Ab wann Lohnt sich Umschuldung

Lohnt es sich, den Termin zu verschieben? - Bausparkassen-Forum

Im Jahr 2013 erwarb ich ein Wohnhaus für 150.000, Verkehrswert 240.000. Seitdem ich das Gebäude sofort nach dem Studieren kaufte, hatte ich noch kein Beteiligungskapital! Zu diesem Zeitpunkt habe ich eine Finanzierungsrunde mit vier. 99% für, hunderttausend EUR und zwei. 25% für, fünfzigtausend EUR (KFW). Jetzt habe ich meine Hausbank gefragt, ob sie den Zins vielleicht herabsetzen könnte!

Das Kreditinstitut (100.000 Euro) erklärt sich bereit, mich bei einer Zahlung von ca. 22.000 EUR (Vorfälligkeitsentschädigung) früh aus dem Arbeitsverhältnis zu entlassen. Wenn ich einen neuen Darlehen svertrag abschlieÃ?en sollte, dann bezahle ich Ã?ber müsste einen Zinssatz von 2,65% und Ã?ber den Betrag von ca. 20.000 VFÃ". Mein Konzept wäre ist es nun, den Gutschein abzunehmen und einen neuen im Wert von 130.000 - 135.000.

So habe ich dann auch die komplette Renovierung für die nächsten 15 Jahre fertiggestellt (Fassadendämmung) und hätte keine Arbeit mehr offen. Der Verdienst beträgt ca. 2300?/netto. Im Moment bezahle ich 500 EUR für Der Gutschein (100. 000) und immerhin übrig (Baufinanzierung, Haushaltsführung, Öl+Wasser, Kleiderkammer, Kleinkredit, Bafög) verbleiben am Ende des Monats ca. 250 EUR für

Vielen Dank für Ihre Meinung! Sie müssen nur berechnen und sehen, wann und ob es sich lohnt. Im Jahr 2013 gab es Zinssätze von 4,99% für EUR 100.000? Welche war das? Das Darlehen stammt von der Postbank. Ich habe mir 100% ausgeliehen. Sie sollten es nur berechnen, aber dafür brauchen Sie mehr Kennzahlen, d.h. - wie hoch ist die Monatsrate?

• Kaufdatum: 2013 für 150 TEUR, und fast 2 Jahre später ist es 240 TEUR? Wie viel haben Sie in die wertsteigernde Sanierung gesteckt? und dann berechnen Sie: - wie viel bezahle ich, wenn ich zu einer anderen Hausbank fahre und bessere Zinsen erhalte und dafür 22 TEUR VFÃ" zahlt.

Zu dieser Zeit lag das Wohnhaus bereits klar unter dem Marktwert, da Grundstück mit 1300qm recht groß ist und mit einem Richtmaß von 260 Euro/qm² gerechnet wird. Vielen Dank für die vielen an die Adresse Beiträge! Nun, wenn man dort noch 2 Häuser errichten kann, und dafür eine Baugenehmigung hat, dann kann man mit dem Baurichtwert für die 1300qm, sonst zählen viele Kreditinstitute nur auf max. 800qm als Baugrundstück, Rest als Freilandfläche oder Gartenfläche, und für die Bank hat nur 7,50-10 EUR pro Quadratmeter Wert!

Kommt man also tatsächlich auf einen Gegenwert von 240 TEUR, und die Hausbank evaluiert das mit Grundstück auch so, so erhielt man für die 100 TEUR Tilgung + 22 TEUR Vorfälligkeitsentschädigung + 20-30 TEUR Sanierung sehr guter Zins, da man hier mit einem Loan-to-Value-Verhältnis von unter 70% wäre.

Manche Kreditinstitute haben damit auch kein Problem damit, diese Finanzierungen so zu flankieren, und auch den VFÃ" in die Finanzierungen einflieÃ?en zu lÃ?ssen.