Bauzinsen

Ein Festzinssatz kann für ca. 5 Jahre oder bis zu 30 Jahre festgelegt werden. Bestes Beispiel für eine lange Zinsbindungsdauer sind Staatsanleihen mit einer Restlaufzeit von 30 Jahren zu einem Festzinssatz. Baufinanzierungen sind für 10 bis 15 Jahre typisch. Erhöht sich der Rechnungszins während dieser um zehn Jahre erweiterten Zinsbindungsdauer, kann dies die Kreditkosten in Summe reduzieren.

Dafür treibt der Kreditnehmer mit einem geringeren Anstieg der Zinsen und geringeren Festzinsen besser. Die entsprechende Zinsprämie für einen bestimmten Festzinssatz muss letztendlich geringer sein als die Ist-Zinsen. Der Bauzins hängt nicht nur von den Zinsen am Kapitalmarkt ab. Im Hypothekarkreditgeschäft spielt das Zinsangebot der Kreditinstitute eine große Bedeutung.

Dies ist einerseits der Nominalzinssatz und andererseits der Effektivzinssatz. Die Nominalverzinsung ist der Zins, den die Gesellschaft für die Höhe des Kredits berechnet. Im Effektivzinssatz sind weitere Aufwendungen für einen Baukredit enthalten. Die Bankausschreibung verweist immer auf eine gewisse Optimalfinanzierung. Später wird die eigentliche Zinsbelastung aus anderen Größen wie der Gesamtsumme des Kredits, der Laufzeiten und der Zinsverpflichtung berechnet.

Erst wenn die Hausbank eine optimierte Kreditbesicherung erkennt und die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers als exzellent eingestuft wird, stellt sie die besten Zinsen zur Verfügug. Für die Finanzierung von Bauvorhaben ist es optimal, wenn der Auftraggeber über ein Kapital von mind. 20 v. H. verfügt.

Bauzinsen: Zinssätze und Zinsentwicklungen im Baugewerbe

Die Zinsen sind einer der bedeutendsten Kennziffern für die Bauwirtschaft, aber auch für Sie. Bei günstigen Bedingungen nimmt die Baukonjunktur in den einzelnen Gebieten und Großstädten zu. Daher ist es notwendig, einen genauen Einblick zu haben. Hypothekarzinsentwicklung immer im Auge, ein Angebot von Interhyp. Hier können Sie in der folgenden Tabelle Hypothekenangebote vergleichen: