Bausparvertrag ohne Einzahlung

Muß ein Bausparvertrag gespeichert werden? Kredithistorie (Bank, Kredite, Finanzierung)

Hallo, wir möchten ein Darlehen von einer Hausbank zur Refinanzierung unseres Neubauprojekts beantragen. Jetzt sagte der Berater, dass wir 0,2% der Sollzinsen einsparen würden, wenn wir zeitgleich einen Bausparvertrag mit einer zusammenarbeitenden Wohnungsbaugesellschaft abschliessen würden. Allerdings muss dieser Auftrag nicht gespeichert werden und es fallen nur die Jahresgebühren für die Kontoführung an.

Der Sparvertrag selbst besagt jedoch, dass wir uns dazu verpflichteten, jeden Tag wenigstens 1 Prozent des Sparbetrages aufzubringen. In einer E-Mail erläutert die Hausbank diese Vorgehensweise wie folgt: "Da die Darlehensverträge keine Zuordnungen der Sparverträge enthalten, besteht eine "freie Verfügung" über die Sparverträge. Das Bausparen wird durch das Bausparen reguliert, da Sparkassen - aus Gründen des Kundenschutzes - regelmäßig Sparen bestellen müssen, so dass der Bausparvertrag natürlich einmal vergeben wird und der Bausparer dadurch von dem vorteilhaften Bauspardarlehen profitieren kann.

Bei diesen Versicherungsverträgen handelt es sich um reines Spargeschäft, weshalb die Summe oder Regelmäßigkeit der von der Sparkasse gewünschten Ersparnisse für die Sparer/Kunden nicht bindend ist. Natürlich können auch unregelmäßige Sonderzahlungen statt regelmäßiger Ersparnisse ausbezahlt werden. Weil der Bausparvertrag offenbar nicht für die Finanzierungen gebraucht wird, habe ich hier nur eine Erklärung: Sie müssen für den Bausparvertrag eine Abschlussgebühr zahlen, und die Hausbank bekommt dafür eine Kommission.

Mit dieser Kommission entschädigt die Hausbank Sie nun für billigere Kreditzinsen. - Wenn ich du wäre, würde ich das vereinfachte Model auswählen und dieses Kopplungsgeschäft abweisen. Wenn der Bausparvertrag zur Refinanzierung (z.B. zur späteren Rückzahlung des Bankkredits) gebraucht wird, müssen Sie ihn natürlich sichern.

Das leugnet die Banken offenbar. Auf Ihre partielle Frage zur Sparpflicht: Sie besagt in den Vertragsbestimmungen, dass Sie den Auftrag speichern müssen. In extremen Fällen kann die Sparkasse den Versicherungsvertrag auflösen, wenn Sie ihn nicht speichern. In jedem Falle aber liegt ein ungesicherter Bausparvertrag nicht im Interesse des Kunden.

Eine Widerrufsbelehrung können wir unmittelbar nach Vertragsschluss abgeben und müssen daher nicht am Kaufvertrag sparen. Um den Punktestand zu glätten, muss ich dann eine Einzahlung machen?! Wer einen Bausparvertrag schließt, muss eine Vertragsgebühr bezahlen, wissen Sie das nicht? Der Vertragsabschluß und die Zahlung von Honoraren + Kontoverwaltungsgebühren ist für mich ein Novum.

Auch ich wollte meinen zugewiesenen Bausparvertrag so lange belassen, bis er vollständig ist, da er eine gute Verzinsung bringt, aber der Angestellte sagte mir, die Voraussetzungen seien, dass er gespart werden soll und das Unternehmen auch Beitragszahlungen in Raten oder als Pauschalbetrag pro Jahr fordern könne.