Haus als Anlageobjekt

HÄUS & GRUNDEIGENTUM Service, Hannover

Objekt-Nr.: Grundstück: Wohnfläche: Kaufpreis: Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Objekt-Nr.: Grundstück: Wohnfläche: Kaufpreis: Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Objekt-Nr.: Grundstück: Wohnfläche: Kaufpreis: Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Objekt-Nr.: Grundstück: Wohnfläche: Kaufpreis: Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Objekt-Nr.: Wohnfläche: Kaufpreis: Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohn- oder Gewerbeobjekt in Hannover? haus & grundeigentum services ist als Fachbetrieb für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hannover seit mehr als 30 Jahren der kompetente Partner, wenn es um die Betreuung und Bewertung von Immobilien sowie den Erwerb oder die Veräußerung Ihrer Anlageimmobilie geht. Unser Maklerbüro am Hauptsitz in Hannover Nymphenburg und in unseren Niederlassungen in Schwabing und Göttelfing steht Ihnen gern zur Verfügung.

Erstklassige Anlageimmobilie in Krefeld: ansprechendes 13-Familienhaus mit 17 Stellplätzen

Schönes 4 1/2-geschossiges Appartementhaus mit Toreingang, Sattelüberdachung und Untergeschoss. Es wurde 1963/64 in konventioneller Bauweise mit Stahlbetondecke und Betontreppe errichtet. Mit Ausnahme des kleinen Ladens (32,75 m²) sind das Haus und alle 17 Werkstätten vollständig angemietet. Das Gebäude hat eine gute Nutzerstruktur. zum Betrieb einer Wohnanlage in der Innenstadt.

Alles in allem eine hervorragende Anlageimmobilie! Shoppingmöglichkeiten für den Alltag, Arzt, Apotheke, öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in unmittelbarer Nähe. Der Zubringer zur Autobahn A57 in Fahrtrichtung Düsseldorf, Köln, Moers ist ebenfalls sehr gut anfahrbar. Der Baujahrgang des Objektes gemäß Energiepass ist 1964, die Energie-Effizienzklasse ist E.

Die Anlageimmobilie Köln für 850.000 Euro

Immer wieder kommen Immobilien zu Kursen auf den Markt, die in den kommenden 10 oder 20 Jahren keine nennenswerte positive Rendite erwirtschaften werden. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m auf zwei Stockwerken und zwei Einzelappartements. Das bedeutet, dass der neue Besitzer eine Immobilie ohne Modernisierungsrückstand erwirbt.

Das Haus wird als Investitionsobjekt offeriert - und das ist der Punkt, an dem der Hammer hängt. Das Haus kostet 850.000 ?. Aber auch als Anlageobjekt sind die aktuellen Mieteinnahmen von Bedeutung, und hier übertrifft diese Immobilie alles, was ich bisher erlebt habe. Diese Immobilie erwirtschaftet zurzeit Mieteinnahmen von rund 14.500 Euro pro Jahr.

Dies ist auf die äußerst günstige Mietentwicklung der heutigen Einwohner zurückzuführen. Der Mietpreis für eine Ferienwohnung beträgt ca. 5 , der andere Mieter zahlt ca. 7 pro mq. Unter den derzeitigen Konditionen wird dieses Haus zum 57-fachen der jährlichen Nettomiete am Wochenmarkt verkauft. Diese Immobilie gehört zum Anschaffungspreis in eine ganz besondere Klasse.

Alle " Anleger ", die auf diese Immobilie zuschlagen, wurden durch das nette Maklerexposé geblendet und verzichteten auf eine Überprüfung der Tatsachen. Anhand einfacher Abrechnungen können potenzielle Anleger sehr rasch beurteilen, ob eine Immobilie aufwendig ist. In den ersten 20 Jahren können mit dieser Immobilie kaum gute Erträge erzielbar sein.