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Eine Wohnung kaufen: Mit diesen Schritten zum eigenen Zuhause

Vor dem Einzug in Ihre neue Wohnung sollten Sie zusammen mit dem Anbieter oder Vermittler einen Inspektionsbericht ausarbeiten. Dieser erfasst Beschädigungen an der Wohnung, die je nach Auftrag vom Anbieter repariert werden müssen. Der Schlüssel wird übergeben, sobald der Käufer den Preis von Ihnen hat. Die Überweisung an den Veräußerer erfolgt jedoch erst, wenn Sie im Kataster erfasst sind.

Nach der Überweisung des Kaufpreises bekommen Sie die Lizenzschlüssel und die vollständigen Rechte und Pflichten zur Nutzung. Sie können Ihr Kapital auf dieses Bankkonto übertragen und auch Ihre Hausbank damit beauftragen, das Geld dahin zu übertragen. Somit werden alle Wertpapiere dem Erwerber und dem Veräußerer übergeben und die Keys können übergeben werden. Das Treuhandkonto des Notars hat zudem den Nachteil, dass keine Zinsen auf das Kreditvolumen erhoben werden, wenn sich der Eigentumsübergang unvorhergesehen verspätet.

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Ich kaufe eine Eigentumswohnung: Wieso ist jetzt der rechte Moment?

Dreiviertel von vier Bewohnern möchten in ihrer Wohnung wohnen. Egal ob der Wille zur Selbstständigkeit, die Furcht vor ansteigenden Mietpreisen oder die Lust auf mehr Handlungsspielraum - es kann sich lohnen, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und ein eigenes Heim oder eine Wohnung zu kaufen.

Darlehen sind derzeit günstiger als je vorher. Achtung: Stockwerkeigentümer sollten sich nicht durch die vorteilhaften Bedingungen zu voreiligen Kreditverträgen verführen lassen. 2. Wenn Sie ein Darlehen zum Kauf einer Liegenschaft abschließen möchten, sollten Sie sich Rat holen und ein gewisses Maß an Kapital einsparen. Wenn Sie kein Kapital borgen, sondern Ihre Ersparnisse oder Erbschaften investieren wollen, haben die tiefen Zinssätze derzeit einen Nachteil.

Schließlich lohnt sich eine Vielzahl von Anlagemöglichkeiten, die bis vor wenigen Jahren noch sehr populär waren - wie z.B. Sparbücher oder Baukreditverträge - nicht mehr. Betrachtet man jedoch die Entwicklung der Wohnungspreise in den großen Städten Deutschlands, kann man als Käufer von Wohnungen ängstlich werden: In wenigen Jahren sind die Kurse massiv gestiegen.

Trotzdem kann es sich jetzt noch auszahlen, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Preiserhöhungen erfolgten zum einen vor allem für Eigentumswohnungen in populären Ballungsräumen. An Sekundärstandorten oder kleinen Orten ist das Niveau zum Teil sogar signifikant geringer. Andererseits ist es absehbar, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren wenigstens an einigen Standorten weiter anwachsen werden.

Wenn Sie eine eigene Wohnung oder ein eigenes Wohnhaus besitzen und selbst darin wohnen, können Sie sich nicht nur über eine Steigerung des Wertes erfreuen. Auch um steigende Mietpreise müssen sich die Besitzer keine Sorgen machen.