Immobilie Kaufen Finanzierung

finanzielle Absicherung und Fördermöglichkeiten. Web-Foren und konzentrieren sich fast ausschließlich auf die Themen Vermietung und Kauf von Wohnimmobilien.

Verkauf und Finanzierung von Liegenschaften

Finde bei uns ganz unkompliziert, rasch und ganz ernsthaft deine Traumimmobilie. Egal ob Apartment, Wohnhaus, Grundstück oder Geschäft - wir haben immer ein umfassendes Angebot für Sie parat, das laufend erneuert und ausgebaut wird. Sollten Sie Ihr Wunschobjekt auf unserer Website nicht gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern bei der Finanzierung.

Eine Zauberformel für die Finanzierung von Immobilien gibt es nicht.

Eine Zauberformel für die Finanzierung von Immobilien gibt es nicht. Je nach Höhe des Darlehens begleitet Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie über viele Jahre. Bei der monatlichen Teilzahlung handelt es sich um einen festen Bestandteil Ihrer Kosten - ähnlich der von Ihnen bereits gezahlten Mieten. Wie hoch Ihre monatlichen Kosten sein können, erfahren Sie, indem Sie Ihre aktuelle Mietsumme zu den weiteren Einsparungen anrechnen.

Sie sollten diesem Wert einen Reservebetrag hinzufügen, den Sie als Eigentümer für Unterhaltskosten, Reparatur- oder Sanierungsmaßnahmen planen müssen. Die Volksbank Raiffeisenbank hilft Ihnen gern, Ihren persönlichen Finanzierungsspielraum zu bestimmen. Denn je mehr Kapital Sie bereits bei Vertragsabschluss eingespart haben, desto weniger Kredit benötigen Sie, d.h. desto billiger wird die Finanzierung.

Ein Immobilienerwerb ist in der Regel der grösste Zukauf.

Immobilienerwerb in Bochum/ Notariat

An dieser Stelle möchten wir Ihnen unseren Fragenkatalog für den Immobilienerwerb vorstellen. Bei einem Immobilienerwerb muss der Vertrag über den Immobilienerwerb beglaubigt werden. Sämtliche nicht dokumentierten Verträge über den Immobilienerwerb sind ungültig. Oft werden zwischen den Parteien ohne Beglaubigung vorläufige Verträge über den Immobilienerwerb zustandegebracht. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Wohnhaus kaufen möchten und eine geeignete Immobilie erworben haben und sich mit dem Veräußerer über die Konditionen des Immobilienkaufs einigen, können Sie einen notariellen Vertrag ausarbeiten lassen.

Das sollte jedoch nur geschehen, wenn sich die Parteien über den Vertragsabschluss und den Vertragsinhalt wirklich einig sind. Wird der notarielle Auftrag zur Ausarbeitung eines Kaufvertragsentwurfs erteilt und der Vertrag anschließend nicht notariell beurkundet, so hat derjenige, der den notariellen Auftrag zur Ausarbeitung des Entwurfs erteilt hat, die Kosten für die Ausarbeitung des Entwurfs zu tragen.

Ist der notariell beurkundete Grundstückskaufvertrag notariell beglaubigt und unterzeichnet, so ist dieser für den Erwerber und den Veräußerer bindend. Ein Rücktrittsrecht vom Vertrag besteht nicht. In Ausnahmefällen kann der Vertrag gekündigt werden, wenn dies im Vertrag explizit festgelegt wurde oder wenn eine der Parteien ihre Vertragspflichten verstößt, z.B. wenn der Besteller den Kaufpreis nach Fälligkeit des Kaufpreises unberechtigterweise nicht zahlt.

Ein Musterkaufvertrag (Immobilienkauf) liegt nicht vor. Zuerst sind dem notariellen Bevollmächtigten die für die Gestaltung des Kaufvertrags notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen. Sie können diese Informationen in einem persönlichem Gespräch in unserem Notarbüro oder, wenn Sie es möchten, per E-Mail an uns senden. Hier können Sie den dazugehörigen Fragenkatalog downloaden (Link zum PDF-Fragebogen).

Der Kauf einer Immobilie verursacht neben dem Anschaffungspreis beträchtliche Mehrkosten. Sie können sie hier ansehen (Link zu unserer Rubrik Grunderwerbsteuerbefreiung). Die zu erwartenden Notariatsgebühren erfahren Sie hier (Link zur Notarkostenseite). Außerdem gibt es bei einem Kaufvertrag Gerichtsgebühren, über deren Betrag wir Sie gern im Voraus per Telefon oder E-Mail unterrichten.

Ist die Immobilie noch mit Schulden behaftet, müssen diese bei Abschluss des Kaufvertrags getilgt werden, damit der Käufer die Immobilie ohne Schulden übernimmt. Bei der Tilgung von Forderungen können Bankspesen entstehen, deren Betrag der Veräußerer von seiner Hausbank verlangen kann.