Immobilienfinanzierung Bausparvertrag Sinnvoll

Bauen als sinnvolle Erweiterung der Baukostenfinanzierung?

"Baudarlehensvertrag? Nicht so staubig wie sein Erscheinungsbild ist der Klassiker unter den Bausparverträgen. Der Bausparvertrag kann die ideale Abrundung der eigenen Bausparsumme sein. Es ist jedoch darauf zu achten, dass das Bauen sinnvoll genutzt wird. Zusätzlich zu Ihrem Darlehensvertrag können Sie einen weiteren Beitrag für eine Bausparkasse einsparen. Sie bekommen nach der Vergabe zusätzlich zu Ihrem Kreditsaldo ein Baudarlehen zu einem bereits heute gesicherten Zins.

Weil das Bauspar-Darlehen in der Kreditphase zu jeder Zeit uneingeschränkt zurückzuzahlen ist. Derzeit ist der Zins für einen Bausparvertrag sehr vorteilhaft. Das schafft Zukunftssicherheit. Schon jetzt ist absehbar, dass Ihnen später Modernisierungen, geringere Auszahlungen oder ungeplante Mehrkosten auffallen? Auch der Bausparvertrag kann zu diesem Zweck genutzt werden.

Dies ermöglicht Ihnen die Durchführung kleinerer Anlagen, die nicht durch Ihre Hypothek gedeckt sind. Der Bausparvertrag als Basis für die Bausparfinanzierung eignet sich besonders für junge Menschen. Übrigens kann ein Bausparvertrag auch mit der Riester-Rente kombiniert werden. Damit sind nicht nur Ihre laufenden Leistungen im Bausparvertrag enthalten, sondern auch die staatlichen Zuschüsse.

Auch für Sie macht Bauen Sinn. So können Sie z.B. eine Rückzahlungssperre für Ihre Immobilienfinanzierung einrichten. Zusammen mit Ihrem Bausparvertrag sichern Sie sich so eine gleichbleibende Zinslast - über die ganze Zeit Ihrer Baukosten. Es gibt also eine Vielzahl interessanter Optionen, um einen Bausparvertrag sinnvoll in den eigenen Bausparvertrag zu integrieren.

Welches Verfahren Sie in Betracht ziehen, hängt von Ihrer wirtschaftlichen Lage und Ihren Lebensumständen ab. Immobilien-Finanzierer befassen sich ständig mit diesem Themenbereich und können Ihnen daher detailliert erklären, ob ein Bausparvertrag zu Ihrer Lebenssituation paßt.

Wohn-Riester: Eine gute Loesung fuer meine Immobilienfinanzierung?

"Ein Misserfolg als Bausparvertrag - Top bei der Bausparfinanzierung". Die Stiftung-Warentest urteilt so über Wohn-Riester und es stimmt: Riester Bausparverträge sind oft eine gute und wertvolle Finanzierungskomponente. Der Staatszuschuss in Zusammenhang mit einem günstigen Bausparvertrag macht einige Bankfinanzierungen bleich. Wem die richtigen Kombinationen und gute Offerten wichtig sind, kann mit Wohn Riester sein eigenes Haus zu äusserst günstigen Bedingungen kaufen.

Ab wann ist ein Riester-Vertrag sinnvoll? Der Wohn-Riester ist die erste Adresse, wenn Sie Ihren Wunsch nach einem Eigenheim in wenigen Jahren verwirklichen und sich gegen die steigenden Zinsen schützen wollen. Staatszuschüsse, steuerliche Vorteile und der passende Spartarif sorgen für eine optimale Finanzierbarkeit. Was ist die Subvention für Wohn-Riester? Öffentliche Unterstützung umfasst Zuschüsse und Steuervergünstigungen.

Für den Erhalt der Beihilfe müssen Sie einen besonderen Riester-Bausparvertrag abschließen. Zuzüglich Kindergeld von 185 EUR (Geburt vor 2008) oder 300 EUR. Ein Familienmitglied mit zwei Kinder (geboren vor 2008) und ein nach 2008 geborenes Baby erhält 978 EUR pro Jahr vom Land. Ein Baukredit setzt sich in der Regel aus mehreren Krediten zusammen.

Bestehen Ansprüche auf zinsgünstige KfW-Darlehen oder Förderkredite, sollten diese ausgenutzt werden. Den überwiegenden Teil der Finanzierungen decken oft Bankkredite. Manche Kreditinstitute und Wohnungsbaugesellschaften können nach Rücksprache Dokumente und Modellrechnungen zur Verfügung stellen, aber die Modellrechnungen sind auch für den aufgeklärten Konsumenten nicht wirklich hilfreich. Oft habe ich von Bankberatern gebeten, mir den Vergleichszinssatz für bestehende Offerten vorzugeben.

Eine Bewertung der Offerten ist ohne eine sinnvolle Auswertung der Finanzmodelle nicht möglich. Wenn ein Finanzierungs-Mix aus Bankkrediten, Wohn-Riester- oder Förderkrediten ohne vergleichende Betrachtung unterstellt wird, ist der Darlehensnehmer oft im Unklaren, wenn es um die Finanzierungen geht. Bei der Auswertung von Bankangeboten fällt mir immer wieder auf, dass vermeintlich billige Offerten sehr aufwendig sind.

Schlussfolgerung: (Bankkredite, KfW-Kredite, Förderkredite usw.). Das Angebot der Bank ist kaum durchschaubar. Die Vergleichszinsen für die Gesamtfinanzierung werden nicht für nahezu alle Offerten errechnet. Sinnvoll ist eine Überprüfung der Bankenangebote durch einen neutralen Gutachter. In meiner Tätigkeit merke ich immer wieder, dass sich vermeintlich billige Offerten als Fehlschlag ausgeben.

Noch mehr zur Baufinanzierung: Eine Immobilie wird knapper - soll ich jetzt rasch erstehen? Am 22.09. 2015 The article "Wohn-Riester: A good solution for my real estate financing" was written on 22.09. 2015.