Zweitmarkt Immobilienfonds Geschlossene

Sekundärmarkt für geschlossene Immobilienfonds

Durch den Verkauf auf einem Sekundärmarkt gewinnen Investitionen in Aktien von geschlossenen Immobilienfonds eine nicht zu vernachlässigende weitere Flexibilisierung und Anziehungskraft. Angenommen, die Investition in geschlossene Immobilienfonds soll im Gegensatz zu alternativen Anlagen am Markt bewertet werden, wird die Ertragswertmethode für die Wertermittlung der Anteilscheine näher erörtert.

J. (2005): Geschlossene Immobilienfonds, Sekundärmarktsituation und Transaktionsgebühren. Im: Bankwesen, kein Jahr (2005), Nr. 3, S. 16-21, F. (2008): Principles of Corporate Finance, Boston und andere neun. Fondssachverhalte und Zahl der inländischen Anlagefonds einschließlich der ausländischen Anlagefonds inländischer Herkunft und der ausländischen Anlagefonds mit Vertrieb in Deutschland.

M. (2008): Wertermittlung von Kommanditaktien an geschlossenen Schifffonds nach der Ertragswertmethode. Ausgabe, 2008, No. 6, p. 399-412 LER, A. (2007): Unternehmensbewertung, Ausgabe, 5th edition 2007 (2008): Gesamttmarktstudie der Beteiligungs-Modelle 2008, Chapter 9, p. 29 T. (2008): Equity financing via closed ship funds. H. Winter, C. Hennig, M. Gerhardt (ed.), Grundlagen der Schiffsfinanzierung, Frankfurt 2008. J.-H. (2007): Closed-end funds, 4th edition, Munich 2007, pp. 5-14 D. (2007): Zweitmarkt, Studienbrief Nr. 10 des schriftlichen Management-Lehrganges "Geschlossene Fonds" der Euroforum-Verlag GmbH, Düsseldorf 2007, pp. 23-42.

Abgeschlossene Immobilienfonds: eine echte Chance in der Wirtschaftskrise? - Trares

Durch geschlossene Immobilienfonds steht dem Investor ein breiteres Anlageangebot zur Verfügung, das ihn zudem weniger abhängig von Börsenschwankungen macht. Es gibt aber auch eine ganze Menge Nachteile, wie z.B. ein niedriges Regulierungsniveau. Auf dem Zweitmarkt, auf dem die Aktien offener Investmentfonds gelistet sind, herrscht ein Aufschwung.

Demgegenüber mussten die Fondsinitiatoren im ersten Semester einen starken Absatzrückgang verkraften. Bisher ist die Wichtigkeit abgeschlossener Investmentfonds als Anlagekategorie noch recht niedrig.

Überraschung auf dem Sekundärmarkt für geschlossene Investmentfonds

In den ersten Monaten des zweiten Halbjahres wurden 478 Geschäfte der Investmentbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG getätigt. Die Handelsvolumina sanken gegenüber dem Vorjahresmonat leicht auf 20,4 Mio. EUR, während das Niveau des Vorjahres von 18,9 Mio. EUR überschritten wurde. "Vielleicht überrascht viele die Top -5-Liste der am meisten gehandelten Investmentfonds im Juli", erklärt Alex Gadeberg, Vorstandsvorsitzender der Investmentbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG.

Der Nordcapital-Schiffsfond Offshore Explorer 5 steht an erster und der erste Immobilienfonds mit BAT Wohnen USA 6 an fünfter Position. Der Immobilienfonds ist per se nicht viel interessanter als ein Ship-Fonds. Nach wie vor dominiert der geschlossene Immobilienfonds den Zweitmarkt mit 48,4 Prozent des Handelsvolumens. So wurden im Monat Juni 276 Immobilienanlagen gehandelt.

Im Segment Immobilien nimmt das nominelle Geschäftsvolumen mit einem Plus von EUR 1,35 Mio. weiter zu. Bei einem Durchschnittspreis von 54,3% wurde im Monat Juni ein Umsatz von EUR 9,88 Mio. erzielt.