Immofonds Vergleich

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Investmentfokus auf Immobilienspezialfonds in Bezug auf Performance und Kursschwankungen. Die Quote ist umso besser, je weiter oben und weiter unten der ausgewählte Teilfonds liegt. Besonders interessiert sind Investoren an Anlagefonds, die eine gute Performance bei geringen Kursschwankungen haben. Mit der Risikotabelle können diese Mittel leicht herausgefiltert werden, diese befinden sich ganz oben im oberen Teil des Koordinatensystems.

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immofund 1 (A) (WKN (AT): 63219, ISIN: A. 000000632195)

Sie erwerben mit den FV-Konditionsmodellen über 21.000 Gelder von unseren Partnerinstituten ohne Aufschlag! Anmerkung: Fondsbezeichnung vormals: immofonds 2 Der Investmentfonds legt hauptsächlich in Büro-, Gewerbe- und Wohngebäude in Österreich sowie in Zentral- und Osteuropa an. Sie können mit unseren Fondskalkulatoren Investitionen in diesen Fond auf der Grundlage von Vergangenheitswerten nachbilden. Performance nach BVI-Methode in EUR.

Der FWW® Branchendurchschnitt einer Fondsbranche reflektiert die Durchschnittsperformance aller in der Fondsdatenbank dieses FWWW-Fondssektors enthaltenen Aktien. Für die Ermittlung werden die 1-Tages-EUR-Performance der Branchenfonds verwendet und daraus ein Mittelwert auf 1-Tages-Basis mit einem geometrischen Mittel berechnet.

So werden Immobilienfonds zur konkreten Falle

Bei den Zeichnern von geschlossenen Immobilienfonds sind hohe Verluste zu verzeichnen. Besser ist das Verhältnis bei den geöffneten - aber die Renditen sind mager und die Bauweise ist nicht optimal. Kein konkretes Gold: Die rund achtzehntausend österreichischen Anleger, die beim damals marktführenden MPC in Immobilienfonds investierten, erleiden erhebliche Verluste.

Aber nicht nur die geschlossenen Immobilienfonds sind risikoreich, auch die bei kleinen Anlegern populären Open End Funds sind "nicht ideal", meint Investitionsschützer Wilhelm Rasinger: Open End Immobilienfonds haben den Nachteil der alltäglichen Handelsfähigkeit. Infolgedessen sind Investmentfonds in der Krise zum Verkauf verpflichtet und die Investoren erleiden Einbußen, zum Beispiel in Deutschland oder bei der Investmentbank Austria in Europa.

Doch in Zeiten des Booms wie heute konnten die Mittel die vielen neuen Mittel nur schleppend in die Immobilie einbringen. Fallbeispiel Real Invest Austria: Österreichs grösster unbefristeter Immobilienspezialfonds ist 2,6 Mrd. Euro wert, aber nur 2 Mrd. Euro sind in Real Estate investiert. Aus diesem Grund hat der Fond in diesem Jahr nur eine Verzinsung von zwei Prozentpunkten erwirtschaftet; diejenigen, die dem Fond zu Beginn des Jahres beigetreten sind, stehen unter Druck, abzüglich der Emissionsprämie von drei Prozentpunkten.

Der Marktleader antwortet auf die Vorwürfe: Das Unternehmen weist eine "gesunde und krisenfeste Entwicklung" auf und ist durch seine Liquidität gut gegen mögliche Geldabflüsse geschützt, wird auf Wunsch abgerufen. Selbst wenn man die anfallenden Gebühren berücksichtigt (im Gegensatz zu MPC in allen Dokumenten), sind die Offenen Investmentfonds eine attraktive Anlage im Vergleich zu Alternativanlagen "unter Beachtung eines mittel- bis langfristig angelegten Anlagehorizonts", heisst es.

Die Credit Suisse Euroreal, Degi International, Degi Europa, KanAm Grundinvest, SEB Immoinvest: Dies sind nur einige der bisher erfolgreichsten Offene Immobilienfonds, die sich in Abwicklung befinden. Ein Teil dieser aus Deutschland kommenden Mittel wurde auch in Österreich ausbezahlt. Allerdings sind Investoren auch bei Offene Immobilienfonds einheimischer Anbieter nicht vor Kursverlusten geschützt:

Für viele in Österreich investierte Produkte verschlingen Aufwand und Teuerung den Return on Investment; auch die in Europa angelegten Immobilienfonds und Real Invest Europe sind in diesem Jahr vor Zinsen und Teuerung negativ. Im Falle geschlossener Investmentfonds werden Investoren zu Unternehmern mit allen damit zusammenhängenden Risiken bis hin zum vollständigen Verlust des angelegten Kapital.