Die besten Immobilienfonds

Ausschlaggebend für das sehr gute Ratingresultat sind vor allem die sehr niedrige Außenfinanzierungsquote, die große geographische Verteilung und der gute Vermietungsgrad.

Wie schon im Jahr zuvor erreichte das Unternehmen mit 980700 WKN (Grundbesitz Europa) das höchste Resultat im europäischen Fondsbereich für den Privatkunden. Vor allem das Immobilien-Portfolio des Investmentfonds und die sehr gute Laufzeitstruktur überzeugten die Scope-Analysten bei der Beurteilung. Neben UniImmo: Europa (WKN: 980551) und Deka-Immobilien Europa (WKN: 980956) hat sich ein Immobilienfonds mit europäischer Ausrichtung sehr gut im Ratingbereich entwickelt: die Commerz Real hat sich mit dem Immobilienfonds HAUINVEST (WKN: 980701) entwickelt.

Unter den Immobilienfonds mit globaler Ausrichtung entwickelte sich der Deka-ImmobilienGlobal (WKN: 748361) am besten. Laut Scope ist sie vor allem durch eine sehr gute Vermietungsquote und eine sehr niedrige Verschuldungsquote gekennzeichnet. Für die Zukunft erwartet Scope, dass sich die Zahlungsmittelzuflüsse auf einem allgemein geringeren Level als in den Jahren direkt vor der Regelung bewegen werden.

Top-Immobilienfonds 2011 - Wo ist es sich wert, investiert zu werden?

Immobilienfonds wurden früher als optimale Anlagen angesehen, die die Wachstumsmöglichkeiten und Risikodiversifikation eines Investmentfonds mit der Robustheit eines Immobilienerwerbs banden. Aber seit der Krise sind viele Immobilienfonds erstarrt. Die Rating-Agentur Scope gab nun an, dass nur die Haelfte der gesperrten Gelder fuer die naechsten Jahre ueberleben wird. Am besten sind wahrscheinlich die großvolumigen Investmentfonds, die sich auf die Vertriebslogistik einer Großbank verlassen können.

So haben die Immobilien-Spezialfonds HausInvest (Commerzbank), Gründbesitz (Deutsche Bank) und Deka die Wirtschaftskrise gut überstanden. Offene Fonds: Hochinflation macht Immobilienfonds attraktiv: Nachdem die Finanzmarktkrise viele Investoren dazu veranlasst hatte, sich.... Beste Fonds: Welche Auswahlkriterien sind entscheidend: Viele Investoren in Deutschland haben von der guten Geschäftsentwicklung....

Anlage in Diamantenaktien und -fonds: Die Nachfrage nach diesen Produkten ist weiterhin hoch. Die schwarzweiß präsentierte Untersuchung "Offene Immobilienfonds Bewertung 2011", welche Mittel das Vetrauen der Ratingagentur geniessen und welche von ihnen gegenüber dem vergangenen Jahr zulegen konnten. Die beste Ratingagentur war "Grundbesitz Europa", die die zweitbeste Bewertung (AA) erhielt und damit leicht besser ist als 2010.

Allerdings kam in diesem Jahr etwa die Haelfte der Mittel (11 von 21) mit einem schlechtesten Ergebnis als im vorigen Jahr. Besonders schlimm war die Situation für die Mittel, die sich für eine Gesamtstrategie entschieden haben. Der Immobilienmarkt in Staaten wie China habe oft zu viele Regionalmerkmale, um von Deutschland aus zu managen.

Investoren wird empfohlen, ihre Aktien unter keinen Umständen aus gesperrten Geldern zu veräußern, da enorme Rabatte gezahlt werden müssen. Im Falle der Auflösung des Sondervermögens können jedoch große Teilbeträge aus dem Ertrag der Immobilie zurückgewonnen werden.