Bausparkassenvergleich

Vergleich der Bausparkassen

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Baugesellschaften im Jahresvergleich 2018

Wenn Sie Ihren Wunsch nach eigenen vier Seiten realisieren wollen, haben Sie die Gelegenheit, dies durch einen Bausparvertrag mit einer Wohnungsbaugesellschaft zu tun. Ob Stockwerkeigentum, Ein- oder Zweifamilienhaus, ob Kauf oder Neubau einer Liegenschaft - mit einer Wohnungsbaugesellschaft kann man die geeignete Finanzierungsmöglichkeit für das Wohnobjekt ausmachen. Bausparkassen sind eine Sonderform von Kreditinstituten.

Bau- und Kreditgesellschaften sind auf die Finanzierungen von Bauprojekten oder Immobilienerwerben spezialisier. Nur mit ihnen ist das Bauen, der klassischen Art, Immobilien zu besitzen, rechtlich legitim. Mit einer Bausparsumme ist auch die energetische Sanierungsfinanzierung möglich. In Deutschland hat nahezu jeder zweite Privathaushalt einen Kredit- und Sparvertrag. Bei Bausparverträgen wird mit der Sparkasse ein Finanzierungsvertrag abgeschlossen, mit dem Investoren und Bausparkunden ihr eigenes Haus mitfinanzieren.

Es wird eine Zielvertragssumme festgelegt, die teilweise zu einem gewissen Satz gespeichert werden muss, während die Abweichung zur gesamten Zielvertragssumme von der Wohnungsbaugesellschaft als Zieldarlehen bewilligt wird. Der Auszahlungsbetrag des Baudarlehens wird als Kontingent bezeichne. Die Bausparsätze sind je nach Sparkasse und den jeweiligen Bedingungen unterschiedlich. Bausparkassen sind nicht gleich Bausparkassen.

In Deutschland gibt es sowohl im privatwirtschaftlichen als auch im öffentlich-rechtlichen Sektor Bau- und Wohnungswesen. Die Landesbausparkassen, 13 Privatbausparkassen und zehn öffentlich-rechtliche Sparkassen, unter sich. Rund zwei Drittel des Markts befinden sich in den Händen privater Sparkassen, ein weiteres Drittel der Bauspartransaktionen wird von den Landesbausparkassen durchgeführt.

In der Vereinigung der Privatbausparkassen sind die 13 Privatbausparkassen zusammengeschlossen. Gegründet 1948, repräsentiert der Verein die Privatbausparkassen und ist die zentrale Anlaufstelle und Informationsstelle für Auftraggeber und Interessierte zum Themenbereich des Bausparens. Der Bausparer ist eine der klassischen Finanzierungsmöglichkeiten über eine in Deutschland besonders beliebte Wohnungsbaugesellschaft.

Die Ursprünge der Wohnungsbaugesellschaften liegen in der grundsätzlichen Idee, den Erwerb von Wohneigentum durch Kollektivsparen mitzufinanzieren. Man geht davon aus, dass die Baugenossenschaften bzw. das Bausparprinzip ihre Ursprünge in China des zweiten Jh. v. Chr. während der Han-Dynastie haben. Im Jahre 1775 wurde die erste Baugenossenschaft auf europäischer Ebene gegründet, und zwar in Birmingham, England.

Gut 100 Jahre später gab es auch in Deutschland eine Wohnungsbaugesellschaft. Im Jahre 1885 gründet der Bielefelder Pfarrer von Bodelschwingh die " Bauparkasse für Jedermann ". Doch erst in den 20er und 30er Jahren des zwanzigsten und zwanzigsten Jahrhundert wurden zunehmend Bausparverträge eingesetzt. Im Jahre 1921 wurde im ruhigen Wüstenrot bei Heilbronn der Heimatverein "Gemeinschaft der Freunde" gegründet.

Als Wüstenrot Bauparkasse AG existiert diese noch heute. Weitere Baugenossenschaften wurden in den folgenden Dekaden gegründet. Vor allem nach den Kriegen gab es ein riesiges Bauvolumen, das es den Baugenossenschaften bzw. -verbänden ermöglichte, sich zu gründen und nicht zuletzt einen positiven Einfluß auf die wirtschaftliche Entwicklung hatte. Bauen ist die Klassiker unter den Baufinanzierungen par excellence.

Insbesondere Menschen mit niedrigem Lohnniveau sind oft die einzigen Möglichkeiten, sich für die eigenen vier Wänden fremdes Kapital zu beschaffen. Baugenossenschaften unterstützen - sei es beim Erwerb und der Errichtung von Wohnimmobilien oder bei Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Es gibt in Deutschland einen rechtlichen Hintergrund für die Bausparkasse.

Im Jahr 1973 bildeten das Bauspargesetz und die Bauverordnung eine gemeinsame Rechtsgrundlage für das Bauen. Bausparkassen-Gesetze wurden auch in anderen europÃ?ischen LÃ?ndern wie Tschechien, der Slowakei, Ungarn und Kroatien durchgesetzt. Die Bausparverträge werden ohne Bausparkassenrecht in Frankreich, Belgien, China oder Indien eingesetzt. Unter gewissen Bedingungen kann eine Sparkasse Ihr Bausparprojekt auch vom Staat unterstützen.

Beispielsweise kann ein Arbeitnehmer-Sparbonus beansprucht werden, wenn der Dienstgeber kapitalbildende Zuwendungen für einen Bausparvertrag einräumt.

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