Finanzierung Eigentum

Finanzierungen und Immobilien

Gemäß dem Grundsatz der Gemeinwirtschaft entscheiden wir uns auch für die Rechts- oder Eigentumsformen. Somit sind auch der Grundbesitz und die finanziellen Folgen nicht an Privatpersonen, sondern in der Hände des Verbandes. Die Hauptquelle des Kapitals sind die alternativen Finanzierungsformen und Investitionsformen wie Direktdarlehen und ein Fonds. Zugleich ist diese Form der Finanzierung stabil, da die Finanzverantwortung nicht vom Einzelnen, sondern vom Gemeinwesen ausgeht.

Langfristiges Unternehmensziel ist es, die Liegenschaft vom Markt zu nehmen und in gemeinsame Interessensstrukturen zu integrieren.

Immobilienberatung, Vermittlung, Finanzierung, Hypothek, Immobilienmiteigentum

Eine Immobilie kann zum Problemfall werden, wenn es Konflikte zwischen Miteigentümern, Erbengemeinschaft oder Scheidungspaaren gibt, oder wenn es einen Renovierungsstau, sinkende Kurse, Leerstände, Überangebot und ansteigende Zinssätze gibt. Immobilienfragen zu Risiko, Hypothek und Problemvermeidung. Und wenn die Hypothekenzinsen ansteigen? Die Zinssätze für Immobilienfinanzierungen sind seit Jahren sehr niedrig.

Da der Immobilienkredit sehr günstig ist, erwerben viele Käufer und Anleger eine Immobilie zu günstigen Konditionen und niedrigen Erträgen. Steigende Zinssätze auf der Immobilie können zu Schwierigkeiten führen. Das Interesse steigt deutlich, es gibt mehr interessante Vermögenspflanzen und weniger Immobilienkäufer. Wenn ein Hypothekendarlehen ausläuft und zu wenig ausgezahlt oder Gelder zurückgestellt wurden, muss ein neues Darlehen mit einem eventuell höheren Zinssatz abgeschlossen werden.

Dies und weitere Fragestellungen werden in der Beratung, Vermittlung und im Rahmen von Coachings geklärt. Wohneigentum bei Eheschließung, ehelicher Lebensgemeinschaft, Erbschaftsgemeinschaft, Trennungs- und Scheidungsfall. Mitbesitz kann zu Wirtschafts-, Finanz- und Menschenkrisen führen oder den Wert der Immobilie zerstören. Immobilienmiteigentumsfragen, wie z.B: Was, wenn eine Seite die Immobilie, das Gebäude oder die Immobilie veräußern und die andere Seite sie erhalten möchte?

Das Grundpfandrecht erlischt und der andere Hauseigentümer will keine neue Grundschuld eingehen, was tun? Miteigentumsrecht während der Eheschließung und was tun bei einer Ehescheidung? Wodurch kann eine Erbauseinandersetzung, ein Geschwister-, Familien- oder Erbrechtsstreit mit einer Immobilie gelöst werden? Vermittlung bei der Übergabe von Häusern und Bauernhöfen in der Agrikultur.

Bei der Übergabe eines Betriebes oder bei Auseinandersetzungen zwischen Familienmitgliedern und Kindern ist die Vermittlung in der Agrarwirtschaft behilflich. Immobilienbesitz ist sicherlich eine vernünftige Investition s- und Vorsorge, wenn die wirtschaftlichen Randbedingungen passen. Wohneigentum, eine Eigentumswohnung oder ein Wohnhaus in guter Wohnlage gilt häufiger als inflationsgeschützt. Wenn die Finanzierung im hohen Lebensalter noch hoch ist und Hypothekarkredite nicht mehr den Vorgaben der Bank genügen oder die Mieterträge ausbleiben, können Liegenschaften zum Nachteil werden.

Im Rahmen der Konsultation oder Vermittlung werden Gefahren und Lösungen aufgedeckt.