Lohnt sich Bausparen noch 2016

für Immobilienfinanzierungen noch aktuell oder für die sich ein Abschluss lohnen kann. Doch das versprochene Interesse lohnt sich für die meisten nicht!

Ist das Bausparen noch sinnvoll? - Finanzdienstleister München

Ist das Bausparen noch sinnvoll? Es gibt kaum noch Zins auf dem Konto. Laut einer von TNS Infratest im Namen der Association of Private Building Societies im MÃ? An zweiter Stelle der präferierten Anlageformen stehen Girokonten (39 Prozent), gefolgt von Bausparverträgen (35 Prozent).

Aber lohnt sich ein Vertrag überhaupt noch? "Das Bausparen als reines Sparen lohnt sich nicht, weil die Zinssätze so tief sind. Bei den meisten Tarifarten erhalten Sie nur 0,1 bis 0,25 Prozentpunkte. Weil der Baudarlehensvertrag noch Akquisitionsgebühren und oft auch Kontoführungsgebühren hat, bleibt das Sparguthaben in der Regel auch nach zehn Jahren noch unter den gezahlten Sparbeiträgen", so Jörg Sahr, Finanzexperte der Stiftung Warentest, gegenüber BILD.

Eine andere Situation ergibt sich, wenn der Baudarlehensvertrag an ein niedrig verzinsliches Kreditgeschäft geknüpft ist. "Das Besondere daran ist, dass sich der Sparende einen günstigen Kredit für seine zukünftige Refinanzierung sicherstellt, dessen Verzinsung bereits heute festgelegt ist - auch wenn der Kredit für sieben oder zehn Jahre nicht gebraucht wird. "so Sahr.

Zu diesem Zeitpunkt hätten die Zinssätze für die normalen Immobiliendarlehen wieder steigen können. "Wüsste ich als Hauseigentümer zum Beispiel, dass eine Sanierung in vier bis acht Jahren ansteht, ist ein Baukreditvertrag ratsam. Bei vielen Kreditinstituten werden nur einfache Ratendarlehen gewährt, die deutlich teuerer sind als ein Immobiliendarlehen, sagt Jörg Sahr. "Die Bausparvereinbarung muss sich an den eigenen Zielsetzungen und Finanzierungsmöglichkeiten orientieren", erläutert der Finanzexperte.

"Die Zielvertragssumme muss für die geplante Sanierung fristgerecht zugewiesen werden können. Der Spar- und Tilgungsbeitrag darf für den Sparer nicht zu hoch sein, um ihn sich langfristig finanzieren zu können. "Jörg Sahr mahnt zudem vor Lock- und Umtauschangeboten von Bänken. "Mit vielen Altverträgen erhalten Bausparkunden immer noch zwei bis fünf Prozentpunkte Zinsen.

"Es kann auch vorkommen, dass Kreditinstitute versucht haben, aus lukrativen Kredit- und Sparverträgen auszusteigen. Grundsätzlich können die Sparkassen den Bausparvertrag jedoch erst beenden, wenn die vereinbarten Bausparsummen vollständig eingespart sind", so Sahr. Wie der Finanzierungsexperte der Stiftung warnt, hat sich auch die Konkurrenzfähigkeit der Bausparangebote verbessert.

"Bei der Sofortfinanzierung sind die Sparkassen zur Angabe des gesamten Effektivzinssatzes für die Verbindung eines Bausparvertrages mit einem Kredit zur Vorausfinanzierung der Bausparsumme verpflichtet. 3. Dieser Effektivzinssatz beinhaltet nicht nur die Verzinsung, sondern auch alle Entgelte und Spareinlagen für den Bausparvertrag. 2. "Wenn Sie noch Student oder Berufseinsteiger sind und erst in 15 bis 20 Jahren ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung erwerben wollen, empfiehlt Sahr von einem Bausparvertrag: "Bausparverträge sind für so lange Sparperioden nicht zu haben.

"Ich würde Mr. Sahr im letzen Urteil nicht zustimmen. Genau hier sollte man sich um einen Plan kümmern, der sicherlich ein Baukreditvertrag sein kann. Ausgehend von einer Sparperiode von 10 Jahren ist der 15-Jährige nun 25 Jahre alt und hofft auf einen bewilligten Bausparvertrag. 2.