Bank Finanzierung Haus

zur Finanzierung, und im aktuellen Umfeld sind sie kaum von den Banken abhängig. Eine Renovierung oder ein Hausumbau kann auch mit Vorsorgegeldern finanziert werden.

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Immobilienfinanzierungen: Was will die Bank wissen?

Die Sicherheit zählt für die Bank. Sie überprüft daher das zu refinanzierende Objekt und die finanzielle Stärke des Kreditnehmers. Ein und dasselbe Haus kann um ein Mehrfaches wertvoller sein, wenn es sich im Herzen einer populären und expandierenden Großstadt befindet als in einem entlegenen Stadtteil. Die Bank gewährt einen zehn -prozentigen Sicherheitszuschlag auf diesen Kurs, um den Beleihungswert zu errechnen.

Die Bank gibt Ihnen diesen Beleihungswert allenfalls dann als Anleihe, wenn Sie ihm keine weiteren Sicherheit wie z. B. eine Kapitallebensversicherung oder andere Liegenschaften zur Verfügung stellen können. Sie können die besten Bedingungen von der Bank erhalten, wenn Sie keinen Gutschein haben. Die Bank muss sich um Ihre Solvenz weniger Gedanken machen, je kleiner der Sicherheits-Puffer, den sie in den Zins lädt.

Die Bank prüft daher zunächst mit einer SCHUFA-Anfrage, wie Ihre Geschichte als Debitor ausfällt. Die Bank kann Ihnen dann erklären, wie Ihre aktuelle Einkommens- und Finanzsituation ist. Damit dies alles glaubwürdig und verständlich wird, müssen Sie der Bank Ihre Lohnzettel für die letzten drei Monaten, eine ausführliche Vermögensübersicht und eine komplette Aufstellung aller aktuellen Erträge und Aufwendungen ausweisen.