Kapitalanlage Eigentumswohnung

Anlageimmobilien

Neben den Renditemöglichkeiten trägt eine Eigentumswohnung als Anlage auch eine besondere Eigenverantwortung. Als Hauseigentümer sind Sie für die Wartung des Hauses und die Beachtung aller Vorschriften und Vorschriften verantwortlich. Für die Mietzinshöhe gilt eine Reihe von Regelungen. In der Regel können Sie mit vier bis sieben Prozentpunkten des Einkaufspreises rechnen.

Doch nicht vergessen: Modernisierungen, Renovierungen, Versicherungs- und Verwaltungsaufwendungen reduzieren den tatsächlichen Ertrag.

Möbliertes Appartement zu vermieten Groß Stieten (2D7XE45)

Das Appartement ist lichtdurchflutet und gemütlich eingerichtet. Das Appartement verfügt über einen eigenen Keller und einen Fahrrad- und Wäschetrockner als Aufenthaltsräume. Es gibt einen Wäschetrocknungsbereich auf dem Gelände, der auch der Eigentümergemeinde zur freien Benutzung zur VerfÃ?gung steht. Liebe Kolleginnen und Kollegen, wir stellen Ihnen hier ein hübsches, kleines und möbliertes Appartement im Bezirk Nordwestmecklenburg zum Verkauf.

Dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Investition. Ebenso beeindruckend wie die stille, naturnah en Umgebung ist die verkehrsgünstige und verkehrsgünstige Lage im Bezirk mit Anschluss an die Bundeshauptstadt Schwerin und die Hanse. Das Appartement ist gemietet. Gerne vermitteln wir Ihre Immobilien im Kreis Nordwestmecklenburg - so schnell, professionell, sympathisch und fachkundig wie möglich. Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Groß Stieten, unweit der Ortschaften Wismar und Schwerin, die in wenigen Gehminuten über die B106 erreichbar sind.

Dank des gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes sind diese und andere Orte und Kommunen auch mit dem Bus gut erreichbar. Die beiden Ortschaften sind nur wenige Autominuten von uns entfernt. Erreichbar.

Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eine effektive Möglichkeit, Ihr Vermögen dauerhaft vor Inflationsgefahren zu bewahren, ist die Anlage in eine Eigentumswohnung. Der zu finanzierende Mietzins wird von Ihrem Pächter durch seine Mietzinszahlungen getragen und die angefallenen Kosten werden dem Pächter zugerechnet. Der Rest wird von Ihrem Pächter bezahlt. Wenn Sie sich immer noch für sehr hohe Steuervorteile interessieren, empfiehlt es sich, in eine Denkmalimmobilie zu investieren.

Diese Investition bietet Ihnen höhere öffentliche Zuschüsse, die Sie unmittelbar von Ihrem Ertrag als einkommensbezogene Ausgaben absetzen können. Bei dieser Anlageform der Eigentumswohnung ist die Abwertung etwa fünfmal so hoch wie bei einer konventionellen Liegenschaft ohne Denkmalschutz. Ihr individueller Steuervorteil, der sich aus den späteren Renovierungskosten Ihrer Eigentumswohnung ergibt, führt zu Einbußen bei der Miete und Pacht.

Zugleich bezahlt Ihr Pächter Ihre Hypothekarzinsen durch die Zahlung der Miete. Die Eigentumswohnung als Investition!