Günstige Bausparverträge

beim Bausparkassenverbund schwäbische Hall

Das ist die Funktionsweise von Bausparen: Grundvoraussetzung für die Gewährung staatlicher Förderung: Bausparer über 25 Jahre erhalten die Wohnbauprämie nur, wenn die Bauspargelder für Wohnzwecke verwendet werden. Weiterführende Informationen: "Das verändert sich - Wohnungsbauprämie" Der Bund unterstützt die Investition von Vermögensbildungsleistungen (VL) mit einer Mitarbeitersparzulage in Höhe von 9 % der VL. Grundvoraussetzung für den Erhalt der Mitarbeitersparzulage: Was ist ein Baukreditvertrag?

Die Bausparvereinbarung ist eine staatliche Spar- und Finanzierungsmöglichkeit und bildet die Grundlage für die Investition. Sie können mit Bauparen Ihre eigene Lebenssituation entscheidend verändern und Ihren Wohntraum mitgestalten. Die Bausparvereinbarung ist somit auch die Grundlage für eine sichere Altersvorsorge. Mit einem Baukreditvertrag sichern Sie sich jeden Monat einen bestimmten Zinssatz.

Zusätzlich zu diesen regulären Zahlungen können Sie auch spezielle Zahlungen auslösen. Die eingesparten Kredite werden je nach Tarifform mit unterschiedlichen Zinssätzen unterlegt. Mit einem Plansparkredit haben Sie Anrecht auf ein niedrig verzinsliches Darlehen, sobald Ihr Kreditsaldo, d.h. die Höhe der Zahlungseingänge, die Verzinsung und etwaige staatliche Zuschüsse, 40 bis 50 Prozent der bei Vertragsabschluß ermittelten Bausparsumme ausmacht.

Sie können dieses Angebot nutzen, müssen es aber nicht.

Baudarlehen - günstige Finanzierungsalternativen

Der Grundgedanke des Bauens beruht auf dem Prinzip des gemeinsamen Sparens. Die Bausparerinnen und Bausparer zahlen ihre regulären Beitragszahlungen zur Erreichung des festen Sparguthabens. Zugleich können die Sparkassen die Bausparkredite zu günstigen Konditionen mit dem bereits aufgelaufenen Kredit ausgeben. Der Bausparer erhält mit Vertragsabschluss das Recht auf die Verzinsung des aufgelaufenen Bausparkredits und die Vergabe eines günstigen Bausparkredits.

Die Bausparverträge werden im Hinblick auf die Kapitalbildung und die Wohnungsbaufinanzierung geschlossen. Die Zuordnungsreife ist nach der Sparphase nach Erreichung des Auswertungskennzeichens erlangt. Die Bausparsumme kann in relativ kurzer Zeit aufgenommen und zurückgezahlt werden. Baudarlehen werden zu günstigen Konditionen gewährt, so dass eine erhöhte Rückzahlung möglich ist.

Nähere Angaben zum Bausparkredit sind auch auf der Website Kreditzentrale.com zu erhalten. Aufgrund des geltenden Bauspargesetzes dürfen Bauherren ihren Auftraggebern keinen exakten Zuordnungstermin nennen. Entscheidend für die Fälligkeit eines Bausparvertrags ist die volle Auszahlung des Sparguthabens und das Erzielen einer festen Bewertungskennziffer. Wenn beide Voraussetzungen gegeben sind, ist der Vertrag bereit zur Zuteilung und das Baudarlehen kann aufgenommen werden.

Zugleich haben Bausparer die Option, einen Überbrückungskredit zu erhalten. Als Zwischendarlehen kann der zum Aufnahmezeitpunkt noch nicht vergabebereite Baudarlehensvertrag verwendet werden. Bei einem nicht allokationsbereiten Vertrag kann die Zwischen- und Vorausfinanzierung eines fälligen Darlehens zu gleichen Teilen genutzt werden. Die Aufnahme des Bauspardarlehens erfolgt vor der Bereitstellung und die vollständige Rückzahlung des daraus resultierenden Zwischenkredits bei Auslaufen.

Der Zwischenkredit wird bei Erreichung der Bewertungszahl aus dem Gesamtbetrag der vertraglichen Einsparungen zurückgezahlt. Der Bausparsaldo besteht aus dem kumulierten Bausparsaldo und dem garantierten Zieldarlehen. In der Vor- bzw. Zwischenfinanzierungsphase werden die Einsparungen zur Erreichung des Mindestsparkredits weitergeführt, sofern dieser noch nicht durchgesetzt wurde.

Wird nur die Vertragsdauer aufgrund der minimalen Laufzeit noch nicht voll ausgeschöpft, werden die aufgelaufenen Zinszahlungen für Zwischen- und Vorfinanzierungen geleistet. Aufgrund des vorteilhaften Zinsniveaus bietet sich ein Baudarlehen für die kombinierte Bau- und Objektfinanzierung an. Die Bausparsumme kann mit einem Annuitätenkredit eines Kreditinstituts verbunden werden und reduziert dort den Finanzbedarf erheblich.

Zusätzlich kann ein bezugsfertiger Bausparvertrag und das daraus resultierende vorhandene Baudarlehen zur Tilgung und Neuplanung genutzt werden. Entscheidend bei der Aufnahme eines bauspartechnischen Darlehens ist immer die Wohnnutzung. Dies muss für Umschuldungen, für die Beanspruchung eines kombinierten Darlehens sowie für Zwischen- und Vorfinanzierungen gleichermassen nachweisbar sein. Der Vermögensaufbau durch einen Bausparvertrag ist in vielerlei Hinsichten staatlich gefördert.

Die Mitarbeiter können ihre kapitalbildenden Vorteile in einen Bausparvertrag fliessen und eine Sparprämie beanspruchen. Zudem kann der Vertrag mit der Riester-Rente nach dem Wohneigentumsrentengesetz verbunden werden. Bei Vertragsabschluss kann ein angemessen subventioniertes Erzeugnis ausgewählt werden, so dass hier von einer weiteren staatlichen Fördermöglichkeit Gebrauch gemacht werden kann. Die Eigenheimzulage ermöglicht es den Sparern, durch einen Darlehens- und Sparvertrag Unterstützung von den Bewohnern zu bekommen.

Zusätzlich bekommen Menschen mit einem stark subventionierten Bau-Sparvertrag ein Kindergeld von 300 EUR bzw. 185 EUR pro Jahr. Damit können neben den KFW-Förderprogrammen auch Fördermittel wie eine Wohnhypothek oder eine Wohnbauprämie im Rahmen der Baukostenfinanzierung über ein Baudarlehen verwendet werden.