Zinssatz Umschuldung

die damit verbundene vorzeitige Rückzahlung zu wechseln.

Der Kreditnehmer beschließt bereits heute, ein Folgekredit an die Hausbank zu einem gewissen Zinssatz aufzunehmen, sobald die aktuelle Zinszusage ausläuft. Obwohl der Zinssatz für Terminkredite über dem derzeitigen Niveau des Marktes ist, kann er im Einzelnen dennoch zu einem besseren Resultat beitragen. Bekanntlich unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Hausbank in diesen Fragen.

F.S.B. Umschuldung, Folgefinanzierung

Nachfolgefinanzierung: Sie haben bereits vor einiger Zeit aufgebaut oder erworben und die Zinsverpflichtung Ihrer Bau-Finanzierung wird auslaufen? Suchen Sie die billigsten Angebote für Ihre Umschuldung oder Nachfolgefinanzierung? Bei uns können Sie dann viel einsparen, bei den derzeit historischen Zinssätzen können Sie leicht mehrere tausende EUR einsparen.

Der Zeitpunkt dafür ist daher vorstellbar gut, profitieren Sie von den vielen besonderen Konditionen für Umschuldung und Anschlussfinanzierung. Eine signifikante Reduktion der Monatslast oder eine erhöhte Rückzahlungsrate durch die Einsparung auf der Zinsenseite sind immer den Einsatz lohnenswert. Das Zinsbindungsversprechen Ihres bisherigen Kredits verfällt in Kürze und Sie wollen keine Erhöhung der Zinslast nach der Festschreibungszeit aufs Spiel setzen.

Damit dies nicht passiert, können Sie bereits heute einen Kreditvertrag mit festem Zinssatz abschliessen. Die Umschuldung innerhalb der Zinsbindungsfrist ist langwierig und wegen der fälligen vorzeitigen Rückzahlung (Ausgleichszahlung für den Zinsausfall auf der Bankseite) oft nicht erwünscht. Hiervon ausgenommen ist die Tatsache, dass die Zinssätze für mehr als zehn Jahre festgelegt sind.

Umschuldung von Darlehen

Eine solche Problemlösung ist eine so genannten Umschuldung. Der Begriff Umschuldung bezieht sich auf die Deckung eines alten Darlehens durch die Neuaufnahme eines Darlehens bei einer anderen Hausbank. Die Umschuldung nimmt Ihnen nicht viel Zeit in Anspruch, da die neue Einrichtung die Auflösung des alten Darlehens und die Deckung vornimmt. Die Umschuldung ist dann sinnvoll, wenn die Zins- und Kostenersparnis des neuen Darlehens die Umschuldungskosten klar überschreitet.

Vor allem in Zeiten niedriger Zinsen, wie in den vergangenen Jahren und vor allem heute, kann eine Umschuldung, wie gewohnt langfristige Baufinanzierungen, viel Kosten einsparen. â??Wer nicht auf die Absicherung eines festverzinslichen Darlehens verzichtet, kann dieses gegen ein heute wohl wesentlich gÃ?nstigeres Festzinsdarlehen eintauschen. Grundsätzlich gelten für die Umschuldung die gleichen Bedingungen wie für die Refinanzierung.

Wenn sich Ihre Kreditwürdigkeit nicht verringert hat, ist eine Umschuldung in der Regel einfacher als eine Refinanzierung. Beispiel: ALT: NEU, Umterminierungskosten von 2,5% bereits berücksichtigt: Einsparungen trotz Umplanungskosten 10.455,- plus 5 Jahre mehr Zinsabsicherung! Dabei sollten immer die einmaligen Aufwendungen der Umterminierung miteinbezogen werden: die einmaligen Kosten: Der Effektivzinssatz trägt auch den damit verbundenen Aufwendungen Rechnung, so dass eine regelmäßige Umschuldung allein durch das Gesetz eine Verbesserung bringen muss.