Immobilienkauf ohne Eigenkapital

Leitfaden: Finanzierung des Immobilienerwerbs ohne Eigenkapital

Mit Hilfe eines Immobiliendarlehens können auch diejenigen, die nicht über Eigenkapital verfügen, eine Wohnung oder ein Heim erwerben.} Allerdings muss es bestimmten Anforderungen genügen. google_ad_type ='text'; google_feedback ='on'; google_skip ='0'; Viele Menschen haben den Traum, in einer Wohnanlage oder in ihrem eigenen Zuhause zu leben. Strukturelle Änderungen können auch vom Betreiber vorgenommen werden.

Der Erwerb einer Liegenschaft erfordert jedoch Kapital: Der Erwerbspreis muss bezahlt werden, es entstehen auch Notarkosten und die Eintragung ins Kataster und beim Erwerb einer Liegenschaft muss der Erwerber die Grunderwerbsteuer bezahlen. Steht für den Erwerb von Immobilien kein Eigenkapital zur Verfügung, können Sie ein Darlehen bei einer Hausbank beantragen.

Um eine solche Finanzierungsmöglichkeit zu erlangen, gibt es viele Banken, die Kredite für den Erwerb von Wohneigentum oder Wohngebäuden bereitstellen. So können sie sich ein Bild von der wirtschaftlichen Lage des potentiellen Käufers machen. Weitere Einnahmen wie z. B. Erziehungsgeld, Unterhalt, Mieteinnahmen oder Leasing müssen bei der Beantragung eines Darlehens eingereicht werden.

Die Sachbearbeiterin überprüft die Dokumente und berechnet unter Einbeziehung der Zahl der im Haus wohnenden Menschen, ob für die monatliche Auszahlung der Darlehensraten Mittel zur Verfügung stehen. Im Rahmen der Abwicklung des Kreditantrags für den Immobilienerwerb wird auch das Zahlungsverhalten des Auftraggebers überprüft. Inzwischen gibt es eine Vielzahl von Auskunfteien, die Kundendaten einholen.

Zusätzlich zu den personenbezogenen Angaben wie z. B. Namen, Adresse und Geburtstag werden auf Wunsch auch Angaben über Rückstände bei der Miete, bei Verträgen mit Mobilfunkbetreibern und bei Zahlungsvorgängen im Versandgeschäft erhoben und weitergegeben. Für eine eigenkapitalfreie Finanzierung von Immobilien sollten in diesem Zusammenhang keine Negativinformationen über den Bewerber vorlagen.

Immobilien kaufen ohne Eigenkapital - geht das wirklich?

Der Besitz einer eigenen Liegenschaft ist auch ein wesentlicher Bestandteil der privaten Vorsorge. Wenn Sie im Pensionsalter keine Mieten bezahlen müssen, können Sie Ihren derzeitigen Wohnstandard problemlos aufrechterhalten - eine verschuldungsfreie Liegenschaft macht es möglich. Je früher Sie also Eigentümer werden, um so besser. Weil Sie um so mehr Zeit für die Rückzahlung des Immobiliendarlehens haben.

Idealerweise wird nur ein Teil des Anschaffungspreises mit einem Immobiliendarlehen finanziert. Als Faustformel gilt, dass etwa 20 bis 30 % als Eigenkapital zur Verfügung stehen sollten. Selbst dann müssen Sie nicht auf Ihr eigenes Wohnhaus oder eine eigene Wohnung verzichten! 3. Beim Erwerb eines Eigenheims oder einer Wohnanlage können Sie Darlehen in Höhe von 50.000 bis 300.000 EUR bekommen.

Auch wenn Sie bei der schufa negative Eingaben haben, ist eine Immobilienfinanzierung möglich. Ein weiteres besonderes Merkmal: Der Kreditbetrag kann den Belehnungswert der Liegenschaft um bis zu 50.000 EUR überschreiten. Liegt der Beleihungswert einer Wohnanlage beispielsweise bei 120.000 EUR, können Sie bis zu 170.000 EUR als Immobiliendarlehen ausleihen.

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