Etw als Geldanlage

Die Betongold - Investition in eine Immobilie

Lohnt sich eine Investition in eine Immobilie? Das aus der Volkswirtschaft kommende Wort "Betongold" steht für gezieltes Investieren in die Immobilie. Liegenschaften - ob Haus, Wohnung, Privat- oder Geschäftshaus - werden von Investoren oft als Kapitalanlage ausgewählt, weil sie einerseits eine ansprechende Verzinsung und andererseits einen guten Namen als sicheres und stabiles Finanzinvestment haben.

Spricht man im Zusammenhang mit "Betongold" von einer Geldanlage, so bezieht sich die Aussage in den meisten FÃ?llen auf gemietete Renditeliegenschaften, ein anderer Ausdruck lautet: Anlageimmobilien. Der aktuelle Mietertrag des Anlegers stellt gerade vor dem Hintergrund der derzeitigen Tiefzinsphase eine Möglichkeit für ein attraktives Zinsniveau dar. Man kann aber auch von einer Anlage in "Betongold" im Zusammenhang mit einem selbst genutzten Haus sprechen.

Denn mietfreies Wohnen im hohen Lebensalter kann einen wesentlichen Teil der betrieblichen Altersversorgung ausmachen und auch Eigentümer im Pensionsalter haben die Chance, eine übernommene, schuldenfreie und belastungsfreie Liegenschaft zu verkaufen. Beteiligungsmöglichkeiten an "Betongold" Es gibt für Investoren unterschiedliche Optionen, in Liegenschaften oder "Betongold" zu investieren. 3.

Klassisch ist hier der Direktkauf einer Liegenschaft, zum Beispiel einer Etagenwohnung. Der Investor wird im Kataster der Liegenschaft als unmittelbarer und oft einziger Besitzer geführt. Die Entscheidung, wie und in welcher Form das zu vermietende Gebäude zu vermieten ist, trifft der Investor selbst und hat natürlich auch die Möglichkeiten der Eigennutzung.

Ein weiterer Weg, in "Betongold" zu investieren, ist der Kauf von Immobilienfondsanteilen. Für den Investor gibt es unterschiedliche fondsindividuelle und rechtliche Regelungen (z.B. eine Haltedauer). Verglichen mit der Investition in Dividendenpapiere oder Fonds eignet sich die Investition in Investmentfonds auch für risikoaverse Investoren, die nur geringfügige Schwankungen in Kauf nehmen wollen.

Die Fondsleitung nimmt den Ankauf, die Veräußerung und die Bewirtschaftung der Liegenschaften wahr, während der Investor, der nur passive handelt, an den fortlaufenden Mieterträgen und Erträgen teilnimmt. Crowd Investitionen für die Immobilie ist auch eine gute Art, die Immobilie als Investition zu nützen. Im Gegensatz zu einem aktiven verwalteten Real Estate Fund entschied sich der Investor selbstständig und spezifisch für ein einziges Anlageobjekt im Masseninvestment.

Bei Fertigstellung des Bauvorhabens wird die Immobilie verkauft und alle Investoren erhalten einen anteiligen Anteil am Ertrag in Höhe ihrer Investitionssumme. Möglich ist auch, dass sich die Investoren nicht am Veräußerungspreis beteiligen, sondern dass im Voraus ein fester Zinssatz für den jeweiligen Anlagezeitraum festgelegt wurde. Was ist bei der Anlage in "Beton-Gold" zu beachten?

Zunächst einmal ist es von Bedeutung, den Status der Liegenschaft zu kennen. Er gibt an, wie viele Jahre ein Gegenstand noch benutzt oder gewohnt werden kann, ohne dass Massnahmen aus den Gebieten der Sanierung und Sanierung vorgenommen werden. Immobilienfachleute sind der Ansicht, dass die Position einer Liegenschaft (z.B. Zentrallage in großen Städten wie Berlin oder Köln) das bedeutendste Erfolgskriterium für eine Investition in "Betongold" ist.

Für die Investition in Immobilienspezialfonds sind insbesondere die fondsspezifischen Angaben wie weiche Kosten, eventuelle Front-End-Lasten (Prämien) und dergleichen von Bedeutung. Zudem ist es natürlich sehr interessant zu wissen, welche Objekte sich im Fondsportfolio befinden. Bei vielen Immobilienspezialfonds handelt es sich um Regionalfonds, die zum Beispiel nur Objekte aus Europa oder Deutschland umfassen.

Sollen Masseninvestitionen in eine Immobilie als Anlageform in "Betongold" ausgewählt werden, kommt es vor allem auf die Betoncharakteristika des betreffenden Bauprojektes an. Investoren sollten sich ausdrücklich über die Sicherungsstrukturen des Projektes und die Finanzierungsmöglichkeiten unterrichten.

Passt die Bildmetapher "Beton-Gold"? Wie steht es um die Wertstabilität von Liegenschaften? Ist eine Immobilie in punkto Beständigkeit und Wertsteigerung nicht so dauerhaft wie eine Immobilie aus Metall? Betrachtet man die Kaufpreisentwicklung von Wohneigentum und die der Goldpreise der letzten Jahre, so zeigen sich diese im Vergleich zu den Aktienpreisen weniger volatil als eine stabile Performance.

BETONGOLD " von Katrin Rothe / Preisträgerin des Adolf-Grimme-Preises - BETONGOLD berichtet von einer Häusergemeinschaft, die auf einmal gefühlsmäßig und rührend in den Whirlpool des weltweiten Immobilien-Hypes eindringt. Erbschaftsrecht - Erben, Schenken oder Veräußern von Vermögen?