Hauskauf als Kapitalanlage

Immobilie als Investition: Drei Mio. Grundbesitzer erhalten nichts.

3 Mio. Grundbesitzer erwirtschaften mit ihren Liegenschaften nichts, rund 500.000 machen gar einen Schaden. denn vermieten war bei weitem meine schlimmste Investition. Interessante Sache. Eine Ertragsanalyse für Hausbesitzer wird Klein Erna oder das DIW voraussichtlich vorlegen. Zur Erzielung wirklich relevanter Ergebnisse müssten die Unterhaltskosten, die den Immobilienwert steigern, abgezogen werden und dann würde die Untersuchung ganz anders aussehen.

Mieten lohnt sich, wenn man das Kapital hat und die Liegenschaft bezahlt ist. Aber wenn man auf den Bahnhof springt und eine Wohnung auf Pump kauft, um sie zu mieten, dann kann es passieren, dass der Bankenberater ab und zu auf die Toilette muss, um seinen Lachkram nicht dauerhaft auszublenden.

Zusätzliche Kosten sind der Return-Killer par excellence, wie bereits im Beitrag erörtert. Auch der Kauf für den eigenen Bedarf ist nicht mehr wirklich lohnenswert, im Gegensatz zu dem, was immer wieder vorgebracht wird. Haben Sie schon einmal eine 4+-Zimmer-Wohnung in und um München gekauft? Außergewöhnlich ein Beitrag, bei dem es nicht mehr gegen die vermeintlich Reicheren geht.

Auch ich bin ein Hauswirt und setze mich jeden Monat daran....... Deshalb müssen diese Grundbesitzer vom Land mitfinanziert werden.

The Top 10 Books zu Immobilienanlagen

Das Buch ist sehr gut geeignet, um Ihr Wissen über erfolgreiches Investieren und Vermögensaufbau sehr gut aufzubereiten. Ich habe meine Buchempfehlungen für Sie zusammengefasst, auch wenn sich die Rubriken oft überlappen (z.B. auch in den meisten Vermögensbildungsbüchern spielt die Immobilie und die Aktie eine wichtige Rolle). Jedes dieser Werke habe ich selbst studiert, und ich bin davon Ã?berzeugt, dass jedes dieser Werke seinen Wert um ein Mehrfaches zurÃ?

Die nachfolgenden Fachbücher zum Themenbereich "Immobilien als Investment" zählen zu den besten in diesem Themenbereich. Aus gutem Grunde sind viele dieser Titel die Bestsellerlisten und ich greife mir regelmässig eines dieser Werke, wenn ich etwas suchen möchte Diese Spezialliteratur ist nicht zu schlagen, wenn Sie Ihr Immobilienwissen ausbauen und mit Erfolg in eine Immobilie anlegen wollen.

Dieser Band verheißt, was er einhält. Sie lernen in diesem Band ganz konkrete unterschiedliche Ansätze für den Ankauf von Anlageobjekten, für eine sichere und profitable Investition in Wohnliegenschaften und für die Erzielung von steuerfreien Veräußerungsgewinnen kennen. Prüflisten für die professionelle Überprüfung von Anlageobjekten ergänzen dieses Werk. Wer darüber nachdenkt, in eine Immobilie zu investierten, dem wird dieses Werk sicherlich eine große Erleichterung sein.

Darin werden alle wesentlichen Punkte rund um eine Kapitalanlage mit Liegenschaften behandelt. Die Vorzüge von Immobilienanlagen und die "Insiderstrategie" zum Aufbau von Immobilienvermögen werden vom Verfasser anschaulich beschrieben. Der ausgewiesene Immobilienfachmann Thomas Knedel demonstriert Ihnen die individuellen Möglichkeiten, mit denen Sie auch in gespannten Zeiten und fernab der großen Immobilenportale eine Immobilie erwerben, Wohneigentum und Mehrfamilienhaus vor dem Erwerb auf den Prüfstand stellen und mit sehr effektiven Management-Techniken und Tools den Immobilienwert und den Cash Flow schnell steigern können.

Dieses Buch war eines meiner ersten Werke über "Real Estate as an Investment", das ich vor Jahren gelesen habe - meiner Ansicht nach ist es immer noch ein Standard zum Themenbereich Immobilienanlagen! In diesem Handbuch erläutert Reinhold Pachowsky in verständlicher Form die entscheidenden Arbeitsschritte im Immobilienbereich. Sie zeigen Ihnen, wie Sie eine Liegenschaft richtig analysieren und vermitteln die Prinzipien des Immobilienerwerbs.

Zu den weiteren Schwerpunktthemen in diesem Heft gehören Machbarkeitsprüfungen und Kaufpreisfinanzierungen, Ankauf, Notariat und Kataster, Berechnungsschema für die kostendeckenden Mieten, einfache Vermietungen, Unterhalt und Wertsteigerung durch gute Verwaltungsführung, steuer- und erbschaftsrechtliche Gesichtspunkte sowie der richtige Verkaufszeitpunkt für die Liegenschaft. Die Grundlagen der Immobilienanlage: Warum eine Immobilienanlage so einträglich ist. Warum gut ausgesuchte Wohnungen so überaus einträglich sind, zeigt das Werk "Einmaleins der Immobilien-Investition".

Hier erfahren Sie, wie Sie durch Anlageimmobilien oder eigengenutztes Wohneigentum zu wirtschaftlichem Erfolg kommen. Nach Ansicht des Autors kann jeder erlernen, sinnvoll in der Immobilienwirtschaft zu arbeiten. Dabei sind die Erwägungen und Vorgehensweisen immer gleich, ganz gleich, ob es sich um den Erwerb einer Einzelwohnung oder eines ganzen Mehrfamilienhauses handelt. Seit über 25 Jahren ist der Schriftsteller Michael A. Peter im Bereich Bau und Liegenschaften zuhause.

Er hat diese Expertise geschickt in sein Werk eingebracht und verdeutlicht, was eine gelungene Immobilieninvestition auszeichnet. Ein praktischer Ratgeber für alle, die eine (kreditfinanzierte) Liegenschaft in Deutschland erwerben oder errichten wollen. Das vorliegende Werk erläutert das Thema so, dass es für jeden leicht ersichtlich ist. Mit Hilfe des Kalkulationstools, das auch in diesem Handbuch enthalten ist, können die effektiven Kreditfinanzierungskosten ermittelt werden.

Den Praxishandbuch zur Immobilienvermittlung kann ich nur jedem weiterempfehlen, der sich zum ersten Mal für die Immobilienfinanzierung und den Erwerb einer Investitionsliegenschaft interessier. Das vorliegende Werk kann Ihnen bei der Umsetzung behilflich sein! Von der Suche nach der passenden Liegenschaft über die Finanzierungen bis hin zum Vertragsabschluß stehen Ihnen Steffi Sammet und Stefan Schwartz zur Seite.

Ob Sie von der bezaubernden City-Wohnung, dem schmucken Dachboden oder dem Landhaus träumen - der Erwerb einer eigenen Liegenschaft wird wohl der kostspieligste sein. Sind Immobilien wirklich wirtschaftlicher zu erwerben als zu vermieten? Außerdem erhalten Sie das Kalkulationstool "Lohnt es sich für Sie, eine Liegenschaft zu erstehen?

Der Band "Erfolgreich Vermieten" hilft allen, Streitfragen so früh wie möglich zu Anfang des Mietvertrages zu umgehen. Herausnehmbare Vordrucke, die direkt auszufüllen sind, vervollständigen dieses Book. Ich kann dieses Werk jedem privaten Anbieter empfehlen, der ein rechtsverbindliches Muster eines Mietvertrages braucht und zudem zuverlässige Informationen zu allen Fragen des Mietrechts wünscht.

Außerdem gibt es kaum Gelegenheiten, sich auf einfachste, wirklich begreifliche und auch kostengünstige Art und Weise mit der Thematik vertraut zu machen. Der Buchautor Albert Stranz stellt Ihnen mit meinem Werk einen vollständigen Steuerführer für die klassischen Immobilienanlagen oder für die Kapitalanlage - so genannte Buy-and-hold-Immobilienanlagen - zur Verfügung. Der Band der Stiftung Warmentest enthält fundierte Finanzkonzepte für Eigennutzer und Investoren, ausführliche Prüflisten, Arbeitshelfer und Berechnungsbeispiele sowie ein detailliertes Lexikon der Immobilienwirtschaft.