Beste Bausparverträge 2015

Die Wohnungsbauprämie als Unterstützung des Landes für Ihren Bausparvertrag von Wüstenrot. Ähnliches gilt für die Darlehensgebühr bei unzulässigen Bausparverträgen.

Bausparverträge:

Bau- und Kreditverbände positionieren sich um

Die Bausparverträge sind trotz des derzeit niedrigen Zinsniveaus nach wie vor populär. Die LBS Süddeutschland ist ein neues Industrieunternehmen. Mit dem Zusammenschluss der LBS Baden-Württemberg und der LBS Rheinland-Pfalz ist die grösste Bausparkasse Deutschlands geschaffen worden. Der Zusammenschluss wurde am vergangenen Sonnabend abgeschlossen und soll ab Anfang 2016 in Kraft treten Die neue LBS Süddeutschland hat 1150 Beschäftigte an drei Orten und eine Gesamtkapitalausstattung von mehr als 17 Mrd. EUR.

Jeder, der nur die Zahlen der Bilanz betrachtet, könnte denken, dass eine Verschmelzung überhaupt nicht notwendig ist. Nach wie vor ist das Neugeschäftsvolumen bei Bausparverträgen hoch. Während die LBS Baden-Württemberg einen leichten Rückgang zu verzeichnen hatte, konnte die LBS Rheinland-Pfalz ein Wachstum von fünf Prozentpunkten verzeichnen. Es gibt keine Anzeichen dafür, dass die beiden Sparkassen ohne die Verschmelzung in wirtschaftliche Schwierigkeiten gekommen wären.

Aber auch der Wettbewerb läuft weiter gut: Im Jahr 2015 verzeichnete Deutschlands grösste Privatbausparkasse Schwabisch Hall Neuaufträge im Volumen von 35 Mrd. EUR. Also sind die Bauplätze nicht so schlecht dran. Werden Ihre Daten kaum erhoben, Ihr Sparwunsch unbeachtet gelassen, die Kosten für die Finanzierung zu hoch, fehlt die Information in der Offertenbroschüre und wird bei der Beratung mit dem Berater kein Stellenwert auf Verschwiegenheit gesetzt, dann sind Sie sicher bei einer Baugenossenschaft, die durch den Testfall von "Finanztest" unterlegen ist.

Unten sehen Sie die schlimmsten Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland. Die Bausparkassenbranche steht jedoch durch die Null-Zinsphase massiv unter Zeitdruck. Wie eine Unternehmenssprecherin sagte, würde die Verschmelzung die Performance der LBS Süddeutschland sichern. Bausparverträge sind heute nur dann Sinn, wenn die Bausparsumme und der Kredit später in den Erwerb oder die Sanierung einer Liegenschaft einfließen.

In diesem Fall haben Bausparverträge mit langfristiger Zinsbindung und ggf. öffentlicher Unterstützung (Stichwort Wohn-Riester) gegenüber einer Kreditfinanzierung über einen normalen Bankkredit einen Vorteil. Die Wohnungsbaugesellschaften verdrängen die Investoren aus den hochverzinslichen Ansparverträgen. Die Bausparverträge waren damals als zinsgünstiges Sparangebot ohne besonderen Zweck zu haben. Einzelne Sparkassen haben ihre Bausparverträge auch ausdrücklich als zinsgünstiges Sparangebot ausgeschrieben und sich nicht auf die Immobilienkreditfinanzierung, sondern auf höhere Renditen konzentriert.

Mit drei, vier und fünf Prozentpunkten haben die Sparquoten die Sparkassen schon lange aufgeholt. Da es aufgrund der höheren Zinsen interessanter war, den Sparkredit bei der Wohnungsbaugesellschaft zu lassen, als ihn zur Finanzierung einer Liegenschaft zu verwenden, müssen die Wohnungsbaugesellschaften hochverzinsliche Kredite zahlen, aber auf das Darlehensgeschäft verzichtet werden. Die großen Wohnungsbaugesellschaften haben im vergangenen Jahr in großem Umfang mit der Kündigung alter Verträge ihrer Auftraggeber angefangen - auch wenn die vertraglichen Verpflichtungen der Auftraggeber immer erfüllt wurden.

Bei der ersten großen Welle von Kündigungen kündigten die Wohnungsbaugesellschaften mehr als 200.000 Altautomaten. Im Jahr 2016 werden die Sparkassen weiterhin fröhliche Rücktrittsgesuche an ihre Stammkunden aussenden.