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Tips zur Objektfinanzierung auf Mallorca

Das Hypothekenfinanzierungsgeschäft der BHW Bausparkasse AG im übrigen Europa wurde zum Stichtag des Jahres 2015 aufgegeben. Ein Objekt in guter Wohnlage auf Mallorca ist eine der stabilsten Investitionen in Europa. Sogar die Krise in Spanien, die 2009 in vielen Urlaubsregionen zu einem Preisverfall führte, konnte der mediterranen Kultur nicht schaden.

Dies ist nicht der einzige Grund, warum Mallorca einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas ist. Die geringfügige Abnahme ist als logische Marktanpassung zu sehen, nachdem die Preise für Immobilien bis 2008 im neuen Millennium mit zweistelligen Raten pro Jahr gestiegen waren. Betongold ", die Anlage in Immobilien, ist eine ebenso stabile Anlagestrategie.

Die Insel Mallorca ist einer der populärsten Orte für Ihr eigenes Ferienhaus. Jeder, der sich vor einer langfristigen Mittelbindung beim Kauf einer Immobilie fürchtet, ist aktuell an einer Fremdkapitalfinanzierung interessiert. Der EURIBOR ", der Zins, zu dem sich die europäische Bank gegenseitig Gelder leiht, ist ein Gradmesser für die Schuldenfinanzierung. Dieser Leitzins ist seit 2008 stetig gesunken - zum Teil im Freifall.

Die Euribor-Aktie beispielsweise sank von über 4,6% im Jahr 2008 auf rund 0,65% Ende Juli 2012, und die Angebote der Kreditinstitute sind für ihre Kundschaft dementsprechend interessant. Wenn Sie Ihr Ferienhaus auf Mallorca finanziell unterstützen wollen, sollten Sie ein paar Richtlinien einhalten! In den meisten großen Finanzinstituten auf Mallorca arbeiten Deutsch sprechende Angestellte in ihren Finanzabteilungen.

Obwohl für die Kurzfristfinanzierung zurzeit günstige Zinssätze zur Verfügung stehen, sind die traditionellen Annuitätenkredite mit langen Laufzeiten und festen Zins- und Tilgungsplänen in Spanien kaum bekannt. Hierbei gilt der tägliche Euribor-Satz, nachdem die Bedingungen jedes Jahr unterschiedlich festgesetzt werden. Wir sind ein etabliertes Immobilienunternehmen, das die lokalen Möglichkeiten der Finanzierung genau kennt und Ihnen gern weiterhilft.

Weil die spanische Bank durch einen notariellen Vertrag finanziert, sollte diese Frage vor der Securitisation abgeklärt werden, da sich sonst die Konditionen der Bank zu Ihrem Nachteil änder. Wenn Sie die erworbenen Immobilien als Sicherheiten registrieren wollen, ist es von Bedeutung zu wissen, dass Kreditinstitute den Verbriefungswert nicht auf der Grundlage einer Schätzung mitfinanzieren.

Doch die BHW Banken bieten ein festverzinsliches Finanzierungsangebot: "Wir sind zurzeit die einzigen deutschen Banken, die Auslandsfinanzierungen zu Festkonditionen anbieten", so Herbert Frey, Finanzspezialist der BHW Bauparkasse AG in München mit großem Stolz. Im Rahmen der BHW Bausparkassenfinanzierung sind wir in der Lage, unsere Kunden in Deutschland zu unterstützen. Die Kreditsachverständigen erläutern die Bedingungen: "Der Darlehensvertrag ist an einen Baudarlehensvertrag gebunden: Nach einer Frist von z.B. 10 Jahren ersetzt der Baudarlehensvertrag das verbleibende Darlehen durch einen Garantiezins".

Die Garantieverzinsung des Bausparvertrages beträgt derzeit 2,75% und ist bis zur Endfälligkeit des Kredites gültig. Eine Grundvoraussetzung für dieses Finanzierungsprodukt ist jedoch, dass der Darlehensnehmer entweder eine Immobilie in Deutschland besitzt oder von ihr ein festverzinsliches Vermögen oder eine Pension erhält. Sie haben noch weitere Informationen zur Finanzierung von Immobilien auf Mallorca?