Immobilienkauf Rechner

Immobilienkauf-Rechner - Anschaffungsnebenkosten Immobilienkauf Österreich

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Taschenrechner des Monats: Zusatzkosten beim Immobilienkauf berücksichtigen bzw.

Anschaffungsnebenkosten sind an vielen Stellen angestiegen / Online-Rechner von Interhyp unterstützt bei der Kalkulation

Muenchen ( "ots") - Wer ein Eigenheim oder eine Ferienwohnung erwerben will, muss auch die Mehrkosten beruecksichtigen. Das zeigt Interhyp, Deutschlands grösster Makler für Privatkunden, mit Blick auf den derzeitigen Run auf den Immobilienmarkt. "Vielfach sind die Anschaffungsnebenkosten durch eine höhere Grunderwerbssteuer noch angestiegen ", sagt Michiel Goris, Vorsitzender des Vorstands der Interhyp AG. "Hinzu kommen Notar- und Katasterkosten sowie häufig Maklergebühren", sagt Goris.

Die Gutachterin empfiehlt, die Mehrkosten mit Eigenmitteln zu finanzieren. Bei der Kostenkalkulation unterstützt uns die Firma bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen, z.B. mit dem kostenfreien Online-Rechner für Notar- und Katasterkosten. Die Handänderungssteuer wird in Hessen zum Stichtag des Erwerbs auf 5 vom Hessischen Staatspreis erhöht. Die Steuerquote liegt damit in Bayern und Sachsen nur noch bei 3,5 %.

In den meisten Bundesländern wurde die Abgabe in diesem oder im vergangenen Jahr bereits auf 4,5 oder 5 Prozentpunkte anheben. Zudem müssen Einkäufer oft mit einer Courtage von mind. 3,57% inklusive MwSt. rechnungslegen. Bei den Notar- und Katasterkosten sind weitere eineinhalb bis zwei Prozentpunkte zu zahlen; Interhyp stellt eine indikative Schätzung mit einem Computer unter www.interhyp.de/Notar-Grundbuchkostenrechner. zur Verfügung.

"Insgesamt erreichen die Mehrkosten rasch rund zehn vom Hundert des Kaufpreises", sagt Finanzexperte Goris, "wir empfehlen den Kreditnehmern immer, dies mit Eigenmitteln zu unterlegen. Insbesondere Selbstnutzer sollten am besten noch mehr Kapital mitbringen. "Weil dies auch Auswirkungen auf die Bedingungen haben kann, erläutert der Hypothekenexperte: "Die Kreditinstitute honorieren mehr Eigenmittel mit diskontierten Kreditzinsen".

Mit einem geschlossenen Baufinanzierungsvolumen von 7,6 Mrd. EUR im Jahr 2011 ist die INTERSHYP AG der grösste Makler für Privatfinanzierungen in Deutschland. Aus den Angeboten von mehr als 300 Kreditinstituten und Sparkassen stellt das Unternehmen selbst keine Kredite zur Verfügung, sondern erarbeitet die für seine Kundschaft optimierte Finanzierungsstruktur. Mehr als 300 Berater von INTERHIP sind Experten für Privatkredite und gestalten massgeschneiderte Hypotheken nach den Bedürfnissen jedes einzelnen Mandanten.