Offene Geschlossene Immobilienfonds

open (dies unterscheidet unter anderem offene von geschlossenen Immobilienfonds).

Was sind offene und geschlossene Immobilienfonds?

Ich weiß, dass offene und geschlossene Tür und Fensterscheiben in Haus und Wohnung. Aber was sind offene und geschlossene Investmentfonds? Man kann einen Fond als ein Unternehmen präsentieren, in dem sich mehrere Investoren zum Kauf oder zur Schaffung eines Vermögenswertes zusammentun. Das sind zum Beispiel Grundstücke, Boote oder Maschinen.

Geöffnete und geschlossene Investmentfonds unterschieden sich im Hinblick auf die Handelsüblichkeit, die Zahl der Anlageobjekte und die Fondslaufzeit. Was sind diese Eigenschaften eines Open Ends? Cool: Ein open-end Fund ist auf unbestimmte Zeit angelegt. Aus diesem Grund müssen offene Mittel auch eine gesetzliche Mindestreserve von 5% des Sondervermögens halten, die bei den meisten Mitteln aus Sicherungsgründen noch wesentlich größer ist.

Die offenen Investmentfonds können während der ganzen Dauer neue Immobilien kaufen und wiederverkaufen. Für Investoren ist nicht immer eindeutig, wo ihr Kapital ist. Strikte Investitionsrichtlinien sollen daher für mehr Klarheit und Übersichtlichkeit bei der Wahl der Anlageobjekte Sorge tragen; sie beschränken offene Mittel mehr. Was sind die Merkmale eines Closed End Funds im Gegensatz dazu?

Kühl: Bei einem geschlossenem Dachfonds kann nur während einer gewissen Platzierungszeit angelegt werden - der Dachfonds wird dann aufgelöst. Damit ist die Zahl der Investoren beschränkt. Zudem ist die Handelsüblichkeit der Anteilscheine beschränkt; Investoren können geschlossene Investmentfonds nur während der Vertragslaufzeit über den so genannten Sekundärmarkt erwerben und wiederverkaufen. Ein großer Pluspunkt einer solchen Investition ist die große Transparenz: Sowohl das Anlageobjekt, die erforderliche Ankaufssumme, der Finanzplan als auch die Dauer der Fondsanlage sind von Anfang an festgelegt.

Kühl: Insbesondere geschlossene Immobilienfonds sind eine gute Ergänzung des Portfolios als stabiler Sachwert: Vor allem in Zeiten der hohen Teuerung steigen die Immobilienwerte und entwickeln sich eigenständig vom schwankenden Markt. Es gibt Hinweise darauf, dass die Renditen von abgeschlossenen Investmentfonds gerade in der Krise wesentlich geringer schwanken als die von Werten. Geschlossene Investmentfonds geben insbesondere Stiftern durch ihre jährliche, planbare Auszahlung die notwendige Planungssicherheit.

Sie sind im Gegensatz zu Open-End-Immobilienfonds transparent und ideal für den längerfristigen Vermögenszuwachs, da ihre Ergänzung für Frieden und Sicherheit im Portfolio sorgen. Herr Kühl ist Betriebsleiter und Prokurist der Firma Wagner Invest KG. Seit 1993 werden geschlossene Investmentfonds aufgelegt und auch für Fundamente angeboten.