Weil die Geldanlage in einzelne Aktien nur etwas für erfahrene Anleger ist, sollten private …
Was sind Geschlossene Immobilienfonds
Und was sind geschlossene Immobilienfonds?Die Volksbank eG - Geschlossene Immobilienfonds
Der geschlossene Immobilienfonds "WealthCap Real Estate Nordamerika 17" investiert in ein qualitativ hochstehendes und modern ausgestattetes Class-A-Bürogebäude, das im Jahr 2015 in Silicon Valley, Kalifornien, USA, errichtet wurde. Das Gesamtareal von ca. 13.700 qm und 516 Parkplätzen ist an Netflix, den grössten Videoprovider in den USA und Marktführer im Bereich Online-Streaming, dauerhaft verpachtet. Für den Fond sind jährlich Zahlungen in Höhe von 5,25 %1 vorgesehen. Grundlegende Risiken:
Ab 2018 sieht der Investmentfonds eine Jahresrendite von fünf vom HANNOVER LEASING in Höhe von rund 154,6 Prozentpunkten vor1. Die Haltefrist ist bis Ende 2028 vorgesehen. Beim Immobilienfonds HANNOVER LEASING DENKM, Münster, wird in ein komplett saniertes Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtmietfläche von 5.980 qm in Münster investiert.
Zwölf eigenständige Wohneinheiten sind vollumfänglich an Juristen, Mediziner, eine Handelsbank und ein Fitness-Studiovermietung. Für den Fond sind jährlich 4 Prozentpunkte (für 2023: 2 Prozent) vorgesehen, insgesamt ca. 145,2 Prozentpunkte Barrendite vor Ertragsteuern1. Die Haltefrist ist für ca. 10 Jahre vorgesehen. Inwiefern arbeiten geschlossene Investmentfonds?
Sie als Investor können zwischen unterschiedlichen Investitionsobjekten wählen: Schifffahrt, Liegenschaften, Flugzeuge, Solar- und Windenergieanlagen, etc. Mit einem Betrag von nur EUR 10000 oder mehr können Sie in Sachanlagen investieren, die sonst nur für institutionelle Kunden zur Verfügung stehen. Steht genügend Eigenkapital zur Verfügung, um die Investition zu finanzieren, wird der Fond aufgelassen. Damit können sich keine weiteren Kapitalanleger an diesem Fond beteiligen. 2.
Der aus der Bewirtschaftung der Immobilie erwirtschaftete Überhang wird in der Regel auf Jahresbasis an die Investoren ausbezahlt. Im Anschluss an den Verkauf wird der Fond liquidiert und der daraus resultierende Überhang auch an die Investoren ausbezahlt. Inwiefern wird der Wert von abgeschlossenen Investmentfonds ermittelt? Gekapselte Anlagefonds werden nicht an der Wertpapierbörse notiert und sind in der Regel längerfristig investiert.
Diese sind mit Direktinvestitionen in Sachanlagen zu vergleichen, für die keine reguläre Preisfestsetzung vorgenommen wird. Erst nach dem Verkauf des Anlageobjektes und der Fondsauflösung kann der Erfolg der Investition insgesamt bestimmt werden. Mit der Teilnahme an einem abgeschlossenen Fond werden Sie Mitinhaber. Alle Angaben sind freibleibend und nicht verbindlich.