Wie lange Haus Finanzieren

Page 3 - Baufinanzierung: Ein 100-jähriger Stunt für das Haus

Durch die derzeit äußerst günstigen Zinssätze erscheint die eigene Liegenschaft auf einmal bezahlbar. Als Mitte der 30er Jahre mit "normalem" Ertrag fragt man sich, wer heute ein Haus baut oder kauft. Wenn Sie die Kosten für ein Durchschnittshaus betrachten und es mit dem vergleichen, was vom Gehalt nach den Lebensunterhaltskosten übrig bleibt, dann kann ich nicht verstehen, was Sie ein Darlehen von dort aus finanzieren sollten.

Ich kann mir keine 20 Jahre lang Geld leihen, wenn ich immer mit Flexibilität leben muss - was bedeutet, dass ich entlassen werde. Furcht ist immer auf dem Rücken. dass sich eine Hausbank immer noch an die jetzt beschlossenen tiefen Zinssätze des Kreditvertrages gehalten sieht, wenn das Zinssatzniveau signifikant steigt (und das wird in den kommenden Jahren 100% sein)?

Auch wenn der Darlehensbetrag bisher verlässlich gewartet wurde, macht die Hausbank das Darlehen vor Fälligkeit zur Zahlung ( "Bonitätsverschlechterung") und Sie können sich dann auf dem neuen, erhöhten Zinssatzniveau refinanzieren - oder einfach die Baracke wiederverkaufen. Für viele Kunden wird es in den kommenden Jahren unangenehme Überaschungen geben.... Weiterlesen

Jeder, der schon einmal ein Fahrzeug finanzieren musste, auch wenn nur ein Mittelstand finanzieren musste und nicht vererbt oder im Gewinnspiel war, weiß, wie lange es schon 4 oder 5 Jahre dauern kann, bis die Box endlich ausgezahlt ist. Es ist nicht immer leicht, freiberuflich tätig zu sein, deshalb ist es mit einem Haus noch schwer.

Ein Haus als Eigenheim bezeichnen zu können, ist für die meisten Menschen aber auch eine große Last und mit vielen Kompromissen verknüpft. Für die monatliche Gebühr spielt es also keine Rolle, ob die Zinsen günstiger sind oder nicht, denn wenn Sie nicht für immer zahlen wollen, sondern nach max. 25 Jahren bereit sein wollen, dann müssen Sie die Rückzahlungsrate steigern und damit die monatliche Rente nahezu gleich bleiben.

â??Wer nur ein Haus erwirbt, weil die ZinssÃ?tze gÃ?nstig sind und man es sich mit 5 oder 7% nicht geleistet haben könnte, sollte nun auch die Fingern davon verlassen, denn mit rund 2â?? Eine gute Finanzberatung beinhaltet auch Ratschläge und Schulungen in diesen Bereichen.

Wenn Sie nur 1% bei 2% Zins auszahlen und zunächst ein Jahr ohne Rückzahlung hatten, haben Sie auch nach 10 oder 15 Jahren Festzinssatz noch einen höheren Restkreditbetrag, als Ihr Haus tatsächlich verdient, je nachdem wie hoch die Eigenmittelquote war, denn dann haben Sie die Anschaffungsnebenkosten oder Aufwendungen für Fremdanlagen teilbezahlt.

Problematisch ist, dass das Haus dann ein Zeitalter erreichen wird, in dem die ersten Sanierungskosten anfallen. â??Wer dann zur gleichen Zeit zur monatlichen RÃ?ckzahlung nichts zurÃ?ckgelegt hat, kann sofort den nÃ?chsten Kredit-/Bausparvertrag abschlieÃ?en.â?? Für alle gilt: Mindestens 20 Prozent der gesamten Kosten sollten von Ihnen selbst getragen werden und die monatliche Rente (Summe aus Zinsen + Rückzahlung) sollte mindestens 7 Prozent ausmachen.

Diejenigen, die all das nicht können, sollten kein Haus erwerben oder errichten. Sie sind die Besten, die deinen Haustraum wahr werden lassen. Doch in den kommenden Jahren wird es keine Zinsanhebungen mehr geben.... kein Wirtschaftswissenschaftler, kein Wirtschaftswissenschaftler - weder die FED noch die EZB! Zählen Sie nicht auf positive Zinssätze in der Vergangenheit - das ist realistisch!

Wegen des Energieverbrauchs bitte Kühlgerät mit A+++ anschaffen?