Kredit später Abzahlen

Nehmen Sie ein Darlehen auf und zahlen Sie es ab.

Kürzlich gingen wir zur Hausbank und baten um einen Kredit und bekamen auch einen. Dachte so Ende des Jahrs oder wenn es im kommenden Jahr im Hochsommer nicht funktioniert, beginnen Sie mit der richtigen Planung. Zuerst mussten wir ein neues Zuhause suchen, wo wir sicher noch umbauen müssen, weil wir meine Eltern hineinbringen wollen.

Nun muss das Gebäude so weit umgestaltet werden, dass es bezugsfertig ist, dann müssen 2 Appartements fertiggestellt werden, d.h. alle Mauern sind wieder weiß. Hinzu kommt die Ankündigungsfrist von 3 Monate. Müssen Sie wirklich die Übergangszeit, die Mieten und das Hausdarlehen bezahlen, oder was ist mit einem Hausdarlehen?

Können wir später mit der Bezahlung beginnen?

Ab wann ist die erste Tranche für die Wohnungsbaufinanzierung (Neubau) zu bezahlen?

Hier ( (wir haben ca. 4 Monaten vor dem Bau ein neues Gebäude gekauft) ging es so ab: Es wurde ein Vergütungsplan in den Einkaufsvertrag aufgenommen, welcher für welche Fertigstellungsschritte ausreicht. An dieser Stelle mussten wir den Darlehensbetrag einfordern. Von da an mussten wir Provisionszinsen für den noch nicht gekündigten Darlehensbetrag bezahlen (fragen Sie mich nicht, wie hoch sie waren....).

Zugleich mussten wir für den abgerufenen Geldbetrag die üblichen, festgelegten Zinssätze aufbringen. Eine Rückzahlung erfolgte erst nach vollständiger Inanspruchnahme. Das bedeutet, dass wir doppelte Mietkosten + Zins für die bereits eingeforderte Menge + nach einigen wenigen Monate Provisionszinsen für den Restbetrag hatten (nicht viel, das meiste war bei Ablieferung der fertiggestellten Liegenschaft geschuldet - und das war bei uns ca. 3,5 Monaten nach dem Ankauf, der Restbetrag dann nach der letzen Mängelbeseitigung).

Von dem Moment an, als wir das restliche Kapital an den Käufer transferiert hatten, mussten wir die gesamte Rückzahlungs- und Zinsrate aufbringen. Auch die Ratenzahlung für Sie besteht aus Rückzahlung und Verzinsung - gehen Sie davon aus, dass Sie von vornherein eine doppelte Belastung haben, den Betrag, den Sie aus dem Bankangebot mitnehmen.

Und das auch wegen der Art und Weise, wie Sie bei Ihrer Hausbank eingerichtet sind. Wir verzinsen, sobald der jeweilige Teil des Kredits in Gebrauch ist. Wir bezahlen die Anzahlung erst nach dem Bezug (fix vor Vertragsabschluss). Bei einer Finanzierung kann alles vereinbart werden, nur die Banken müssen mitmachen.

Bei Kaufverträgen mit einem notariellen Berater können Sie den Grundauftrag sofort von der Hausbank mitbringen.