Wohnimmobilienfonds Deutschland

Neue Wohnimmobilienfonds - 31.08.17 - BAUER ONLINE

Im ersten Halbjahr wurden 2,8 Mrd. EUR in die Mittel investiert. Die bisher angebotene Fondspalette besteht hauptsächlich aus Produkten, die in Gewerbeimmobilien anlagen. Wenige kleine Fondsanbieter bieten auch Wohnimmobilienfonds an. Jetzt dringt auch Union Investments in diese spannende Marktnische vor. Lanciert wurde der Investmentfonds von Union Investment und dem auf Wohnimmobilien spezialisierten Unternehmen ZBI Central Boden Real Estate AG (ZBI) mit Sitz in Erlangen.

Die UniImmo: In der ersten Abonnementphase sammelte das ZBI rund 620 Mio. EUR. Damit ist er von Anfang an der größte offener Immobilienspezialfonds mit Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland. Der Startbestand hat ein Volumen von insgesamt 460 Mio. EUR. Die erste Immobilie beinhaltet 260 Objekte und rund 2.500 Wohnungen mit einem Volumen von rund 132 Mio. EUR.

Investmentstandorte sind überwiegend in Düsseldorf und Gelsenkirchen. Eine weitere Komponente im Gesamtwert von rund 113 Mio. EUR enthält 150 Immobilien mit rund 2500 Wohn- und Geschäftseinheiten in Bochum, Essen, Duisburg und Düsseldorf. "Durch das Startportfolio ist der Fond sehr gut positioniert und kann die Möglichkeiten der Wohnimmobilienmärkten nutzen", sagt Reinhard Kutscher, Vorstandsvorsitzender von Geschäftsführung der Unions Investment Real Estate.

UniImmo: Wohnnen ZBI wird überwiegend in bestehende Portfolios, in denen noch Potenzial für Wertsteigerungen besteht, einbringen.

Die ZBI Professionell 8 - Deutscher ZBI Wohnimmobilienfonds

ZBI ( "Zentralboden Immobilien ") ist Marktführer in der Klasse Wohnimmobilien Deutschland. Gelungener Initiator: Der erste Immobilienspezialfonds der ZBI-Linie wurde 2002 aufgesetzt. Mit dem ZBI Professionell 8, dem aktuellen Investmentfonds aus der ZBI-Reihe, der sich derzeit im Platzierungsstatus (Stand Mai 2014: ca. 60 Mio. Euro) befinden, können Interessenten bei uns ZBI Professionell 8 zeichneten und auf dem heimischen Wohnungsmarkt einsetzen.

Erfolgreich Vorgängerfonds: Mit der Auflösung der beiden Funds "ZBI Professionell 1" und "ZBI Professionell 2" Erträge von im Schnitt 14,8% für wurden die Investoren gewonnen. Dies gibt Anlegern die Möglichkeit, sich wieder an dieser renditeträchtigen Form der Geldanlage zu partizipieren. Die Erfolgsstory des ZBI Professionals 8 wird fortgesetzt und Investoren haben wieder die Möglichkeit, von der langjährigen Expertise und Vermögenskompetenz der ZBI-Gruppe zu partizipieren.

Besondere Merkmale in der Konzipierung sind eine erfolgsabhängiger Gewinnbeteiligung für ZBI für die Gleichberechtigung von Investor und Initianten, sowie eine Rückzahlung der Prämie bei Auflösung der Genossenschaft. Hier finden Sie das Wesentliche über den ZBI 8 Profi-Fonds auf einen Blick: Initianten: Geplanter Zeitraum: Geplanter Ertrag: Voraussichtliches Ergebnis von 8% p. a. Kommanditkapital: Generelle Anlageinformationen zu ZBI 8 Professional: Ab dem vierten Lebensmonat nach Zeichnungsdatum erhält haben Investoren bereits den ersten PrognostiziertesRückflÃ.

Zusätzlich zu den aktuellen Zahlungen sieht der ZBI Professionelle Fond eine Hürde vor. Die Hürde ist die Auffüllung des Kapitalkontos, bis der Investor 7,5% erhält Ausschüttung Liegt das Kapitalkonto bei der Hürde aufgefüllt, wird der Ausgangsgewinn hälftig zwischen Investor und Veranlasser ausgeschüttet.

Besonderes Merkmal der Prämie: Die Prämie ist eine Gebühr, die bei der Anmeldung zur Teilnahme zu zahlen ist und beträgt üblicherweise 5% des Zeichnungsbetrages. Die Prämie dient der Finanzierung der Eigenmittelbeschaffung. Die Prämie ist jedoch für ZBI-Professionalfonds besonders wichtig. Die Prämie wird nach Auflösung der Firma an die Investoren zurückgezahlt ausgezahlt.

Die Prämie ist außerdem Gewinn und ausschüttungsberechtigt und wird daher wie Kommanditkapital betrachtet. Weiterer Vorteil der ZBI-Fonds: Wohnimmobilien als Anlageobjekte - sicheres Vermögen und Erträge.