Bausparvertrag Rendite

Bauparen mit Rendite - Bausparvertrag als Kapitalanlage

Der Bausparvertrag wird häufig als Finanzanlage verwendet, da der Bausparvertrag Guthabenverzinsung hat. Bei einem Bausparvertrag können die Zinssätze oft mit denen von Investmentkonten wie Tages- oder Festgeldern mitgehen. Aber auch hier ist es wie in allen anderen Finanzprodukten wichtig, den richtigen Dienstleister durch den Vergleich von Bausparverträgen zu finden. Der Zinssatz des Bausparvertrages kann von Betreiber zu Betreiber unterschiedlich sein.

Auch der Verwendungszweck des Bausparvertrages kann die Verzinsung des Guthabens mitbestimmen. Grundsätzlich haben Eigentümer eines Bausparvertrages mehrere Optionen. Der Bausparvertrag kann sowohl zum reinen Bausparen als auch später auch zur Finanzierung, d.h. einem Bausparvertrag, verwendet werden. Abhängig davon, welche Option Sie wählen, gibt es verschiedene Optionen für die Gestaltung des Bausparvertrages.

Wenn man den Bausparvertrag ausschliesslich zur Kreditaufnahme und Verzinsung verwenden will, entscheidet man sich für einen speziell dafür eingerichteten Bautarif. In der Sparphase wird der Kunde dann besonders stark interessiert. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass das Bauspar-Darlehen sowieso nicht in Anspruch genommen wird. Jeder, der den Bausparvertrag als reines Finanzinvestment einsetzt, kann daher jeden Monat einen Geldbetrag auf das Bau- und Sparkonto überweisen und dafür eine Verzinsung erwirken.

Dann hat der Sparer die Option, den Sparvertrag zu jedem Zeitpunkt zu kündigen und sich das gesparte Geld auszuzahlen. Ansonsten steht der Bausparvertrag eines Tages zur Verfügung. Dabei haben die Kundinnen und Kunden unterschiedliche Einsparmöglichkeiten: Sie wollen sparen: Mit der zweiten Option besteht die Chance, den Bausparkunden weiter zu sparen und noch mehr Zins zu erwirtschaften.

Zuerst etwas Generelles über die Rendite des Bausparens: Wenn ein Bausparer abgeschlossen ist, wird die Verzinsung des Guthabens ermittelt. Die Zinsen werden in der Regel am Ende des Kalenderjahrs gezahlt und nur auf das eingesparte Kredits. Also je mehr Sie einzahlen, umso größer ist die Rendite der Bausparsumme und umso rascher ist die Zuteilungsdauer. Aber auch die Kreditzinsen des Bausparvertrages können sich dem Verwendungszweck anpaßten.

Wird der Bausparvertrag als Finanzanlage betrachtet und auch im Voraus vertragsgemäß festgelegt, erhält man einen erhöhten Kreditzins als derjenige, der das Bausparen aufnimmt. Möchte man das Baugeld nicht in Anspruch nehmen, lassen die Sparkassen in diesem Falle den Bausparvertrag kündigen und die verdiente Rendite mitnehmen. Der Bausparvertrag ist in diesem Falle also eine Finanzanlage und wird nicht für Wohnzwecke verwendet.

Wenn sich der Bausparer dennoch für die Aufnahme des Bauspardarlehens entschließt, muss er mit erhöhten Zinssätzen kalkulieren. Zum Beispiel gibt es Bauspar-Tarife, bei denen Sie einen erhöhten Zinssatz erhalten, wenn das Geld wirklich nicht verwendet wird. Bausparsumme vorgesehen?

Das Bauspardarlehen ist in der Regel an wohnungswirtschaftliche Zwecke geknüpft, beim Bauen als Kapitalanlage gibt es jedoch unterschiedliche Chancen und Grenzen: Für die Gewährung der Bausparsumme ist der Verwendungsnachweis zu erbringen. Für Bausparverträge, die vor 2009 geschlossen wurden, ist das Sparguthaben nur dann vorgesehen, wenn der Vertrag eine Laufzeit von weniger als 7 Jahren hat.

Für Bausparer, die einen Bausparvertrag unter 25 Jahren geschlossen haben, gilt das Gleiche wie für alte Bausparverträge vor 2009: