Kapitalanlage Studentenwohnung

Studentenwohnheim als Investition

Das Studentenwohnheim wird landesweit von den Studierendenwerken geführt. Zudem sind unsere eigenen Fördervereine die erste Anlaufstelle für Studierende auf Wohnungssuche. Der Bedarf an Kleinwohnungen wie Mikrowohnungen und Komfortwohnungen wird auch in Zukunft signifikant höher sein als das Wohnungsangebot. Die Studentenwohnung im Studentenwohnheim ist vor diesem Hintergund eine gute Investition.

Durch die permanente Forderung ist ein Mietverlust nahezu unmöglich; die Schülerinnen und Schüler schenken sich buchstäblich den Türgriff im Mehrbettzimmer. Die Studentenwerke sind Anlaufstelle für Investoren als Eigentümer und für Studierende als Mietende. Die Erfahrung zeigt, dass es den Schülern an Geld mangelt. Du brauchst eine kleine, erschwingliche Unterbringung.

Entsprechend sind Mikroappartements für Einzelpersonen ebenso begehrt wie großzügigere Komfortwohnungen, die sich für eine Studentenwohngemeinschaft anbieten. Die Betreibermodelle mit Studierendenwerk oder Property Management bedeuten, dass der Investor nicht mit dem Wohnungsnutzer verbunden ist. Regelmässige Wohnungswechsel erfordern wesentlich mehr Renovationen, um die Gebäudesubstanz, Ausrüstung und Möblierung zu erhalten. Dabei ist der auf Studentenapartments ausgerichtete, versierte Anbieter gesucht.

Der reale Wert richtet sich nach dem Wert der Immobilie sowie nach Typ und Ausstattungsumfang. Die Tatsache, dass die von den Studierenden zu zahlende Pacht betragsmäßig beschränkt ist, schmälert nicht die langfristige Profitabilität. Die Studentenresidenz ist heute und in Zukunft eine gesicherte Einrichtung.

Die Studentenwohnung als Kapitalanlage - Alternativanlagen

hm, also fand ich das auch sehr seltsam. Ein 35 qm Appartement mit einer Mindestmiete von 300 EUR - sind die qm Mieten in der Gegend bei 10 EUR / qm oder mehr? für Studierende ist das schon steil (wenn München dagegen mal eine Zeitschrift ist, ist es wieder billig). Zusätzlich 1% Anfangsrückzahlung, d.h. die Immobilie wird erst nach ca. 37 Jahren amortisiert.

Somit fallen im ersten Jahr 3150 EUR Zinsbelastung auf die Zu (262,50 EUR pro Monat). 1 % Erstrückzahlung = 700 EUR = 58,33 pro Kalendermonat. Selbstbehalt für vermietete Objekte: - Die Zinszahlungen: 3150 EUR pro Jahr, die Ihr zu besteuerndes Ergebnis reduzieren. - Der Rückzahlungsbetrag ist nicht abzugsfähig.