Eigentum als Kapitalanlage

Wenn Sie Immobilien erwerben wollen, müssen Sie zunächst etwas Kapital investieren.

Mit 20 Jahren eine Immobilie als "Investment" erwerben?!! Miteigentum, Hauptstadt.

Hallo, macht es für mich (20 Jahre alt, Beamter) Sinn, eine Eigentumswohnung zu erstehen? Sie ist eine ca. 89m große Ferienwohnung und hat einen Preis von 125.000?. Es ist bereits an einen zahlungskräftigen Pächter verpachtet, die Mieterträge belaufen sich auf 800? p.M. Das Wohngeld liegt bei 250? pro Monat, wenn Sie eine Kreditsumme von ca. 600 berechnen, wenn der Vermieter die Miete für die Ferienwohnung beinahe selbst bezahlt? oder irre ich mich....

Wenn mir die Hausbank einen 100%igen Darlehensbetrag gibt, lese ich, dass es wegen der Steuerabzüge in den ersten Jahren mehr Sinn macht, eine Kapitalanlage zu 100% zu refinanzieren.

Strategisches Investment: Der Kauf von Stockwerkeigentum an der.... - Dirk Janke, Ullrich.

Gemäß der bereits vor mehr als 2000 Jahren im juedischen Talkessel geschilderten Strategie der naive Diversifikation umfasst ein ausgewogenes Anlageportfolio bereits ein Drittel jedes Landes (Immobilien), Unternehmen (heute: Aktien) und Liquiditaet. Mit einem Nettovermögen inklusive Wertpapiere von 77.900 Euro pro Privathaushalt im Jahr 2009, das nach der Strategie der naive Diversifikation zwei Terzen des gesamten Vermögens entspricht, wäre ein weiteres Drittel, also rund 39.000 Euro, für das Grundstücksvermögen erforderlich.

Doch das begehrte eigene Heim verlangt wesentlich größere Investition. Sogar eine Wohnanlage im Umfang dieses Anteiles ist für einen Durchschnittshaushalt meist nur schwierig durch Direktinvestitionen zu erreichen. Alternativ kann auch indirekt in Liegenschaften investiert werden, z.B. durch Beteiligungen an öffentlichen oder privaten Fonds. Bei der Versteigerung einer Liegenschaft durch Zwangsverkauf kann es sich um eine kostengünstige Direktkaufvariante handeln.

Der Fokus liegt auf der Liegenschaft, die hinsichtlich Güte, Lage und Umwelt den selben Kontrollen unterzogen werden muss. Voraussetzung für eine gelungene Auktion ist jedoch eine gute Kenntnis dieses speziellen Themas und eine gründliche Vorlaufzeit. In diesem Zusammenhang geht es in diesem Band einerseits um die Frage nach der Bedeutung einer strategischen und breit gefächerten Kapitalanlage.

Andererseits werden die ökonomischen und juristischen Voraussetzungen einer Immobilieninvestition in eine Wohnanlage allgemein erklärt, vor allem die Art des Zwangsverkaufs.