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Auf den Internetseiten von Wohnungsbaugesellschaften und freien Finanzintermediären oder Finanzinstitutionen können Interessenten Bausparrechner vorfinden. Die Devise beim Energiesparen lautet: Erst sichern, dann errichten. Eine sofortige Finanzierung über einen Bausparvertrag ist aber auch möglich. In der Bausparkasse stehen den Versicherten eine große Anzahl von Variationen und besonderen Merkmalen von Bausparverträgen zur Auswahl. Vor allem die niedrig verzinslichen Baukredite innerhalb eines Bausparvertrags sind oft schwierig zu vergleichen.

Die Planung des Bausparens mit Hilfe von Rechnern, die im Internet abgerufen werden können, hat den großen Nutzen, dass der Kunde die Baudarlehen eines Dienstleisters gezielt berechnen und gegenüberstellen kann. In ihrem Angebot inserieren sie in der Regel nur mit den Effektivzinssätzen der Vor- und Baudarlehen. Die Berechnung der Bausparsumme bedeutet aber auch die Einbeziehung der oft unrentablen Sparphase. Infolgedessen kann sich ein vorteilhaftes Angebot eines Bausparproduktes negativ verändern.

Wenn die Bausparsumme per Computer errechnet wird, wird das Ergebnis oft zur Ermittlung weiterer Förderungsmöglichkeiten, wie z.B. der Wohnbauprämie, herangezogen.

Bausparberaterin

Die Zielvertragssumme geben Sie in Tausend an. Wird hier keine Eingabe gemacht, wird der Bausparvertrag zum jeweils gültigen Standardsparsatz gespeichert. In vielen Bauspartarifen gibt es gewisse Festlegungen für die Rückzahlung des Darlehens. Wird hier eine Eingabe gemacht, so gilt dieser Betrag als höchste Monatsrate (Zinsen plus Tilgung). Wie viele Monate wollen Sie den Bausparvertrag zur Refinanzierung nutzen?

In der LBS haben die Wohnungsbaugesellschaften festgelegt, dass sie nur in ihrem Zuständigkeitsbereich (in der Regel Bundesländer) einen Bausparvertrag abschliessen. Wenn Sie nicht in Berlin oder Niedersachsen leben, werden keine LBS-Verträge im Vergleich zur Bausparkasse mitberücksichtigt. Manche Sparkassen nutzen den Monatsanfang, andere das Monatsanfang. Ein niedriger Rückzahlungssatz, der empfohlen wird, führt oft auch zu einer etwas längeren Wartezeit für das niedrig verzinsliche Baudarlehen oder zu höheren Ansprüchen an den Mindestsaldo.

Von Vorteil ist es, wenn im Bausparvertrag wenig Eigenkapital gebunden wird und dann ein hoher zinsgünstiger Kredit (Bausparsumme minus Mindestguthaben) erzielt wird. Bei vielen Bausparsätzen heißt das aber auch, dass entweder die Rückzahlungsrate später steigt oder man muss längere Zeit auf die Darlehensauszahlung abwarten. Der Vergleich soll hier dazu beitragen, die passende Mixtur zu ermitteln.

Mit einem Klick auf den Name der Wohnungsbaugesellschaft oder den Tarif gelangt man zur Informationsseite. Bauherren, die zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bereits das Alter von mindestens fünfundzwanzig Jahren erreicht haben, bekommen die Wohnbauprämie nur, wenn Sie das Restguthaben später für Wohnzwecke verwenden. Zu den Wohnnutzungen zählen beispielsweise der Immobilienerwerb, die Sanierung, die Umschuldung, aber auch die Sanierung einer gemieteten Wohnung oder gar der Einkauf einer Einrichtungsküche.

Ist es unwahrscheinlich, dass Sie später ein Baudarlehen aufnehmen, ist es bei der Wahl Ihrer Zinssätze darauf zu achten, dass Sie auf die hohen Kreditzinssätze achten. Zu den Wohnnutzungen zählen beispielsweise der Immobilienerwerb, die Sanierung, die Umschuldung, aber auch die Sanierung einer gemieteten Wohnung oder gar der Einkauf einer Einrichtungsküche. Falls wir noch keinen Zwischenhändler in Ihrer Nähe in unserer Datenbasis haben, bekommen Sie eine Liste der landesweit tätigen Zwischenhändler.

Der später zu zahlende Betrag der Monatsrate (Rückzahlungsrate) hängt von der Summe der Sparrate und der Sparperiode ab. Der anschließende Rückzahlungsbetrag (Rückzahlungsrate) ist abhängig von der Summe der Sofortzahlung und der Laufzeit bis zur Vergabe des Vertrages. Die geplante Sparvereinbarung können Sie in Monatsraten sichern oder das erforderliche Darlehen zu Anfang pauschal einlösen.

Die Soll-Sparsumme können Sie angeben und das System berechnet, welchen einmaligen Betrag Sie bei Vertragsanfang zahlen müssen, damit der Kontrakt und damit das Darlehen innerhalb der Planperiode zur Disposition steht. Es ist aber auch möglich, den einmaligen Planbetrag einzugeben und das System berechnet dann die Einsparungen. Die Soll-Sparsumme können Sie festlegen und Sie werden eine Berechnung der monatlichen Einsparungen für die Verfügbarkeit des Vertrages und damit des Bauspardarlehens in der Planperiode sehen.

Aber Sie können auch die monatlichen Sparquoten festlegen und bekommen dann die dazugehörigen Sparbeträge. Altersangaben sind deshalb von Bedeutung, weil bei Abschluss eines Vertrages vor Ablauf des Lebensjahres das Sparguthaben trotz Gewährung von staatlichen Zuschüssen nicht zwangsläufig für Wohnzwecke verwendet werden muss. Der Wohnungsbaupreis kann auch an Studierende, Ehefrauen, Rentner oder Selbständige gezahlt werden, wenn sie die Einkommens- und Ausgabenvoraussetzungen einhalten.

Im Falle von Soforteinlagen wird angenommen, dass der Wert dem minimalen Guthaben für die Bausparkassenzuweisung entsprich. Das Rechenwerk vergrößert den Kautionsbetrag um die Akquisitionsgebühr und zeigt auch den Mehrbetrag an. Sie können den geplanten Sparbetrag, die Sparquote und die Zuordnung eingeben oder nur zwei dieser drei Größen auswählen - der Taschenrechner fügt die fehlenden Informationen entsprechend hinzu (Gesucht).