Niedrige Zinsen Umschuldung

Profitieren Sie jetzt von den günstigen Zinsen für die Folgefinanzierung.

Alle Käufer von Immobilien sind mit dem aktuell tiefen Zinssatzniveau zufrieden. Das niedrige Zinssatzniveau macht die Finanzierbarkeit für viele Gebäudeeigentümer oder Kaufinteressenten erstrebenswert. Aber auch Hausbesitzer, die noch mit hohem Zinssatz finanzieren, können von diesem tiefen Zinssatzangebot profitieren. Überprüfen Sie, ob eine Umschuldung oder Folgefinanzierung ökonomisch vertretbar ist. Sie als Darlehensnehmer müssen nicht bis zum Ende der Zinsbindungsfrist aufschieben.

So können Sie vorhandene Kredite früh einsetzen und die derzeit tiefen Zinsen absichern. Für Kredite mit langer Zinsfestschreibung (über 10 Jahre) oder bestimmte Kreditarten kann ein Kündigungsrecht aufrechterhalten werden. Idealerweise können Sie die Kontrakte dann ohne zusätzliche Gebühren und Vorfälligkeitsentschädigungen gegen niedrige Zinsen eintauschen. Eine Bankwechsel und eine Kreditrestrukturierung sind nach Ende der Zinsbindungsfrist jederzeit möglich.

Der Aufwand für die Übertragung und Wiederbeschaffung der Sicherheit im Fall eines Bankwechsels ist im Vergleich zu den eventuellen Zinseinsparungen niedrig. Wenn der Festzins für ein Kredit nur in wenigen Jahren ausläuft und eine frühzeitige Umschuldung nicht möglich ist, kann ein Terminkredit oder ein Baudarlehensvertrag eine geeignete Lösungsmöglichkeit sein. Bei einem Terminkredit können Sie die laufenden Hypothekarzinsen 5 Jahre vor Ablauf der Zinsen absichern.

Eine Zinsprämie steigert jedoch die Sollzinsen für ein Forward-Darlehen. Beachten Sie auch, dass ein Forward-Darlehen auch dann verwendet werden muss, wenn die Zinsen bis zum Ende der Zinsbindungsfrist weiter sinken. Ein weiterer Weg, niedrige Zinsen zu sichern, sind Baudarlehen. Selbst wenn der Kontrakt erst in wenigen Jahren zur Verfu?gung steht, haben Sie mit einem Baukreditvertrag die vertragsgema?ßen Kreditzinsen garantiert.

Mir fällt immer wieder auf, dass viele Darlehensnehmer ihre Kredite nach Vertragsabschluss ordentlich ablegen. Im Falle einer Umterminierungsprüfung gibt es oft sehr große Möglichkeiten der Optimierung. Ein Beratungsgespräch und ein Umterminierungscheck können sich auszahlen. Schlussfolgerung: In vorhandenen Krediten und Kreditvereinbarungen steckt oft ein großes Sparpotenzial. Gewisse Kredite können vor dem Ende der Zinsbindungsfrist beendet und zu niedrigeren Zinssätzen umgeschichtet werden.

Der Austausch kann zu großen Kosteneinsparungen beitragen. Wenn eine Neuterminierung nicht möglich ist, kann eine Neuausrichtung immer am Ende der Festschreibungszeit stattfinden. Allerdings besteht auch die Chance, das derzeit niedrige Zinsniveau durch einen Forward-Kredit oder einen Baudarlehensvertrag vor dem Auslaufen des Festzinssatzes abzusichern. Weitere Informationen zur Baufinanzierung: Günstige Darlehen:

Am 03.12. 2016 wurde der Beitrag "Use low interest rates for follow-up financing now" geschrieben.