Bausparvertrag Zinsen Sichern

Baudarlehen werden in der Regel für 5, 10 oder 15 Jahre verzinst.

Baudarlehen werden in der Regel für 5, 10 oder 15 Jahre verzinst. Wenn die Zinsen am Geldmarkt dann wieder steigen, könnte es eine unangenehme Überaschung für die Bauherren sein. Wenn ein Bauträger ein Darlehen von 100.000 EUR zu aktuellen Konditionen (mit zwei Prozentzinsen und zwei Prozentrückzahlungen ) aufnimmt, muss er 333 EUR pro Monat zahlen.

Er hat nach einer Amtszeit von zehn Jahren rund 18.000 EUR Zinsen bezahlt. Sollte er die selbe Menge zu einem Zinssatz von vier Prozentpunkten bezahlen müssen, würde die Monatsrate 500 EUR ausmachen. Die Zinsen betrugen nach zehn Jahren mehr als 35.000 EUR. Bsp. A: Fester Sollzinssatz 2%, Anfangsrückzahlung 2%, fester Sollzinssatz 4%, Anfangsrückzahlung 2%, Selbst eine Zinserhöhung von zwei Prozentpunkten kann eine Differenz von Zehntausenden ausmachen.

Werden Immobilienfinanzierungen mit einem Bausparvertrag verbunden, kann das aktuelle Zinssatzniveau auf die letzte Tranche festgelegt werden. Dies schützt den Bauherrn und den Käufer vor zukünftigen Zinserhöhungen. Wer als Bauträger oder Hauskäufer jedoch auf Nummer sicher geht, überläßt die zukünftige Monatsbelastung nicht dem Zufall am Finanzmarkt. Sie stützt sich auf ein Vorfinanzierungsdarlehen und sieht für die Zeit nach dem Festzinssatz einen Bausparvertrag vor.

Weil mit den dann zugewiesenen Bauspargeldern die verbleibende Schuld optimal getilgt werden kann. Großer Vorteil des Bausparens: Die günstige Verzinsung des Darlehens ist über die ganze Dauer gewährleistet - auch wenn die letzten Raten erst nach 25 oder gar 30 Jahren ausbezahlt werden.

Bau- und Darlehensverbände:

Beitragsbefreiung, Zinssicherung

Seine Empfehlung: Hat der Auftraggeber mit einem alten Tarif etwa 85 v. H. der vertraglich festgelegten Zielvertragssumme erzielt, sollte er die Zahlungen einstellen und den Auftrag von den Beiträgen befreien. Mit diesem Trick kommt er weiterhin in den Genuss der Höchstzinsen und das Unternehmen kann den Kontrakt nicht auflösen. Wenn die Prämienzahlung mit einem zusätzlichen Verzicht auf das Kreditvolumen verbunden ist, sollten die Bausparer es kurz vor Erreichen des Sparziels einreichen.

Wie weit der alte Auftrag fortgeschritten ist, kann ein Blick auf die nächste Abrechnung, die im Jänner des kommenden Geschäftsjahres nach Deutschland kommt, verdeutlichen. Und wer schon einmal von der Sparkasse benachrichtigt wurde, kann nicht viel dagegen tun, sagt Beckerle. Bei Erreichen oder sogar Überschreiten der Zielvertragssumme kann der Betreiber den Auftrag mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auflösen.

Wenn Sie Hilfe benötigen und nicht wissen, wie Sie mit einem Brief Ihrer Wohnungsbaugesellschaft umzugehen haben, können Sie sich an eine örtliche Verbraucherberatungsstelle wenden. 2.