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Bausparvertrag maximale Laufzeit
Maximale Laufzeit des BausparvertragesDer Bausparvertrag der Wüstenrot im Detail
In Deutschland hat die Wüstenrot Bauparkasse mehr als 3 Mio. Kundinnen und Kunden. in Deutschland. Die Gesellschaft vertreibt ihre Aufträge mit eigenen Vertretern, über große Kreditinstitute und Versicherungsgesellschaften sowie über unabhängige Finanzintermediäre. Baudarlehensverträge sind derzeit besonders günstig zinstragend. Zugleich fordern die Sparkassen ein hohes Abrechnungsentgelt. Eine zusätzliche Leihgebühr wird von der Bausparkasse Wüstenrot einbehalten.
Wenn Sie ein konkretes Preisangebot der Wüstenrot Bauparkasse haben, sollten Sie sich zwei Dinge fragen: Ist ein Bausparvertrag in dieser Lage das richtige Mittel? Zum anderen: Macht Wüstenrot das günstigste aller Wohnungsbaugesellschaften? Für die von uns geprüften Bausparverträge für junge Menschen und Bausparverträge zur Sanierung ist die Wüstenrot Bausparkasse zurzeit keine Empfehlungen.
Der Tip: Immer auf dem neuesten Stand - mit unserem kostenfreien Rundbrief! Für Interessierte macht es die Bausparkasse Wüstenrot nicht leicht, sich über das Bausparangebot zu erkundigen. Im Internet hat die Sparkasse auf die klassische Bauspar-Werbung weitestgehend verzichtet. Wüstenrot gibt vielmehr Einrichtungstipps, zieht mit einem Wettbewerb Interessierte an und demonstriert, wie sich energiesparendes Sanieren beispielsweise mit einem Energiespar-Rechner rechnet.
Nur im zweiten Arbeitsschritt versprechen die Firmen dann Lösungsansätze für die Finanzierung des Baus und empfehlen die Kontaktaufnahme zu einem ihrer Repräsentanten. Wüstenrots Bausparvertrag hingegen muss in der Vielfalt der Inhalte und Lebensabschnitte lange gesucht werden, bevor er erfolgreich wird. Für den Verkauf ihrer Erzeugnisse ist die Wüstenrot Bausparkasse vor allem auf ihren Aussendienst mit mehr als 3'000 unabhängigen Fachberatern angewiesen.
Zudem arbeitet die Baugenossenschaft mit großen privaten Banken und Versicherungen zusammen, die das Bausparen nicht selbst durchführen können oder wollen. Die Commerzbank, die Hypovereinsbank, die Oldenburgische Landesbank oder auch die Firma Santiago de Chile bietet ihren Kundinnen und Kunden beispielsweise Baudarlehensverträge von Wüstenrot an. Die Wüstenrot Bausparkasse hat über dieses bundesweite Vertriebsnetz mittlerweile mehr als drei Mio. Menschen akquiriert.
An den meisten dieser Verkaufspunkte können die Wüstenrot Bausparvertraege nicht mit den Geboten anderer Sparkassen verglichen werden. Baudarlehensverträge mit durchschnittlichen Beträgen von EUR 40000 bzw. 50000 werden heute mehr für Umbaumaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen eingesetzt als für die Erstfinanzierung. Die Wüstenrot Bausparkasse redet in ihren Sätzen nicht mehr vom "Bausparen", sondern vom "Wohnen".
Das Unternehmen stellt seinen Kundinnen und Kunden vier Bausparpläne und zwei weitere mit Riester-Förderung zur Verfügung. Wüstenrot zahlt auf die Spareinlagen seiner Kundinnen und Kunden magere 0,1 bis 0,2 Prozentpunkte. Der tarifliche Hypothekarzins für Baudarlehen liegt zwischen 1 und 2,25 Prozent. Der Tarifüberblick von Wüstenrot verdeutlicht das grundlegende Sparproblem in Niedrigzinsphasen: Während die Kreditzinsen in den vergangenen Jahren immer mehr zurückgegangen sind, sind die Vertragskosten gleich bleibend oder gar angestiegen.
Infolgedessen ist der Kontrakt selbst ein Minus geschäft für den Verbraucher. Ein genauerer Einblick auf das Sparkonto verdeutlicht, wie sehr die Ausgaben die Sparerbeiträge mindern. Der Zins für die laufenden Bauaufträge der Wüstenrot Bauparkasse beträgt lediglich 0,1 bis 0,2 Prozentpunkte pro Jahr. Andererseits erhebt die Gesellschaft eine Akquisitionsgebühr von 1 Promille der Zielvertragssumme und in der Ansparphase eine Vertragsstrafe von 15 bzw. 20 EUR pro Jahr.
Solange das Kreditguthaben oder der Bauspardarlehen nicht ausgezahlt ist, bezahlt der Auftraggeber richtig: Beispielkalkulation für einen Bausparvertrag in der Ansparphase, Bauspartarif, Monatsbeitrag: 196 EUR, Gesamtbausparsumme 40.000 EUR, keine Bauförderung (Angaben in EUR): Aufgrund der Vertragsgebühr von 400 EUR und der Jahresgebühr von 15 EUR verbleibt das Kreditguthaben immer hinter den Zahlungen bis zum Ende der Ansparphase.
Der Kunde hat am Ende 532 EUR zu wenig. Bei Beantragung des Baukredits werden weitere 434 EUR geschuldet. Das Baudarlehen von fast EUR 2.000,- wird damit teurer gekauft. Dies ist für den Auftraggeber nicht ersichtlich. Wüstenrot stellt erst dann eine Bausparrechnung mit einem Spar- und Rückzahlungsplan auf. Wüstenrot bezieht sich wie alle anderen Bausparkassen bei jeder sich bietenden Möglichkeit auf die Landesbausparförderung und die Riesterförderung.
Beispielsweise erhalten Einzelpersonen eine Wohnbauprämie von nur 45 ? im Jahr. Jeder, der sich für den Abschluss eines Bausparvertrages entscheidet, sollte daher im Vorfeld überprüfen, ob er die Beihilfe überhaupt erhalte. Der Tip: Informieren Sie sich rund um das Bausparen - mit unserem kostenfreien Rundbrief! Bei den derzeitigen Tarifangeboten der Wüstenrot Bauparkasse erhalten die Kunden einen Bausparvertrag, für den sie nahezu keine Verzinsung erhalten, dafür aber einen hohen Beitrag haben.
Die Hypothekarzinsen müßten, wie der Abgleich von Bausparvertrag und Tagesgeld beweist, in den kommenden Jahren signifikant ansteigen, so daß der Sparer über die ganze Laufzeit weniger bezahlt als mit einer Mischung aus Tagesgeld und einem normalen Bauspardarlehen. Dieser Nachteil ist besonders ausgeprägt bei der sofortigen Bausparfinanzierung. Weil der Auftraggeber dann einen Baudarlehens- und einen Baudarlehensvertrag für den rechtzeitigen Erwerb oder die Errichtung einer Liegenschaft abschließt.
Dementsprechend hoch sind die Zielvertragssummen und Auftragskosten. Selbst wenn der Bausparvertrag in vielen Fällen nicht das richtige Angebot ist, bringt er in wenigen Fällen Nutzen. Jugendliche erhalten die staatliche Unterstützung und Sonderangebote der Sparkassen mit einem Bausparvertrag für Jugendliche. Ein Bausparvertrag kann für Immobilieneigentümer interessant sein.
Wenn die Bausparer mit älteren, hochverzinslichen Wüstenrot Verträgen den Bausparvertrag beenden oder verändern wollen, sollten sie dies ebenfalls ablehnen. In der Wüstenrot Bauparkasse gibt es rund 3 Mio. Kundinnen und Kunden. 3. Es ist die größte und zugleich größte deutsche Wohnungsbaugesellschaft. Die Gesellschaft ist seit 1999 Teil der Wüstenrot und Württembergischen AG als Wüstenrot Bausparkasse AG.
Die Firma hat zwei Abteilungen: Sparkassen- und Versicherungswesen. Der W&W-Konzern hat rund 6 Mio. Kundinnen und Kunden und beschäftigt rund 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Wie alle Privatbausparkassen ist auch die Wüstenrot Bausparkasse einlagenpflichtig. Damit sind 100.000 EUR pro Investor abgesichert. Die Gesellschaft ist darüber hinaus in das freiwillige Garantiesystem des Bauwesen-Einlagensicherungsfonds eingebunden.
Wüstenrot hat ein eigenes Kreditrating von Standard & Poor's. Es kommt allein darauf an, ob ein solches Produkt für Sie als Konsument gut ist.