur Verfügung, der alle im Rahmen eines Darlehens anfallenden Gebühren einbezieht.

Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Akquisitionsgebühr in der Regel nur zeitanteilig in die Berechnung einfließt. Deshalb ist es beim Vergleich unterschiedlicher Offerten zweckmäßig, Zins- und Bausparsumme getrennt zu betrachten. Bei einer Kündigung des Bausparvertrages, auch wenn diese kurz nach Vertragsabschluss erfolgt, wird die Akquisitionsgebühr in der Regel nicht zurückerstattet.

Weil es sich um eine Bausparvertragsbearbeitungsgebühr für den Abschluss des Vertrages handele, werde die Dienstleistung ab exakt diesem Punkt als erledigt betrachtet. Eine Rückzahlung der Abschlußgebühr für den Bausparvertrag ist daher nicht erforderlich. Wird die Entscheidung getroffen, die zuvor vereinbarte Zielvertragssumme zu ändern, was auch während der Dauer flexibler Verträge möglich sein kann, wirkt sich dies nur in eine bestimmte Richtung aus.

Bei Erhöhung der Zielvertragssumme kann die Sparkasse zusätzliche Gebühren erheben. Wenn Sie diese dagegen reduzieren, erhalten Sie in der Regel keine Erstattung. Keine Bausparerei ohne Vertragsgebühr: Eigentümer von Bausparverträgen können diese nicht umfahren. Allerdings wurden in den vergangenen Jahren auch andere Gebühren, die zuvor kalkuliert wurden, als nicht zulässig erachtet.

Trotzdem sollte man bei jedem Preis, den man genau unter die Lupe nehmen sollte, auf verborgene Ausgaben achten - Bausparvertrag genau so wie bei anderen Produkten. Weil Sie zwar in der Regel nicht um die Akquisitionsgebühr herumkommen, aber durch eine sinnvolle Wahl Ihres Bausparvertrages andere Ausgaben einsparen können. Der Bausparkassenrechner kann der erste Ansatz sein, um potenzielle Angebote aus dem großen Angebot auszufiltern.

Zur Vermeidung unnötiger Ausgaben sollten einige Lieblinge vor der endgültigen Entscheidung für einen Preis sorgfältig überprüft werden. Ob Investor oder Bauträger - für jeden Einsatzzweck gibt es das richtige Bausparangebot. Kein Grund zur Sorge vor schwierigen Bauverträgen. Bauparen schlicht und ergreifend.