Wie man mit Immobilien ein Vermögen Aufbaut

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Wirtschaftverlag W.V. Wie man mit Immobilien Vermögen aufbaut. ldstein, Gull Coll. 1995: Mehler, Klaus, Mehler, Ha. Mehler, A. Mehler, Ha. Wie man mit Immobilien ein Vermögen baut[01.03.1995] Die Herren Klaus und Mehler, Ha. Antwort: Wie man ein Vermögen mit Immobilien baut[01.02.2002] Die Herren Kepler, Klaus und Mehler, Ha.

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Der 1948 geborene Klaus Kempe ist Mitbegründer und Geschäftsführer einer der großen Immobilienmaklerfirmen. Außerdem ist er Buchautor: Jörg Layes, geboren 1966, ist freier Journalist und verfasst verschiedene Schriften in den Fachgebieten Investmentberatung, Fiktion, IT, Immobilien und Abverkauf. Unter anderem ist er Urheber oder Mitautor von Büchern: Inhalt: 2 Können Sie von der Teuerung leben?

3 Pfeiler der Wertschöpfung oder: Welche Lösungsansätze sind für Sie vorstellbar? Wann ist es sinnvoll, eine Liegenschaft zu haben? Die erste Ausgabe of Wie man mit Immobilien ein Vermögenaufbau appeared in 1987. Eine gute Lektüre, die Ihnen nützliche Begriffe und Vorgehensweisen rund um die Immobilien vermittelt.

Viel Zeit im Zusammenhang mit einem Immobilienmarkt. Der Immobiliensektor umfasst derzeit drei Spezialgebiete. Einen Immobilienexperten aus der Berufspraxis kann ich nicht kennen, der auch nur zwei dieser Studiengänge durchlaufen hat. Mit 20 Jahren bin ich selbst in das Immobilien-Geschäft eingetreten und habe viel Know-how aus eigener Kraft aufgebaut.

Der Hauptpunkt dieses Buchs ist, dass ich Ihnen zeigen möchte, wie Sie mit Immobilien ein Vermögen machen können. Denn: Auf dem Grundstücksmarkt gibt es nichts umsonst. Ein Vermögen mit Immobilien aufbauen zu können, bedarf konstruktiver Mitwirkung. Ein weiterer Faktor: Wohlstand wird nicht über Nacht erworben. Durch ihre Hebelwirkung auf den Vermögensaufbau haben Immobilien einen objektiven und sich im Laufe der Zeit weiter entwickelten Werthaftigkeit.

Ziel dieses Buchs ist es, Ihnen zu zeigen, wie Sie mit gründlicher Recherche und professioneller Kenntnis des Immobilienmarktes ein Vermögen machen können. Basierend auf unserer langjährigen Berufserfahrung haben wir für Sie ein Konzept erarbeitet, das Ihnen den Weg zum Aufbau Ihres Vermögens durch Immobilien aufzeigt. Das Wesentliche der gesammelten Erfahrungen, die bewährten Konzeptionen und Erfolgsstrategien für einen umfassenden Vermögenszuwachs liegen in Ihren eigenen Händen. Für Sie.

Die Träume von Vermögen, Geborgenheit, Unabhängigkeit, Vermögen und Prosperität. Nun erhebt sich die Frage, wie man ein solches Vermögen aufbaut. Nein, es kommt ganz auf Sie, Ihren Wille, Ihr Wissen und Ihre Handlungen an, ob Sie je ein echtes Vermögen haben werden. Auch wenn Sie eine Vererbung von 500.000 DM sammeln, werden Sie bestimmt daran interessiert sein, wie Sie eine Millionen verdienen und Ihr Vermögen auf sichere Weise vermehren können.

Sie sind an Ihrem Vermögen interessiert und betreuen es - oder nicht. Überlässt man es anderen, so steuert man auf die magere Staatsrente zu, vielleicht auch auf das Sozialversicherungsamt. Sie sollten sich für Ihren Vermögenszuwachs einsetzen. Damit wir Sie wirkungsvoll begleiten können, möchte ich Ihnen in diesem Kontext ein Instrument vorstellen: Immobilien!

Es ist ein exzellentes Investitionsinstrument mit einer außergewöhnlichen Hebelwirkung auf die Zinsen und nach meiner eigenen Erfahrungen überhaupt das Instrument, mit dem der Vermögenszuwachs mit Sicherheit erreicht werden kann! Ich würde mich freuen, wenn Sie dieses Werk mit dem darin vorhandenen Know-how und den praktischen Beispielen nicht nur studieren, sondern auch nutzen würden, um sich ein Vermögen zu erwirtschaften!

Dass du genug Mut in deinen Gebeinen hast und bereit bist, in deinen Gliedmaßen zu arbeiten, um es mehr im Gebiet der Reichtumsbildung zu machen. Es handelt sich um eine praktische Planung, die Ihnen den Weg zum Aufbau Ihres Vermögens aufzeigt. Aus den in diesem Handbuch skizzierten Konzepten lassen sich dann Asset-Building-Strategien ableiten, die den Weg definieren, auf dem Sie vorankommen können.

Dies alles wird Ihnen helfen, Ihre Ziele zu setzen und Sie werden wissen, welche Maßnahmen Sie dahin bringen werden. Sie zeigt neben Einflussfaktoren wie Teuerung, Renten und Abgaben eine Tendenz, auf die Sie sich einstellen sollten. Das ist eine Weiterentwicklung, auf die Sie sich vorzubereiten haben! Danach werden die besten Konzepte rund um den Vermögensaufbau gezeigt, Sie lernen, welche Möglichkeiten auf Dauer zu einem Vermögen verhelfen können und auf welche Art und Weise Sie vorsichtig sein sollten - immer mit Blick auf Erfolgserlebnisse und geübte Geschäftstätigkeit.

Das bleibt anderer Immobilienliteratur vorbehalten, die es in Hülle und Fülle gibt. Dann wird es spannend: Wir treten in den Bereich des Immobilienkaufs ein. Im nächsten Arbeitsschritt geht es um die Verwaltung von Immobilien. Das ist die Zeit, in der Sie in den Wert Ihrer Liegenschaft einsteigen. Sie können hier rasch zehntausend DM aus dem Schaufenster werfen oder - bei gleichem Anlagevolumen - den Wert um hunderttausend DM steigern.

Zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie müssen Sie wissen, wie Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem günstigen Mietpreis wieder auf den Markt bekommen. Sie werden in den jeweiligen Abschnitten die grundlegenden Informationen vorfinden, die Sie wissen sollten, um genügend liquide Mittel zu erhalten und damit die Schnelligkeit Ihres Vermögens zuwachses zu mindern!

Können Sie von der Teuerung Nutzen ziehen? Für Sie, aber auch für mich und jeden anderen Deutsche ist unsere wirtschaftliche Zukunftsperspektive von großem Wert. Dieses Buch soll Ihnen einen gelungenen und erprobten Weg zum Selbstaufbau aufzeigen. Mit den hier aufgeführten Konzepten kann man sie auch austricksen und davon Nutzen ziehen - quasi aus der Notwendigkeit eine Vorzugsbehandlung.

Eine der Hauptursachen für die Entwicklung moderner Gesellschaft ist die Teuerung. Auf den ersten Blick erscheint dies für uns Deutschen kein großes Hindernis, denn wir haben eine der beständigsten Devisen, die es gibt. In der Tat: Auf kurze Sicht, über ein, zwei oder drei Jahre, ist die Teuerung kaum merklich.

Aber wenn man sich die Performance unseres Vermögens über einen langen Zeithorizont ansieht - und das müssen wir, wenn wir von einer Kapitalakkumulation in die Millionen gehen -, ist die Situation ganz anders. So hat die DM in den vergangenen 50 Jahren - von 1948 bis 1998 - stark an Nachfragemacht eingebüßt, wie die folgende Abbildung zeigt: Diese Tendenz korrespondiert mit einer Jahresinflationsrate von im Schnitt etwas über 2,5 Prozentpunkten.

Nun erhebt sich die Frage, ob Sie diese 2,5 Prozentpunkte lieber verloren oder als Profit einziehen möchten. Schauen wir uns zunächst die Situation des hart arbeitenden Sparers Peter Bürger an, der für sein millionenschweres Vermögen rund um die Uhr rund um die Uhr rund um die Uhr hunderttausend DM in ein Sparkonto einzahlt. Nehmen wir etwas pessimistischer weise an, dass dieses Kapital einen jährlichen Zinssatz von 2 % haben wird.

Was ist die Wertentwicklung seines Eigentums in diesem Falle? Ich möchte, bevor wir uns eingehend damit befassen, einen sehr wichtigen Aspekt vorstellen. Dies ist der Hebel, der der Liegenschaft als Investition innewohnt. Würden Sie wie unten beschrieben bei 2,5 Prozentpunkten Teuerung in Bargeld investieren, ergäbe sich ein realer jährlicher Teuerungsverlust von 2.

Fünfhundert Mark. Was? Aber wenn Sie eine Immobilie für 500.000 DM kaufen, also den Restbetrag bezahlen würden, wäre die Teuerung für Ihr Beteiligungskapital - für die Hunderttausend DM - gleich Null, d.h. gleich. Mit den 400.000 DM für die Finanzierungen würden Sie pro Jahr gar einen Inflationszuwachs von rund zehntausend DM erzielen! Mehr dazu und zur systemischen Teuerung auf den nächsten Unterseiten.

Peter Bürgers hat innerhalb von 20 Jahren rund 50000 DM erwirtschaftet. Aber lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, was mit seinen Einsparungen passiert, indem wir auch die Teuerung mitberücksichtigen. Inwiefern beeinflusst eine Durchschnittsinflation von 2,5 Prozentpunkten die Einkaufsmacht seines Gelds - und damit seinen Istwert?

Keine Anzeichen einer Vermögensbildung durch Zins! Ebenfalls nicht mitberücksichtigt wurden die zu zahlenden Ertragsteuern. Nichtsdestotrotz kann der Schluss gezogen werden, dass konventionelle Geldanlagen wie z. B. Sparheft, Festgeldkonto, Sparvertrag, Lebensversicherung etc. keine wirksamen Instrumente für den Aufbau von Vermögen sind. Nur die Teuerung allein ist dagegen! Zinssätze werden durch die Teuerung ausgelöscht, die Aussage, dass mit diesen finanziellen Produkten Wohlstand aufgebaut werden kann, ist absurd geworden!

Inflationszuwachs durch das Grundstück! Schauen wir uns nun die Performance einer Liegenschaft an, die angesichts der Teuerung ein echtes Gut ist. Ich sollte im Voraus sagen, dass der Immobilienwert vor allem von den daraus resultierenden Mieterträgen hängt. Wenn die Mietpreise ansteigen, wächst auch der Immobilienwert. Interessant ist, dass die Mietpreise - wie auch andere Wohnkosten - unmittelbar von der Teuerung abhängen.

Die Teuerung im Jahr 1997 betrug laut obiger Abbildung 1,8 Prozentpunkte und liegt damit unter dem zuvor ermittelten Mittelwert von 2,5 Prozentpunkten und damit vergleichsweise gering. Trotzdem sind die Mietpreise im selben Jahr um 2,7 Prozentpunkte gestiegen! Ein Bau werk, das die Bewohner blass erscheinen lässt, aber die Immobilieneigentümer vor Freude springen lässt. Zwischen 1963 und 1993 - also über 30 Jahre - betrug die durchschnittliche Jahresinflationsrate 3,5 Prozentpunkte, die Mietpreise erhöhten sich jedoch um 4,6 Prozentpunkte!

Als Immobilieneigentümer hätten wir also die Teuerung betrogen und uns auch noch Geld damit erspielt! Schließlich können wir uns mit dem Euroraum auf eine erhöhte Teuerung einstellen! Zwar sind bereits mehrere Blätter über die Teuerung der D-Mark verfasst worden, doch wurde das Eurothema im Rahmen der Währungsabwertung bisher vernachlässigt.

Obwohl vermutet wird, dass uns der EUR eine höhere Teuerung bescheren könnte, liegen keine präzisen Vorhersagen vor. Lag der Kurs des Euros 1975 noch bei 3,05 DM, so ist er jetzt auf 1,94 DM gefallen. Diese Euroinflation von über 2 Prozentpunkten pro Jahr muss zur Teuerung der DM addiert werden!

Wenn wir aufgrund der Währungsschwäche der kommenden Waehrungsunion weiter eine leicht hoehere Inflationsrate hinzufuegen, wuerden wir uns wohl bald die Zeit wuenschen, in der die DM mit einer durchschnittlichen Jahresteuerung von 2,5 bis 3,5 Prozentpunkten zurechtkommt. Es sind dann 5, 6, 7 oder mehr Prozentwerte anzusetzen!

Kurzum: Die Liegenschaft ist ein idealer Schutz vor Inflation. Das Objekt hat noch viele weitere Vorzüge. Kurzer Überblick: Sie können nicht alle Einflussfaktoren innerhalb unseres ökonomischen Systems nehmen - aber Sie können Ihren eigenen Vermögenszuwachs ganz konkret fördern! Die Jahresinflationsrate betrug in den vergangenen 50 Jahren im Durchschnitt 2,5 und zwischen 1963 und 1993 3,5 Prozentpunkte pro Jahr.

Konventionelle Spareinlagen wie Sparbücher, Festgeldkonti, Bausparverträge, Lebensversicherungen etc. sind keine wirksamen Instrumente zum Vermögensaufbau. Nur die Teuerung allein ist dagegen! Mit der Ersetzung der D-Mark durch den EUR wird mit einem Anstieg der Teuerung gerechnet. Sie hat seit der Markteinführung des ECU/Euro im Jahr 1975 im Durchschnitt 2 Prozentpunkte an Wertverlust erlitten.

Wenn man Zukunftsprognosen machen will, muss diese Teuerung zur Teuerung der DM addiert werden! Die Mietpreise wachsen stärker als die Teuerung. Das ist ein Umstand, der Immobilien zum optimalen Inflations-Schutz macht und Immobilieneigentümer von der Teuerung profitiert. Eine zweite Ursache, die Ihrem Vermögenszuwachs im Wege stehen kann, ist die sich stetig verschärfende steuerliche Situation.

Eine Aufzählung der Steuertypen in Deutschland ist fast unendlich und würde sicher einen Altdeutschen mit Wut erregen. Zu dieser Zeit waren die Abgaben bereits bekannt, aber damals waren sie noch begrenzt. Seitdem haben die staatlichen Denker und Führer viel Zeit gehabt, um gute Gründe für immer mehr Steuergelder zu finden.

Es wird prinzipiell zwischen direkten und indirekten Abgaben unterschieden. Die direkten Abgaben bremsen somit die Begeisterung der Bürger und Unternehmer für die Arbeit. Viel verborgener sind die direkten Abgaben. Man kann sich den direkten Abgaben nicht entziehen - es sei denn, man verbraucht nicht. In der Tat wurden 1960 nur 27,4 % des Durchschnittslohns des Arbeitnehmers als Lohn-, Sozialversicherungs- und sonstige Abgaben gezahlt.

Wenn wir davon ausgehen, dass die Entwicklungen in gleicher Form verlaufen, müssen wir dem Land bald 50 oder sogar 60 % unseres Gewinns zur freien Verteilung zur Verfuegung stellen. 3. Schon jetzt können Sie vermuten, dass Immobilien auch im Steuerbereich ein wirksames Instrument sein können.

Die steuerlichen Vorteile von Immobilien sind in der Tat vielschichtig. Aufwendungen für Immobilienanlagen können vom steuerbaren Ertrag abgesetzt werden, was zu einer Senkung der Lohn- oder Einkommenssteuer führen kann. Auf die Frage, wie Sie welchen Prozentsatz abziehen können, werde ich an dieser Stelle nicht näher eingehen. 2. Entweder Sie bezahlen weiter Ihre Steuer oder Sie nehmen einen Teil des staatlichen Kapitals zurück und legen es in Ihr eigenes Vermögen an.

Kurzer Überblick: Die direkten und indirekten Steuerarten (z.B. Lohnsteuer). Die an den Bund zu zahlenden Steuerbeträge stiegen von 27,4 auf 45,5 Prozentpunkte im Jahr 1997. Dazu gehören Lohnsteuern, Sozialversicherungsbeiträge und sonstige mittelbare Steuer. Im Jahr 1997 waren 4.384.456 Deutsche erwerbslos, was 11,4 % der Erwerbsbevölkerung ausmacht.

Eine der wirksamsten Möglichkeiten, Steuer zu senken, ist die Investition in als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. So können Sie Ihren Vermögenszuwachs vom staatlichen "Sponsor" fördern. Ein Grund, warum wir uns mit dem Aufbau von Vermögen befassen, ist der sichere Ausstieg. Auch das föderale deutsche Modell basiert auf der Leistung der Nachfahren, wechselt aber den Zustand als Beispiel zwischen Arbeitnehmer und Pensionär.

Gerade in der Zeit des Konjunkturwunders, als die deutsche Produktionsstatistik mit enormer Dynamik in die Luft flog, waren die Senioren froh, dass sie sich wirtschaftlich abzusichern. In der Tat werden die vom Bund eingezogenen Beiträge direkt an die bestehenden Pensionäre zurückgezahlt. Sie sollten sich also die folgende Fragestellung stellen: Ist meine Pension absichern?

Vor einiger Zeit habe ich mir die Mühen gemacht und bin zu dem beängstigenden Schluss gekommen: Wer heute 1000 DM im Monat zahlt, kann darauf vertrauen, dass er in 20 Jahren nur noch 50 von 1000 einbezahlten DM als Pension erhält! Keine Anzeichen von Renditen und Vermögensbildung!

Aus der Tüte hat der Freistaat ein paar spannende Tricks zur Bewältigung des Pensionsproblems zaubert. Früher oder später wird eine "Lösung" darin liegen, die Erhöhung der Rentenversicherungsbeiträge zu stoppen und sie aufgrund der Teuerung tatsächlich zu senken. Die Deutschen werden sowieso immer älter und müssen nicht mit 65 in den Ruhestand gehen.

Wenn Sie erst mit 70 Jahren in Pension gehen können, müssen Sie fünf Jahre lang weiterarbeiten (und dafür einen Beitrag zahlen), nur dann haben Sie nicht mehr viel Zeit, Ihre Pension zu geniessen. Abhängig davon, wie lange Sie für Ihre Pension bezahlt haben, fallen Sie niedriger oder niedriger aus. Doch auch die - laut Rentestabelle - Pensionssumme von 60 v. H. des bisherigen Einkommens verpflichtet Sie, Ihren Lebensstil von nun an stark zu mindern.

Wie viel Sie wirklich in der Pension erwartet haben, wenn Sie im kommenden Kalendermonat Pensionär werden würden, können Sie der folgenden Übersicht entnehmen. Wer sich nur auf die gesetzliche Rentenversicherung verlässt, landet letztendlich im Sozialversicherungsamt, wie es heute oft der Fall ist. Damit Sie auf der sicheren Seite sind, dass Sie eine gute Pension erhalten, müssen Sie eine private Vorsorge treffen.

Es ist zu beachten, dass Spareinlagen aufgrund des bereits geschilderten Inflationsfaktors nicht wirklich für die Altersvorsorge in Frage kommen. Wer vor 20 bis 30 Jahren eine Kapitallebensversicherung zur Verbesserung seiner Altersvorsorge abschloss, erhält heute im Durchschnitt nicht mehr als DM 50000!

Wie wäre es gewesen, wenn diese Investoren damals ihr Kapital in Immobilien angelegt hätten und nun eine Monatsmiete von 2000 DM zur Rentenerhöhung erhalten hätten? Und das sind jährlich rund um die Uhr! 240.000 DM in zehn Jahren! Nicht zu vergessen das weiter steigende und veräußerbare Immobilientarif!

Bei Immobilien bekommt man also eine Rentenversicherung, die noch funktioniert, selbst wenn man schon damit aufhört! Es ist wie ein Unternehmen, das ständig Gewinne macht, aber es ist viel leichter, Immobilien für Sie zu machen als für Angestellte. Wer jetzt die Weichen für seinen Vermögensaufbau richtig stellt, die passende Taktik verfolgt, spezifisch in Immobilien investiert, erreicht einerseits unabhängig von einem Staatssystem, dessen künftige Performance in Gefahr ist, und andererseits ein großes Vermögen an Sachanlagen aufbaut!

Kurzüberblick: 2 Das System der deutschen Rente basiert auf dem Erzeugungsvertrag, bei dem die Erwerbstätigen einen Beitrag zur Rente zahlen, der dann vom Bund an die Rentenempfänger ausbezahlt wird. Sie profitieren von der Leverage-Wirkung der Liegenschaft. Auf diese Weise machen Sie sich ein Vermögen, das auch dann noch für Sie funktioniert, wenn Sie es nicht mehr müssen!

Sie sollten neben Teuerung, Steuer und Renten einen weiteren Aspekt beachten, der Ihren Vermögenszuwachs beeinflusst: die öffentliche Verschuldung! Das ist ein Umstand, auf den Sie achten müssen, denn es ist ein Hinweis darauf, wohin die Wirtschaftsentwicklung unseres Landes geht. Etwa 1 Trillion bis über 2 Trillionen Marken.

Bedauerlicherweise sprechen wir nicht über Vermögenswerte, die der Zustand hat, sondern über Verschuldung. Wenn wir diese auf die gesamte Bevölkerung verteilen, ist jeder Deutsche für rund 26.000 DM verantwortlich! Heutige Verschuldung ist die Steuer von morgen. Zudem macht der Gesamtbetrag bereits 64,3 Prozentpunkte der Jahreswirtschaftsleistung aus.

Um alle seine Verbindlichkeiten innerhalb eines Jahrs zu begleichen, müsste der Bund 64,3 Prozentpunkte von dem einnehmen, was jeder Deutsche und alle Unternehmen als Einnahmequelle haben. Wenn Sie Sozialversicherungsbeiträge und laufende Kosten hinzufügen, müssen Sie über 100 % Ihres Einkommens besteuern!

Die Verschuldung in Belgien, Italien und Griechenland macht bereits mehr als 100 prozentig der Jahresproduktion aus. Wollen sie feste Wechselkurse oder bevorzugen sie Wechselkurse, die stark der Teuerung unterworfen sind? Es ist die Beantwortung dieser Fragen, die Ihnen einen weiteren Anhaltspunkt gibt, ob Sie in Geld oder in reale Vermögenswerte anlegen sollten, um ein Vermögen zu erwirtschaften!

Die Pro-Kopf-Schulden der Bevölkerung belaufen sich derzeit auf rund DM 28. Auch Imageprobleme, wie sie die Telekom im Falle Schneider zu verkraften hatte, lösen bei diesen Institutionen nicht mehr als eine abschreckende "Erdnuss" aus. Nach dem KWG kann jede einzelne Hausbank bei der Europäischen Zentralbank ein maximales Darlehen in der Höhe des 18-fachen ihres Haftkapitals aufnehmen, um dieses wieder auszuleihen.

Mit einem Zinssatz von 4,5 Prozentpunkten (Stand Jänner 1998) und einem Zinssatz für Privatkredite von 9,5 Prozentpunkten erhält die Nationalbank jährlich 5 Prozentpunkten Zins. Mit einem Darlehen von 20000 DM sind das 1000 DM. Aber dann tauchte auf dem Weltfinanzmarkt ein Umstand auf, der sich stark veränderte und sich zu einer neuen Art der Gewinnerzielung ausweitete.

Sie können sich vielleicht an den Börsenkrach in den USA denken, bei dem der Reichtum massenhaft verloren ging und innerhalb weniger Minuten in Vergessenheit geriet. Aus den Angaben zu den derivativen Geschäften führender Finanzinstitute geht hervor, daß das offene Derivatevolumen der Deutsche Bank Ende 1996 (4.547 Mrd. DM) das Kapital der Gesellschaft um den Faktor 153 übertrifft!

So ist der Aussenhandel mit dem Dollarkurs zum Beispiel nur 1 (!) Prozentpunkt mit Waren hinterlegt, der restliche Teil ist reine Luftfracht! Um zu vergleichen: Commerzbank und Deutsche Bank gibt es erst seit 1870, Dresdener seit 1872. 9 Mrd. Euro haben seit 1984 Schäden verursacht, die meisten davon seit 1994!

In der Tat können Sie von diesem Trubel gar nichts mehr haben - wenn Sie auf das passende Pferd wetten! Wenn Sie also über ausreichende Vermögenswerte und einen großen Teil davon gefahrlos investiert haben, können Sie in den Derivatehandel eintreten. Das gibt uns ein weiteres Argument für die Liegenschaft! Zusammengefasst ist das Risiko, dass Sie Ihr ganzes Vermögen und Ihre gesamte Tätigkeit auf einen Streich verloren haben - außer vielleicht, wenn Sie in die falsche Aktie anlegen oder zur ungünstigen Zeit am Derivatehandel teilnehmen.

Wer auf die bevorstehende Finanzmarktkrise vorbereitet ist, kann damit einen langen Weg zurücklegen und den Aufbau seines Vermögens vorantreiben! Aber der Urknall, über den wir hier sprechen, kann durchaus eine erhöhte Teuerung und eine höhere Arbeitslosenquote mit all ihren Folgen haben. Man stelle sich vor, was passiert, wenn die Teuerung auf 5, 6 oder 7 Prozentpunkte pro Jahr zunimmt!

Die Inflationsrate von 3 % knabbert bereits an Ihrem Finanzvermögen. Dabei hat sich die Einkaufsmacht Ihres Eigentums innerhalb von nur zehn Jahren nahezu verdoppelt! Dieses Thema habe ich einmal auf einer Konferenz angesprochen, auf der ein leitender Angestellter einer Tochtergesellschaft der Deutsche Bank teilnahm. Natürlich auch, wie Sie mit der passenden Immobilienstrategie Vermögen und Vorsorge erwirtschaften.

Reich zu werden ist wirklich nicht unwirklich, wenn man sich auskennt.