Bausparen Testsieger 2016

Gebäudeeinsparungen

Seit 2016 betreibt die GfQ - ein unabhängiges Unternehmen für Qualitätsmessungen in Kreditinstituten - deutschlandweit einen zukunftsweisenden konsumentenschutzorientierten Bautest. In diesem Jahr untersucht die Firma für Qualitätssicherung nach langjährigen Erfahrungen mit verdecktem Testeinkauf die Qualität der Beratung von Kreditinstituten im Privatkundenbereich anhand eines geprüften Fragenkatalogs im Vergleich zu DINSPEC 77222.

Die LBS Bausparen - Erprobung und Erfahrung

Dahinter verbirgt sich nicht ein einziges Institut, sondern acht unterschiedliche regionale Bausparkassen mit unterschiedlichen Geschäftsfeldern. Die meisten von ihnen hatten in der Studie der Stiftung Warentest überdurchschnittliche Ergebnisse erzielt, die LBS Baden-Württemberg wurde gar Testsieger. Ist die Landesbausparkasse wirklich so gut, wie die Stiftung warnt?

Mit der LBS können z. B. auch bayrische Sparende sparen. Allerdings werden sie nicht beraten, was natürlich immer auf regionaler Ebene geschieht. In der LBS SÜDWEST müssen immer mind. 40 v. H. des Sparbetrages eingespart werden, die restlichen 60 v. H. können als Kredite eingenommen werden. Aber auch andere regionale Bausparkassen wie die LBS Ost stellen bis zu 70-prozentige Fremdmittel zur Verfügung (online abschließbar).

Nahezu jeder Bewerber findet bei seiner örtlichen LBS einen für seine Verhältnisse geeigneten Preis, ansonsten ist es lohnenswert, einen Blick über die Grenzen zu anderen Landbausparkassen zu werfen. Aufgrund der verschiedenen Preise ist es für alle Länderbausparkassen nahezu unmöglich, die Bedingungen zusammen zu beurteilen. Die Akquisitionsgebühr ist immer gleich hoch, was die LBS in dieser Hinsicht ebenso kostspielig macht wie nahezu alle großen Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland.

Bedauerlicherweise gibt es keinen direkten Tarif mit geringer Akquisitionsgebühr, wie zum Beispiel die Bauparkasse Mainz. Es gibt aber auch solche Variationen, bei denen der Jahresbeitrag erlassen oder sogar um die Hälfte reduziert wird. Dies ist besonders bei geringen Auftragssummen von Interesse. Die meisten LBSs haben jedoch sowohl niedrigverzinsliche als auch hochverzinsliche Kontrakte.

Beim Bausparkassentest der Stiftung war die LBS mehrheitlich unter den Top 20 Firmen. Die LBS Baden-Württemberg gewann den Test, gefolgt von den Landesbausparkassen auf den Rängen drei, vier, fünf und sechs. Ansonsten war das Resultat der Landesbausparkassen aber in der Regel überdurchschnittlich. Kaum ein anderer Provider kann ein so engmaschiges Netzwerk anbieten.

Die LBS ist durch die Zusammenarbeit mit den Banken, aber auch mit eigenen Beratern auch in kleinen Städten mit dabei. Bei den meisten Wettbewerbern gibt es diese Möglichkeiten gar nicht. Nicht alle Landesbausparkassen führen den Servicechat, aber die großen wie Bayern und Southwest. Schlussfolgerung: Die meisten LBS-Beratungen sind gut.

Allen Landesbausparkassen steht eine gemeinsame Website zur Verfügung. Dies ist ein Plus für die Verbraucher, da sich kleine Wohnungsbaugesellschaften wie die LBS Saarland einen Internet-Auftritt mit so vielen zusätzlichen Informationen wahrscheinlich nicht erlauben können. Der Tarifkalkulator ist aber wohl das wichtigste Werkzeug für die meisten Nutzer. Jetzt können die Zeitersparnis, die Monatsrate und der Soll-Sparbetrag über Controller geändert werden.

So komfortabel und leicht verständlich wie die LBS ist kaum ein anderer Sparrechner. Zur Sparkassengruppe zählen die Landesbausparkassen. Es gibt nach vielen Zusammenschlüssen derzeit noch acht staatliche Bausparkassen. Die Landesbausparkassen sind wie die Bausparkassen vorwiegend nicht öffentlich-rechtlich organisiert. Bei der Ostdeutschen Landesbausparkasse und der LBS Hamburg-Schleswig-Holstein handelt es sich formal um eine Aktiengesellschaft, die sich aber im Eigentum der entsprechenden Sparkasse befindet, in der Regel über einen Sparkassenverbund.

Als Mitglied der Sparkassen-Gruppe sind die Landesbausparkassen sehr solide aufgestellt. Laut Stiftungswarentest sind die meisten LBS gut oder überdurchschnittlich gut beraten. Zudem ist das Beraternetzwerk so eng wie kaum eine andere Baugesellschaft. Zum einen wegen seiner Bedienerfreundlichkeit und zum anderen wegen der großen Übersichtlichkeit in Bezug auf Bedingungen und Finanzierungsmöglichkeiten.