Finanzierung Haus Eigenkapital

Bereits 20-prozentiges Eigenkapital sollte vorhanden sein - Haus und Appartement

Um ein Immobiliendarlehen zu bekommen, sollte man vor allem Kapital mitbringen: 20 bis 40 Prozent der Kauf- und Bausumme sollten auf der Höhe sein, bevor Eigentümer oder Erwerber anfangen sollten. Sie können ein Kredit ohne Eigenkapital erhalten, aber die Verzinsung ist größer. Also, wie kommt man an Eigenkapital? "Man muss mit einem Preis zwischen 100.000 und 30.000 EUR rechnen", sagt Christiane Kienitz, Hypothekenexpertin der Verbraucherzentrale Hessen- manchmal kann man eine Wohnung oder ein eigenes Haus mitfinanzieren.

Das bedeutet jedoch, dass die Bausparer noch nicht über 20-prozentiges Eigenkapital verfügen. Darin enthalten sind Makler- und Notargebühren, die Gebühren für den Katastereintrag, die Grunderwerbssteuer oder zusätzliche Kosten für Bauverzögerungen und die Kosten für den Einzug, führt der Verein der Privatbauherren (Berlin) auf. Laut Bundesverband der Wohnungsbaugesellschaften (Berlin) verzinsen die eigenkapitallosen Kundinnen und Kunden das Darlehen "als Risikoprämie" rund 0,5 Prozentpunkte mehr.

Nach Kienitz' Erfahrungen sind die meisten jedoch zu mindestens 20 % liquide - wie oft zu empfehlen. Baudarlehensverträge würden ausschliesslich abgeschlossen, um von den nachfolgend vorteilhafteren Bedingungen für die Darlehenszinsen zu profitieren. 2. In der Sparphase seien die Zinssätze jedoch relativ tief, sagte Kienitz. "Wenn Sie zehn oder 15 Jahre Eigenkapital sparen wollen, sollten Sie nach dem besten verzinslichen Girokonto suchen.

Es gibt einen Spitzenwert von rund 4,0 Prozent", sagt Arno Gottschalk, Hypothekenexperte der Verbraucherzentrale Bremen. Baudarlehensverträge würden nur mit gut 1,0 Prozentpunkten zu verzinsen sein - "Ich kann den fehlenden Kredit später nicht mehr ausgleichen. Dadurch könnten die Zinssätze erhöht werden. Das Eigenkapital ist nicht nur als Verhandlungsinstrument im Dialog mit der Hausbank von Bedeutung.

Heute ist das nur noch etwas für die Beamten, die ein Erbe erwarten", sagt Eva Reinhold-Postina von der Vereinigung der privaten Eigentümer. Für die Nutzung solcher Leistungen sollten die Bausparer vor Ort eingebunden und mit einem stetig wachsenden, gesicherten Ertrag ausstattet werden.

"SAVE DOUBLE mit Eigenkapital bei der Finanzierung des Hauses!" vom 07.08.2017

Vielen Menschen ist es ein Wunschtraum, ein eigenes Haus zu besitzen. Was sind die maximalen Hauskosten? Wie viel Eigenkapital macht überhaupt Sinn? Wie Sie mit der passenden Beteiligung zweimal profitieren können! Und was bedeutet das für das Eigenkapital? Wer sich von jemandem etwas leiht, will es wiederhaben.

Das ist auch die Ansicht der Kreditinstitute, die Ihnen die Finanzierung Ihres Hauses bieten. Sie können das Bankrisiko mit Zinszahlungen ausgleichen. Je größer das Bankrisiko, umso größer sind die Zinssätze für den Käufer!

Umso niedriger das Wagnis, umso besser das Interesse für den Auftraggeber! Im Folgenden werden wir Ihnen einige wenige Beispiel für die Wirkung des Kapitals auf den von Kreditinstituten angebotenen Zinsfuß aufzeigen. Sie können ein Haus ohne Eigenkapital bezahlen.... Aber wollen Sie den Kaufpreis aufbringen? Schlussfolgerung: Wer für den Haustraum etwas eingespart hat, wird dafür sicherlich entlohnt.

Mein VITA: "Robert Peukert ist unabhängiger Versicherungs- und Vermögensberater und geschäftsführender Gesellschafter der Firma Lieblingsmakler in Deutschland. Er ist neben dem Sachverständigen für Finanzdienstleistung (IHK) ausgewiesener Sachverständiger für die Bereiche der privaten Krankenkasse, der betrieblichen Altersversorgung und der Bauwirtschaft.